Μονοκατοικία βίλα 630 77, Κασσάνδρεια, Κεντρική Μακεδονία, Νέα Φώκαια, Κασσάνδρα

Κωδικός ακινήτου: HPS5900 - Κασσάνδρα Νέα Φώκαια Panades, Nea Fokea ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα επιπλωμένη βίλα 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 124.00 τ.μ. σε οικόπεδο 5000 τ.μ. . Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 2 μπάνια . Είναι κατασκευασμένη το 2012 με ενεργειακή κλάση Δ και ανακαινίστηκε το 2025. Διαθέτει θέρμανση ατομική - πετρέλαιο, θέα σε θάλασσα, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, αποθήκη 4 τ.μ., κήπο, τζάκι, A/C, τριπλή ενέργεια, συναγερμό, ηλεκτρικές συσκευές, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler, BBQ, κεραμοσκεπή, κάμερες, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα, μπαλκόνια 80 τ.μ. απόσταση από θάλασσα 1200 μέτρα απόσταση από πόλη 85000 μέτρα απόσταση από χωριό 1400 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 75000 μέτρα - Τιμή: 595.000 €
Αποκλειστική Οικογενειακή Βίλα στη Νέα Φώκαια – Μεσογειακός Τρόπος Ζωής με Θέα στη Θάλασσα σε Οικόπεδο 5.000 τ.μ.

ΕΠΙΣΚΟΠΗΣΗ
Φανταστείτε ένα πρωινό σε μια ευρύχωρη βεράντα όπου οι πρώτες ακτίνες του ήλιου αντανακλώνται στη θαλασσινή επιφάνεια, ενώ το άρωμα ενός μεσογειακού κήπου περιβάλλει το σπίτι σας. Αυτή η εξαιρετική βίλα στη Νέα Φώκαια είναι μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα οικογενειακό καταφύγιο με θέα στη θάλασσα, λίγα λεπτά από ένα γοητευτικό παραθαλάσσιο χωριό.

Πλήρως επιπλωμένη, έτοιμη για κατοίκιση και πληροί τις προϋποθέσεις του προγράμματος Golden Visa. Ο κλειστός οικισμός εξασφαλίζει ασφάλεια και ηρεμία για οικογενειακή διαβίωση όλο το χρόνο ή εποχιακή διαμονή.

ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ & ΤΡΟΠΟΣ ΖΩΗΣ
Η Νέα Φώκαια είναι ένα από τα πιο γραφικά παραδοσιακά χωριά στη δυτική ακτή της Κασσάνδρας, όπου ένας βυζαντινός πύργος συνυπάρχει με σύγχρονη τουριστική υποδομή. Οικογενειακές ταβέρνες δίπλα στη θάλασσα, οργανωμένες παραλίες με χρυσή άμμο και ήρεμος ρυθμός ζωής μακριά από τον τουριστικό συνωστισμό.

Η βίλα βρίσκεται στην περιοχή Πανάδες, 1,2 χλμ από τη θάλασσα – αρκετά κοντά για καθημερινούς περιπάτους στην παραλία, αλλά ταυτόχρονα σε υψόμετρο με πανοραμική θέα στο Αιγαίο Πέλαγος. Το αεροδρόμιο απέχει 1 ώρα και 15 λεπτά.

ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗ & ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΣ
Βίλα κατασκευής 2012 με πλήρη ανακαίνιση το 2025 – παράδειγμα μεσογειακής αρχιτεκτονικής με έμφαση στη λειτουργικότητα και τη σύνδεση με τη φύση. Η διώροφη κάτοψη 124 τ.μ. αξιοποιεί βέλτιστα το ανάγλυφο του οικοπέδου 5.000 τ.μ., δημιουργώντας ευρύχωρες βεράντες με θέα στη θάλασσα συνολικού εμβαδού 80 τ.μ.

