Τριάρι Γυμνασιάρχου Γκράτσιου Κων. 11, Θεσσαλονίκη 54633, Διοικητήριο, Θεσσαλονίκη - Κέντρο

Κωδικός Ακινήτου ΑΜ55128 Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα πέμπτου ορόφου με ασανσέρ στο κέντρο της Θεσσαλονίκης, στην περιοχή Αγίου Δημητρίου, συνολικού εμβαδού 55 τ.μ., σε οικόπεδο 450 τ.μ. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1960 και ανακαινίστηκε το 2025, σύγχρονη αισθητική και ποιοτικές παρεμβάσεις. Αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, μπάνιο, σαλοκουζίνα, και δύο μπαλκόνια με λειτουργική διαρρύθμιση που αξιοποιεί στο έπακρο κάθε τετραγωνικό μέτρο. Διαθέτει ατομική θέρμανση φυσικού αερίου, συνθετικά (PVC) Kommerling κουφώματα με διπλά ενεργειακά τζάμια, με σίτες εξασφαλίζουν ησυχία, μόνωση και ενεργειακή οικονομία. Τo δάπεδο είναι απο πλακάκι, ενώ το ενεργειακό πιστοποιητικό είναι κατηγορίας Β+. Το διαμέρισμα είναι βαμμένο, προσόψεως και πολυτελές, με νοτιοανατολικό προσανατολισμό, εξασφαλίζοντας φυσικό φως και ευχάριστη αίσθηση καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Διαθέτει τέντες, ασανσέρ, ηλεκτρικές συσκευές και πόρτα ασφαλείας. Κουζίνα με ντουλάπια soft close και ενσωματωμένες ηλεκτρικές συσκευές, σχεδιάστηκε για πρακτικότητα και λειτουργικότητα, ενώ το μπάνιο με λεκάνη τεχνολογίας tornado και εντοιχισμένο καζανάκι Grohe προσφέρει μια καθαρή, σύγχρονη αισθητική. Οι καινούριες τέντες στα μπαλκόνια προσφέρουν προστασία, σκίαση και καλύτερη αξιοποίηση των εξωτερικών χώρων. Η τοποθεσία του είναι ιδιαίτερα προνομιακή, καθώς βρίσκεται πολύ κοντά σε συγκοινωνίες( Μετρό, Λεωφορεία), το κέντρο της πόλης, πανεπιστήμια, αγορά και χώρους εστίασης. Αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Η τιμή πώλησης ανέρχεται στις 165.000€. Κωδικός Ακινήτου: ΑΜ55128 Υπεύθυνος ακινήτου Στογίνοβιτς Αλέξανδρος 6970654555 Τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταγραφεί βάσει των πληροφοριών που προσκόμισε ο εντολέας. Καλέστε μας για μια δωρεάν εκτίμηση της εμπορικής αξίας του ακινήτου σας. Είμαστε στη διάθεση σας για οποιαδήποτε πληροφορία. ALTUS Real Estate Εμμανουήλ Παπά 15, Καλαμαριά, Θεσσαλονίκη http://www.altusrealestate.gr altusrealtygr@gmail.com Τηλέφωνο: (+30) 2314 063 822 Κινητό: (+30) 6970 654 555 Προσοχή! Η διεύθυνση στο χάρτη έχει τοποθετηθεί κατά προσέγγιση. Οι ακριβείς πληροφορίες της διεύθυνσης παρέχονται κατά την υπόδειξη του ακινήτου. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.