Μονοκατοικία Κηφισιά, Προφήτης Ηλίας, Κηφισιά

Πωλείται εξαιρετική, γωνιακή και διαμπερής μονοκατοικία στην καταπράσινη περιοχή του Προφήτη Ηλία Κηφισιάς συνολικής επιφάνειας 192 τ.μ., εκ των οποίων τα 150 τ.μ. αφορούν τους κύριους χώρους και τα 42 τ.μ. υπόγειο με λεβητοστάσιο. Πρόκειται για ένα ακίνητο που συνδυάζει άνεση, ιδιωτικότητα και σημαντικές δυνατότητες περαιτέρω αξιοποίησης. Σημαντικό πλεονέκτημα του ακινήτου αποτελεί το υπόλοιπο συντελεστή δόμησης. Ο συντελεστής δόμησης είναι 0,6 και ο συντελεστής κάλυψης 0,4, με διαθέσιμο υπόλοιπο δόμησης 168 τ.μ. Υπάρχει δυνατότητα κατασκευής επιπλέον ορόφου 150 τ.μ. πάνω από το υφιστάμενο κτίσμα, καθώς και επιπλέον 18 τ.μ. στην ταράτσα για στούντιο ή δώμα, με δυνατότητα διαμόρφωσης roof garden. Η κατοικία διαθέτει άνετους και λειτουργικούς χώρους, τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, μεγάλο και φωτεινό σαλόνι καθώς και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα. Τα δάπεδα είναι από ξύλο και πλακάκι, προσδίδοντας ζεστασιά και κομψότητα. Το ακίνητο περιβάλλεται από όμορφο κήπο, προσφέροντας ιδιωτικότητα και χώρο για εξωτερικές δραστηριότητες. Διαθέτει μπαλκόνια με άπλετο φυσικό φως, καθώς και πιλοτή με τέσσερις θέσεις στάθμευσης. Επιπλέον υπάρχει αποθηκευτικός χώρος για την κάλυψη καθημερινών αναγκών. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με πετρέλαιο, ενώ η κατοικία διαθέτει ηλιακό θερμοσίφωνα και νυχτερινό ρεύμα, στοιχεία που συμβάλλουν στη βελτιωμένη ενεργειακή απόδοση και στη μείωση του κόστους λειτουργίας. Η τοποθεσία είναι εξαιρετική, σε ήσυχο και καταπράσινο σημείο της Κηφισιάς, με άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες, σχολεία, παιδικούς σταθμούς, super market και την τοπική αγορά, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες της καθημερινότητας. Τιμή: €950.000. Exclusive Agents, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2102200880, email: info@exclusiveagents.gr, website: www.exclusiveagents.gr