Κεραμοσκεπή στέγη, ενεργειακά κουφώματα με διπλά τζάμια, θωρακισμένη πόρτα εισόδου. Βορειοανατολικός προσανατολισμός εξασφαλίζει φυσικό φωτισμό, προστατεύοντας από τη μεσημεριανή ζέστη το καλοκαίρι.

ΚΑΤΟΨΗ
ΙΣΟΓΕΙΟ – 66 τ.μ.
Ενιαίος χώρος ενώνει σαλόνι-τραπεζαρία με κουζίνα. Το σαλόνι με λειτουργικό τζάκι ανοίγει σε σκεπαστή βεράντα με θέα στη θάλασσα. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με εντοιχισμένες συσκευές. Μπάνιο επισκεπτών και αποθηκευτικός χώρος.

1 ΟΡΟΦΟΣ – 58 τ.μ.
Τρία υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες. Δύο υπνοδωμάτια ανοίγουν σε κοινό μπαλκόνι με πανοραμική θέα στη θάλασσα, το τρίτο έχει ιδιωτικό μπαλκόνι. Μπάνιο με καμπίνα ντουζιέρας.

ΒΑΣΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ
ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΣ ΧΩΡΟΣ
-Γωνιακό οικόπεδο 5.000 τ.μ. με περίφραξη και αυτόματο πότισμα
-Σκεπαστή βεράντα με τραπεζαρία για 8 άτομα
-Χώρος BBQ, τέντες για προστασία από τον ήλιο
-Ανοιχτό πάρκινγκ για 4 αυτοκίνητα και γκαράζ 25 τ.μ.
-Αποθήκη 4 τ.μ., ασφαλτοστρωμένη πρόσβασηΕΣΩΤΕΡΙΚΟΣ ΧΩΡΟΣ
-Ιταλική κουζίνα Arredo, συσκευές Bosch (φούρνος, εστία, ψυγείο, πλυντήριο πιάτων)
-Κεραμικά πλακάκια, φρέσκια ανακαίνιση 2025
-Θωρακισμένη πόρτα εισόδου, σίτεςΤΕΧΝΙΚΑ ΣΥΣΤΗΜΑΤΑ
-Θέρμανση: αυτόνομη πετρελαίου + τζάκι
-Ψύξη: κλιματιστικά σε όλα τα δωμάτια
-Ηλιακοί συλλέκτες + ηλεκτρικός θερμοσίφωνας
-Σύστημα συναγερμού, κάμερες παρακολούθησης
-Οπτική ίνα internet, δορυφορική TV
ΓΙΑΤΙ ΑΥΤΟ ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ
Αυτή η βίλα συνδυάζει την αποκλειστικότητα κλειστού οικισμού, ευρύχωρο οικόπεδο με θέα στη θάλασσα και ετοιμότητα για άμεση εγκατάσταση με έπιπλα και συσκευές.

Ιδανική για οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή εξοχικό με ιδιωτικό κήπο. Η συμμόρφωση με τις απαιτήσεις Golden Visa ανοίγει τον δρόμο για άδεια διαμονής στην ΕΕ για όλη την οικογένεια. Η περιοχή έχει σταθερή ζήτηση για θερινές ενοικιάσεις.

Επικοινωνήστε με την Hellenic Property για να οργανώσετε ιδιωτική επίσκεψη.

WHY HELLENIC PROPERTY
Αποκλειστικό ακίνητο με πλήρη νομικό έλεγχο, επαγγελματική φωτογράφιση και εμπειρογνωμοσύνη. Πλήρης φάκελος εγγράφων, εξαιρετική τοποθεσία, διαφανές ιστορικό ιδιοκτησίας.

Πλήρης υποστήριξη: οργάνωση επίσκεψης με μεταφορά, νομική υποστήριξη, βοήθεια για Golden Visa, διαχείριση ακινήτου και υπηρεσίες ενοικίασης μετά την αγορά. Premium ακίνητα από το 2017 | Πελάτες από 55+ χώρες

Επικοινωνία: hello@hpr.gr | +30 6971 87 87 00