Τριάρι δεύτερος όροφος, Τζιτζιφιές, Καλλιθέα

Φωτεινό ανακαινισμένο 2υδ διαμέρισμα 72 τμ προς ενοικίαση στην Καλλιθέα Σύνοψη Διατίθεται προς ενοικίαση μοντέρνο διαμέρισμα 72 τμ, 2ου ορόφου, στην περιοχή Τζιτζιφιές Καλλιθέας, με ζητούμενο €700 μηνιαίως. Πρόκειται για ανακαινισμένο ακίνητο σε πολύ καλή κατάσταση, προσόψεως και φωτεινό, με δύο υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο. Ιδανικό για ζευγάρι ή μικρή οικογένεια που αναζητά σύγχρονη καθημερινότητα κοντά σε αγορές και μέσα μεταφοράς. Περιγραφή ακινήτου Το διαμέρισμα έχει καθαρό εμβαδόν 72 τμ και κατασκευάστηκε το 1983, ενώ πρόσφατα ανακαινίστηκε και βάφτηκε, διατηρώντας όμως την στιβαρότητα της κατασκευής. Βρίσκεται στον 2ο όροφο πολυκατοικίας με ασανσέρ και διαθέτει πατάρι για επιπλέον αποθήκευση. Η κάτοψη είναι λειτουργική και διαχωρίζει το χώρο ύπνου από το καθιστικό, προσφέροντας άνετο σαλόνι που επικοινωνεί με βεράντες εξωτερικά. Η κουζίνα είναι ανεξάρτητη και εξοπλίσιμη, ενώ το μπάνιο είναι σύγχρονο και πρακτικό. Τα δύο υπνοδωμάτια είναι ευρύχωρα και φωτεινά, ιδανικά για ξεκούραση ή τηλεργασία. Το διαμέρισμα είναι προσόψεως, παίρνει άπλετο φως όλη την ημέρα και έχει τέντες για έλεγχο ηλιοφάνειας. Κουφώματα αλουμινίου και πόρτα ασφαλείας προσθέτουν ασφάλεια και λειτουργικότητα. Η θέρμανση είναι αυτόνομη πετρελαίου, υπάρχει κλιματισμός για ψύξη και θέρμανση συμπληρωματικά, ενώ το ακίνητο εντάσσεται στην ενεργειακή κλάση Δ. Παράλληλα υποστηρίζεται νυχτερινό ρεύμα για οικονομία, κάτι χρήσιμο για φορτία θερμοσιφώνων και θέρμανσης. Η συνολική εικόνα είναι σύγχρονη, με καθαρές γραμμές και πρακτικές λύσεις αποθήκευσης, κατάλληλη για άμεση είσοδο χωρίς ανάγκη μεγάλων επεμβάσεων. Επιπλέον πλεονεκτήματα και τοποθεσία ακινήτου Το ακίνητο βρίσκεται σε σημείο με εξαιρετική προσβασιμότητα σε καθημερινές ανάγκες. Σε απόσταση έως 100 μέτρων υπάρχει τοπική αγορά και καταστήματα για καθημερινές προμήθειες, ενώ στάση λεωφορείου ή τρόλεϊ επίσης σε απόσταση έως 100 μέτρων εξασφαλίζει εύκολες μετακινήσεις προς το κέντρο και τα νότια προάστια. Πράσινοι χώροι και πάρκα βρίσκονται σε κοντινή απόσταση έως 1 χλμ., ιδανικά για βόλτες και δραστηριότητες σε εξωτερικό χώρο. Η πολυκατοικία διαθέτει ασανσέρ και πατάρι που αυξάνουν τη λειτουργικότητα, ενώ οι βεράντες και τα ανοίγματα προσφέρουν θέα και φυσικό φωτισμό. Η περιοχή Τζιτζιφιές στην Καλλιθέα συνδυάζει την αστική ζωή με ήσυχες γειτονιές, πράγμα που κάνει το διαμέρισμα κατάλληλο τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για επαγγελματική χρήση που απαιτεί πρόσβαση στην πόλη. Πληροφορίες για την περιοχή Καλλιθέα Τζιτζιφιές Η Καλλιθέα είναι δημοφιλές νότιο προάστιο του λεκανοπεδίου, με καλή σύνδεση προς το κέντρο της Αθήνας και τις παραλιακές ζώνες. Η γειτονιά των Τζιτζιφιών προσφέρει συνδυασμό ήσυχων δρόμων και εμπορικών δρόμων με καφέ, φούρνους, μίνι μάρκετ και φαρμακεία σε κοντινή απόσταση. Οι συγκοινωνίες στην περιοχή είναι συχνές, με γραμμές λεωφορείων και τρόλεϊ που εξυπηρετούν καθημερινές μετακινήσεις και συνδέουν γρήγορα με μέσα σταθερής τροχιάς. Υπάρχει εύκολη πρόσβαση σε σχολεία, ιατρικές μονάδες και αθλητικές εγκαταστάσεις, ενώ οι μικρές πλατείες και τα πάρκα δίνουν δυνατότητες για παιδικές δραστηριότητες και εξωτερικές βόλτες. Επιπλέον, η εγγύτητα σε εμπορικά κέντρα και τοπικές αγορές κάνει την καθημερινότητα πιο πρακτική, ενώ οι επιλογές εστίασης και ψυχαγωγίας καλύπτουν ποικίλες προτιμήσεις. Συνολικά η περιοχή αποτελεί μια ισορροπημένη επιλογή για όσους θέλουν πρόσβαση στην πόλη χωρίς να χάνουν την αίσθηση γειτονιάς και πρασίνου. Τιμή €700 (κωδ. 558561) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.