Τεσσάρι Ναύπλιο, Αριά, Ναύπλιο

Σε μια ήσυχη και προνομιακή γειτονιά του Ναυπλίου, μακριά από τη φασαρία αλλά κοντά σε ό,τι χρειάζεστε, προσφέρεται προς πώληση ένα εξαιρετικό διαμέρισμα 1ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 150 τ.μ., το οποίο συνδυάζει αρμονικά την άνεση, την κομψότητα και την υψηλή ποιότητα κατασκευής. Πρόκειται για ένα φωτεινό, ευήλιο και διαμπερές ακίνητο με ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό, που προσφέρει ανεμπόδιστη θέα προς το βουνό και το αστικό τοπίο. Είναι ένα σπίτι ιδανικό για όσους αναζητούν ποιότητα ζωής, αλλά και για επενδυτές που επιδιώκουν σταθερή απόδοση και διαχρονική αξία. Το διαμέρισμα κατασκευάστηκε το 2008 και βρίσκεται σε άριστη κατάσταση. Αναπτύσσεται σε οικόπεδο 375 τ.μ. και αποτελείται από τέσσερα υπνοδωμάτια – το ένα εκ των οποίων είναι master – δύο μπάνια, ένα επιπλέον WC, ένα ευρύχωρο σαλόνι και μια σύγχρονη κουζίνα. Η εσωτερική του διαρρύθμιση προσφέρει ιδιωτικότητα και άνεση, ενώ οι μεγάλες βεράντες ενισχύουν την αίσθηση φωτός, ανοιχτωσιάς και ελευθερίας. Η κατοικία είναι ενεργειακά αυτόνομη, διαθέτει αντλία θερμότητας για θέρμανση, σύστημα κλιματισμού, ηλιακό θερμοσίφωνα και boiler, ενώ έχει εγκατεστημένη θερμομόνωση, θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και καλοριφέρ. Τα δάπεδα από πλακάκι και τσιμεντοκονία προσδίδουν έναν μοντέρνο και κομψό χαρακτήρα. Το ακίνητο κατατάσσεται στην ενεργειακή κλάση Β, εξασφαλίζοντας χαμηλό λειτουργικό κόστος. Η τοποθεσία του ακινήτου είναι πραγματικά προνομιούχα, καθώς απέχει μόλις 3 χιλιόμετρα από το ιστορικό κέντρο του Ναυπλίου και 119 χιλιόμετρα από την Αθήνα, ενώ βρίσκεται σε πολύ κοντινή απόσταση από σχολεία, αγορά, παραλία, μέσα μαζικής μεταφοράς και βασικές υπηρεσίες. Είναι μια εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτικούς σκοπούς, με δυνατότητα αξιοποίησης μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης, Golden Visa ή σταθερού ενοικίου. Το διαμέρισμα διαθέτει επίσης θέση στάθμευσης στην πιλοτή, αποθήκη, εσωτερική σκάλα, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, σίτες, τέντες, ηλεκτρικά ρολά και BBQ, ενώ δεν επιβαρύνεται με κοινόχρηστα, κάτι που το καθιστά ακόμη πιο ελκυστικό και λειτουργικό. Αν αναζητάτε ένα σπίτι που να προσφέρει ουσία, λειτουργικότητα και ζεστασιά, ένα χώρο για να δημιουργήσετε αναμνήσεις και να ζήσετε με ποιότητα, τότε αυτό το ακίνητο είναι ακριβώς αυτό που ψάχνετε. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για οποιαδήποτε πληροφορία. Είμαστε έτοιμοι να σας εξυπηρετήσουμε! KW FOR YOU Σιδηράς Μεραρχίας 27, Ναύπλιο Τηλ.: +30 27520 26767 Email: kwforyou@kwgreece.gr www.kwforyou.gr Υπεύθυνος ακινήτου: Σμαραγδή Κοκορομύτη ⚠️ Σημείωση: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας και του ΑΦΜ σας, καθώς και η υπογραφή του αντίστοιχου εντύπου υπόδειξης σύμφωνα με τον Ν.4072/11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α).