Studio / Γκαρσονιέρα Κωνσταντίνου Μελενίκου 46-48, 546 35, Θεσσαλονίκη, Καμάρα - Ροτόντα, Θεσσαλονίκη - Κέντρο

Κωδικός ακινήτου: 2-688 - Θεσσαλονίκη κέντρο Ροτόντα ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένη επιπλωμένη γκαρσονιέρα/studio ισόγειο συνολικής επιφάνειας 45.00 τ.μ. σε οικόπεδο 300 τ.μ. . Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένη το 1970 με ενεργειακή κλάση Γ και ανακαινίστηκε το 2025. Διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - φυσικού αερίου, κουφώματα ενεργειακά, πόρτα θωρακισμένη, ντουλάπες, ανελκυστήρα, κήπο, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, σίτες, τριπλά τζάμια, ανοιχτωσιά απόσταση από θάλασσα 1000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 11000 μέτρα απόσταση από μετρό 400 μέτρα - Τιμή: 85.000 €


Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο στούντιο/γκαρσονιέρα 45τ.μ. ισογείου, διαμπερές και φωτεινό, στην καρδιά της Θεσσαλονίκης, απέναντι από το Τουρκικό Προξενείο (Άγιος Δημήτριος). Το ακίνητο ανακαινίστηκε το 2025 με υλικά υψηλής ποιότητας και παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο. Διαθέτει 1 υπνοδωμάτιο με μεγάλη ντουλάπα, σαλοκουζίνα με εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές (ψυγείο, κουζίνα, πλυντήριο), μπάνιο με γρανιτοπλακάκια 60x120 και ιταλικές μπαταρίες, καθώς και δύο τηλεοράσεις, κρεβάτι με αποθηκευτικούς χώρους και κλιματιστικά Inverter.

Το διαμέρισμα διαθέτει ενεργειακή θωράκιση με θερμοπρόσοψη , κουφώματα αλουμινίου με τριπλά τζάμια, προεγκατάσταση φυσικού αερίου και συναγερμού, γυψοσανίδες οροφής με κρυφό φωτισμό και θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας. Ξεχωρίζει για τη μεγάλη αποκλειστική αυλή 60τ.μ., ιδανική για χρήση ως εξωτερική τραπεζαρία ή χώρο χαλάρωσης.

Με προσανατολισμό ανατολοδυτικό και απόσταση μόλις 800μ. από τη θάλασσα, αποτελεί εξαιρετική επιλογή για φοιτητές, εργαζόμενους, οικογένειες ή επενδυτές. Βρίσκεται κοντά σε στάσεις ΜΜΜ, πανεπιστήμια, σχολεία, εμπορικά καταστήματα και παραλία. Κατάλληλο και για επαγγελματική χρήση – κατοικίδια δεκτά.
* Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό με πολύ καλή απόδοση , νοικιασμένο στα 470 ευρώ.

Στην διάθεση σας για οποιαδήποτε πληροφορία και ραντεβού , σύμβουλος ακίνητης περιουσίας , Νάντια Φεστέρη.
Τηλέφωνο επικοινωνίας +306936890203