Τριάρι άριστη κατάσταση, ισόγειο, Κάτω Ηλιούπολη, Ηλιούπολη

Κωδικός Ακινήτου: 7-351. Υπάρχει μια σπάνια αίσθηση για την Αθήνα: να ζεις ισόγειο και να νιώθεις ότι έχεις “δικό σου έξω”, χωρίς να χάνεις τίποτα από την πρόσβαση και την αστική ευκολία. Αυτό ακριβώς προσφέρει το συγκεκριμένο διαμέρισμα: 55 τ.μ. ισόγειο, με 2 υπνοδωμάτια και πίσω βεράντα με τέντα που βλέπει σε κοινόχρηστη αυλή — ένα καθημερινό προνόμιο για όσους θέλουν ιδιωτικότητα, πρακτικότητα και μια πιο “calm” εκδοχή city life.Πρόκειται για κατοικία σε κτίριο του 1970 που ανακατασκευάστηκε ριζικά το 2025 (κτίριο, όλες οι υποδομές, 4 apartments). Το αποτέλεσμα θυμίζει boutique residences: ανεξάρτητα, πλήρως επιπλωμένα διαμερίσματα, σχεδιασμένα για ανθρώπους που εργάζονται, ταξιδεύουν, ζουν γρήγορα — και απαιτούν ποιότητα.Ιδανικό γιαεπαγγελματίες/στελέχη που θέλουν δεύτερο δωμάτιο (γραφείο ή φιλοξενία)expats και nomads που ζητούν χώρο και σταθερό κόστοςσυγκατοίκηση με high-end προδιαγραφέςΔιαρρύθμισηΕνιαίος χώρος σαλονιού-τραπεζαρίας-κουζίνας (λειτουργικός, “καθαρός”, χωρίς χαμένο χώρο)2 υπνοδωμάτια με μεγάλες ντουλάπες1 πολυτελές μπάνιο με ντουζιέρα (Geberit εντοιχισμένο, Ideal Standard, Vidima)Πίσω βεράντα με τέντα και αμεση πρόσβαση προς την αυλή — το ιδανικό σημείο για πρωινό καφέ, laptop session ή ένα ποτήρι κρασί.All-Inclusive: το πιο ισχυρό πλεονέκτημα
Εδώ αγοράζεις ηρεμία: στο μίσθωμα περιλαμβάνονται θέρμανση/ψύξη, ρεύμα (και νυχτερινό), νερό, Wi-Fi, κοινόχρηστα. Ένας λογαριασμός. Μηδέν “έξτρα”.A+ Energy Upgrade – high performance livingΘερμοπρόσοψη σε όλο το κτίριοΕνεργειακά κουφώματα με διπλά τζάμια, σίτες και παντζούριαΦωτοβολταϊκό στην ταράτσα (για κοινόχρηστο ρεύμα)Αντλία θερμότητας Midea, ενδοδαπέδια και fan coilsΕπιπλέον κλιματιστικά TCL: στο σαλόνι και σε κάθε υπνοδωμάτιο (σύνολο 3)Πλήρης εξοπλισμός – φέρνεις μόνο βαλίτσα
Κουζίνα με Pyramis απορροφητήρα, Bosch ψυγείο, Pitsos φούρνο, Candy εστίες, Kendrix πλυντήριο, μικροκύματα, καφετιέρα, βραστήρα.
Επιπλέον: πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, θυροτηλεόραση με οθόνη, ηλιακός θερμοσίφωνας, ηλεκτρικός.Κοινόχρηστη αυλή
Η ροδιά, το τραπέζι και οι καρέκλες δεν είναι “amenity” για τη βιτρίνα — είναι χώρος ζωής.Τοποθεσία230 μ. από ΜΕΤΡΟ Αγ. Δημητρίου400 μ. από Metro Mall150 μ. από ΑΒ, δίπλα σε αγορά, πάρκα, σχολεία, φαρμακεία, Λ. Βουλιαγμένης (άμεση σύνδεση με κέντρο και νότια)Σημειώσεις: Μακροχρόνια μίσθωση. Δεν επιτρέπονται κατοικίδια. Μίσθωμα: €1.400/μήνα (All inclusive) | Εγγύηση: 2 μίσθια και 1 μίσθιο μεσιτική αμοιβή.

Ανακάλυψέ το σήμερα μέσω της PANTOU REALTORS.