Studio / Γκαρσονιέρα Εγνατία 31-37, 546 30, Θεσσαλονίκη, Ιστορικό Κέντρο, Θεσσαλονίκη - Κέντρο

Κωδικός Ακινήτου: 9-85 | Δήμος Θεσσαλονίκης – Λαδάδικα

Πωλείται ανακαινισμένη και επιπλωμένη γκαρσονιέρα / studio συνολικής επιφάνειας 45 τ.μ., στον 1ο όροφο πολυκατοικίας, σε εξαιρετικά προνομιακή τοποθεσία στην καρδιά των Λαδάδικων, μία από τις πιο ζωντανές και εμπορικές περιοχές της Θεσσαλονίκης.

Το ακίνητο αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα, μπάνιο και WC, με λειτουργική διαρρύθμιση που καλύπτει πλήρως τις ανάγκες σύγχρονης διαβίωσης. Η αρχική κατασκευή είναι του 1963, ενώ έχει πραγματοποιηθεί ανακαίνιση, και κατατάσσεται στην ενεργειακή κλάση Δ.

Διαθέτει ατομική ηλεκτρική θέρμανση, κλιματισμό (A/C) με προεγκατάσταση, συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια, δάπεδα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα και πλήρη εξοπλισμό ηλεκτρικών συσκευών. Η θέα είναι σε αστικό τοπίο και το ακίνητο παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο, έτοιμο προς άμεση χρήση.

Η τοποθεσία του αποτελεί ισχυρό ανταγωνιστικό πλεονέκτημα, καθώς βρίσκεται σε μικρή απόσταση από το ιστορικό κέντρο, τη θάλασσα και το μετρό, καθιστώντας το ιδανικό για επενδυτική αξιοποίηση (βραχυχρόνια ή μακροχρόνια μίσθωση) αλλά και για ιδιοκατοίκηση.

Αποστάσεις:

Θάλασσα: 500 μ.

Κέντρο πόλης: 300 μ.

Μετρό: 300 μ.

Αεροδρόμιο: 15.000 μ.

Τιμή πώλησης: 189.000 €

Εξαιρετική επενδυτική πρόταση σε σημείο υψηλής ζήτησης και προβολής.