Πρόκειται για ένα ζεστό και φωτεινό διαμέρισμα σε ήσυχη περιοχή νότια του Παγκρατίου, στα σύνορα Γούβας – Παγκρατίου – Υμηττού. Διαθέτει εύκολη πρόσβαση σε πολλαπλά σούπερ μάρκετ (5–10 λεπτά με τα πόδια), στον σταθμό μετρό Άγιος Ιωάννης (περίπου 12 λεπτά), σε γραμμές λεωφορείων, καθώς και σε πλατείες και πάρκα. Το παρκάρισμα στην περιοχή είναι σχετικά δύσκολο. Σημείωση: Αναζητώ άτομο που θα αναλάβει το υπάρχον συμβόλαιό μου έως το τέλος Ιουνίου, με ενοίκιο 475€. Από 1η Ιουλίου 2026, ο ιδιοκτήτης έχει ενημερώσει ότι το ενοίκιο θα διαμορφωθεί στα 500€. Το διαμέρισμα είναι ανεπίπλωτο. Ωστόσο, υπάρχει δυνατότητα συνεννόησης για αγορά ορισμένων επίπλων, εφόσον υπάρχει ενδιαφέρον.