Τεσσάρι Ζωγράφου, Κέντρο, Γουδή, Ζωγράφου

Ρετιρέ 103 τ.μ. στο Κέντρο Ζωγράφου με απεριόριστη θέα Μοντέρνο οροφοδιαμέρισμα 103 τ.μ. προς πώληση, ρετιρέ στον 5ο όροφο, φωτεινό και διαμπερές, ιδανικό για οικογένεια ή επένδυση. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει σαλόνι με τζάκι, ξεχωριστή κουζίνα, τρία υπνοδωμάτια, μπάνιο και επιπλέον WC, ενώ διαθέτει βεράντες που προσφέρουν απεριόριστη θέα προς την πόλη. Βρίσκεται σε εξαιρετική κατάσταση, κατασκευή 2011, ενεργειακή κλάση Δ και παρέχει άνεση και ασφάλεια με αυτόνομη θέρμανση και πόρτα ασφαλείας. Το διαμέρισμα είναι ρετιρέ στον 5ο όροφο με πρόσβαση από ασανσέρ και ξεχωρίζει για τον άφθονο φυσικό φωτισμό και την απεριόριστη θέα από τις βεράντες του. Η πρόσοψη και ο διαμπερής προσανατολισμός εξασφαλίζουν ηλιοφάνεια καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας, ενώ τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες βελτιώνουν τη θερμομόνωση και την ηχομόνωση. Οι επιφάνειες συνδυάζουν πλακάκι και ξύλο, δημιουργώντας σύγχρονο και ανθεκτικό αποτέλεσμα, και η αποθήκη προσθέτει λειτουργικότητα στη φύλαξη. Η κουζίνα και το μπάνιο θα τοποθετηθούν ανάλογα με το γούστο και τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Η ιδιοκτησία συμπληρώνεται από μία κλειστή θέση parking σε διπλανή πολυκατοικία, θυροτηλεόραση και σύγχρονα συστήματα ασφάλειας. Η εσωτερική διαρρύθμιση είναι πρακτική και σύγχρονη, με ευρύχωρο σαλόνι που επικοινωνεί οπτικά με την κύρια βεράντα και προσφέρει χώρο για καθιστικό και τραπεζαρία. Η κουζίνα είναι ανεξάρτητη αλλά κοντά στο σαλόνι, εξυπηρετώντας καθημερινές ανάγκες και φιλοξενία. Τα τρία υπνοδωμάτια είναι λειτουργικά, με επαρκείς αποθηκευτικούς χώρους και άνετες διαστάσεις για κρεβάτια και γραφεία. Το κύριο μπάνιο είναι σύγχρονο και υπάρχει επιπλέον WC για επισκέπτες, βελτιώνοντας την καθημερινή άνεση. Η ενεργειακή κλάση Δ και η αυτόνομη θέρμανση διασφαλίζουν οικονομικότερη λειτουργία, ενώ το τζάκι δημιουργεί ζεστή ατμόσφαιρα στις χειμερινές στιγμές. Η συνολική κατάσταση του κτιρίου και του διαμερίσματος είναι εξαιρετική, καθώς η κατασκευή του 2011 διατηρεί σύγχρονα πρότυπα αισθητικής και λειτουργικότητας. Το διαμέρισμα βρίσκεται στο κέντρο του Ζωγράφου, σε γειτονιά με έντονη αστική ζωή αλλά και άμεση πρόσβαση σε πράσινους χώρους. Η περιοχή προσφέρει πλήρη καθημερινή εξυπηρέτηση: σούπερ μάρκετ, φούρνος, φαρμακείο, φρεσκοανοιχτά καταστήματα και καφέ βρίσκονται σε πολύ σύντομη απόσταση (συνήθως 2–10 λεπτά με τα πόδια). Υπάρχουν δημοτικά και ιδιωτικά σχολεία, νηπιαγωγεία και παιδικές χαρές, καθιστώντας τη γειτονιά φιλική για οικογένειες. Η γειτνίαση με τις υπώρειες του Υμηττού προσφέρει ευκαιρίες για περίπατο και υπαίθριες δραστηριότητες, ενώ υπάρχουν αθλητικές εγκαταστάσεις, γήπεδα και κέντρα γυμναστικής σε κοντινή απόσταση. Το Κέντρο Ζωγράφου συνδέεται καλά με τα μέσα μαζικής μεταφοράς — πληθώρα λεωφορειακών γραμμών που οδηγούν γρήγορα στο κέντρο της Αθήνας και σε κοντινούς σταθμούς μετρό — και εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε κεντρικούς οδικούς άξονες. Η παρουσία πανεπιστημιακών campus στην περιοχή ενισχύει τη ζήτηση για κατοικίες και καθιστά το ακίνητο ελκυστικό και για επενδυτές. Επιπλέον, υπάρχουν ιατρικές υπηρεσίες, φαρμακεία, τράπεζες και δημόσιες υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση, καθώς και πολιτιστικές δομές, κινηματογράφοι και χώρους εκδηλώσεων που ζωντανεύουν τη γειτονιά. Συνολικά, πρόκειται για μια περιοχή που συνδυάζει πρακτικότητα, αστικές ανέσεις και ποιότητα ζωής — κατάλληλη τόσο για μόνιμη διαμονή όσο και για επένδυση. Αξίζει να τη δείτε από κοντά για να αντιληφθείτε πλήρως την τοποθεσία και την θέα που προσφέρει το ρετιρέ. Τιμή €340.000 (κωδ. 431011) +302107007070 ΜΑΡΟΥΣΙEmail: maroussi@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.