Τριάρι Αγία Σοφία, Άγιος Γεώργιος, Νέο Ψυχικό

Κωδικός ακινήτου: 56465 - Νέο Ψυχικό Αγία Σοφία ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο διαμέρισμα στον 2 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 83.00 τ.μ. . Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένο το 1976 με ενεργειακή κλάση Β και ανακαινίστηκε το 2025. Διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, κουφώματα ενεργειακά, πατώματα από μάρμαρο και ξύλο, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, A/C, τριπλή ενέργεια, συναγερμό, ηλεκτρικές συσκευές, σίτες, τριπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler, θυροτηλεόραση, νυχτερινό ρεύμα, ανοιχτωσιά, οπτικές ίνες, μπαλκόνια 19 τ.μ. - Τιμή: 420.000 €
Οροφοδιαμέρισμα 2ου ορόφου , ανακαινισμένο ,σύγχρονο με ενεργειακή απόδοση Β , πωλείται στο Ν.Ψυχικό ,σε μια απο τις πιο ποιοτικές ,ασφαλείς και σταθερές σε αξία περιοχές των Βορείων Προαστείων . Προσφέρει συνδιασμό ήσυχης γειτονιάς με άμεση και εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας αλλά και σε μεγάλους οδικούς άξονες .
Απέχει 6-7 min απο τον Φάρο -Λ.Κηφισίας / 10 min απο Λ.Μεσογείων κ metro Χολαργού / 4-5 min απο super market -καφέ -εστιατόρια .
Βρίσκεται σε 3όροφο κτίριο (ετος κατασκευής 1976 - 3 οροφοδιαμερίσματα ) συνολικής επιφάνειας 83 τμ , προσόψεως και διαμπερές με μπαλκόνια .
Χαρακτηριστικά :
Διαμπερές & Προσόψεως
Μπαλκόνια εμπρός - πίσω με θέα πράσινο
Σαλόνι με open plan κουζίνα ( διαχωρίζεται εύκολα εαν το επιθυμεί ο αγοραστής )
Ολες οι ηλεκτρικές συσκευές είναι τοποθετημένες ήδη Bosch Α+ ( δίδετε με αυτές )
2 άνετα Υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες και δικά τους μπαλκόνια
1 Λουτρό & 1 WC (και τα 2 με με φυσικό αερισμό )
Ανακαινισμένο Ολικά το 2025 ,ενεργειακή κλάση Β
Πλήρης Θερμοπρόσωψη περιμετρικά
Υδραυλικά νέα
Ολοκληρωμένη εγκατάσταση Smart Home :
Ηλεκτρολογικοί πίνακες / Εξυπνοι φωτισμοί led philips WiZ / Κρυφοί φωτισμοί / Συναγερμός - κάμερες / Κλιματισμός / Υβριδικός θερμοσίφωνας ολα συνδεδεμένα με την εφαρμογή (λειτουργία απο απόσταση )
Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας με Lock ( κ η Κεντρική Πόρτα του κτιρίου επίσης )
Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με 3πλά τζάμια / σίτες και ηλεκτρικά ρολά
Κλιματιστικά inverter 20.000 bty σε κάθε χώρο .
Υβριδικός ηλιακός θερμοσίφωνας
Υλικά & Διακόσμηση :
Πατητή τσιμετοκονία κ καπλαμάδες δρυός
Δάπεδα: Φυσική Δρυς , 18 πόντων
Μοντέρνο αισθητικό ύφος ,ενιαία σχεδιαστική αντίληψη .
Διαδικασία :
Ετοιμος Πολεοδομικός Φάκελος
Νομικός Ελεγχος ,επίσης (ακίνητο χωρίς βάρη ) . Αμεσο συμβόλαιο ,χωρίς εκπλήξεις .


Το κτίριο δεν διαθέτει ασανσέρ ,έχει μεγάλη φαρδιά σκάλα ,διαθέτει Οπτική Ινα , ελάχιστα κοινόχρηστα ενω τα κατοικίδια επιτρέπονται .
Κατάλληλο για όποιον επιθυμεί ενα μοντέρνο , έξυπνο σπίτι με premium αισθητική ,σύγχρονο ενεργειακά με χαμηλό κόστος λειτουργίας και με σταθερή αξία σε μια απο τις πιο όμορφες γειτονιές του λεκανοπεδίου .Ποιότητα και οικονομία σε καθημερινή βάση για εσάς και την οικογένεια σας .
Κατάλληλο επίσης για premium επαγγελματική στέγη σε ήσυχο δρόμο με εύκολη πρόσβαση στάθμευσης και ΜΜΕ .
Αποκλειστικό ακίνητο της @premo.real.estate . Καλέστε μας άμεσα για να προγραμματίσετε την επίσκεψη σας .