Δυάρι πρώτος όροφος, Πολυτεχνείο, Εξάρχεια - Νεάπολη

Η Engel & Völkers παρουσιάζει αυτό το γοητευτικό, επιπλωμένο διαμέρισμα πρώτου ορόφου, στην καρδιά των Εξαρχείων, ακριβώς δίπλα στο ιστορικό Πολυτεχνείο. Ιδανικό ως κατοικία, γραφείο ή επαγγελματικός χώρος, αυτό το διαμέρισμα 92 τ.μ. βρίσκεται σε μία από τις πιο περιζήτητες γειτονιές του κέντρου της Αθήνας. Πλήρως ανακαινισμένο το 2025, το διαμέρισμα είναι σε εξαιρετική κατάσταση και διαθέτει ευάερη και ευήλια ατμόσφαιρα όλη την ημέρα. Η εσωτερική διαρρύθμιση περιλαμβάνει: - Ένα ευρύχωρο χώρο εισόδου - Δύο άνετα υπνοδωμάτια με ενσωματωμένες ντουλάπες και υψηλής ποιότητας ξύλινα παρκέ δάπεδα. Το μεγαλύτερο υπνοδωμάτιο έχει πρόσβαση στο εσωτερικό μπαλκόνι. - Ένα μεγάλο σαλόνι που βρίσκεται στην πρόσοψη του κτιρίου. - Μια κουζίνα με πολλούς χώρους αποθήκευσης. - Ένα μοντέρνο μπάνιο με νέα πλακάκια, ντους οροφής και χώρους αποθήκευσης. - Εξωτερικοί χώροι: δύο μπαλκόνια που προσφέρουν φως. Πρόσθετα χαρακτηριστικά: - Πλήρως επιπλωμένο με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές. - Ξύλινα παρκέ δάπεδα, μάρμαρο και laminate δάπεδα με ξύλινη επιφάνεια επίστρωσης. - Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια για μόνωση και ηχομόνωση. - Αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας. - Μονάδες κλιματισμού. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε ένα καλά συντηρημένο κτίριο με ανελκυστήρα και χαμηλά μηνιαία κοινόχρηστα. Αυτό το διαμέρισμα προσφέρει μια ευκαιρία να ζήσετε ή να εργαστείτε σε μία από τις πιο ζωντανές και ιστορικές περιοχές της Αθήνας. Τα Εξάρχεια είναι μια από τις πιο κεντρικές και ιστορικές συνοικίες της Αθήνας και συνορεύουν με τη γειτονιά του Κολωνακίου, της Ακαδημίας και της Πλατείας Κάνιγγος. Με βαθιά ιστορία, τα Εξάρχεια φιλοξενούν μερικά από τα πιο όμορφα νεοκλασικά και διατηρητέα κτίρια της Αθήνας, γοητευτικά μικρά σοκάκια και έναν ισχυρό αρχιτεκτονικό χαρακτήρα. Με τη διακριτική της ατμόσφαιρα, η γειτονιά έχει διατηρήσει τη γοητεία της παλιάς Αθήνας ενώ εξελίσσεται σε ένα ζωντανό κέντρο για καλλιτέχνες, ακαδημαϊκούς, φοιτητές, οικογένειες και νέους επαγγελματίες. Τα Εξάρχεια ξεχωρίζουν για τη ζωντανή πολιτιστική σκηνή, το ανεξάρτητο πνεύμα και τον αυθεντικό Αθηναϊκό χαρακτήρα τους. Φιλοξενούν μια ποικιλία καλλιτεχνικών καφέ, γκαλερί, βιβλιοπωλείων, καταστημάτων δίσκων και μπουτίκ, δίνοντας στην περιοχή μια δημιουργική και εναλλακτική αίσθηση που σπάνια συναντάται αλλού στην πόλη. Συνδεσιμότητα & Παροχές: Καλά συνδεδεμένη με γραμμές λεωφορείων και τρόλεϊ με το κέντρο της πόλης και τα προάστια. Μόλις 600 μέτρα (περίπου 9 λεπτά με περπάτημα) από τον Σταθμό του Μετρό στη στάση Ομόνοια. Περιβάλλεται από μια ευρεία γκάμα ανέσεων, συμπεριλαμβανομένων: - Καφετέριες, εστιατόρια και μπαρ. - Καταστήματα βιολογικών τροφίμων και σούπερ μάρκετ. - Φούρνοι, φαρμακεία και τράπεζες. - Σχολεία, ακαδημαϊκά ιδρύματα και δημόσιες υπηρεσίες. - Ορισμένα από τα καλύτερα καταστήματα λιανικής και εμπορικά καταστήματα της πόλης. Τα Εξάρχεια προσφέρουν έναν τέλειο συνδυασμό αστικής ευκολίας, καλλιτεχνικής κουλτούρας και διαχρονικής γοητείας, καθιστώντας την μία από τις πιο επιθυμητές περιοχές για να ζει και να εργάζεται κάποιος.