Δυάρι άριστη κατάσταση, πρώτος όροφος, Κάτω Ηλιούπολη, Ηλιούπολη

Κωδικός Ακινήτου: 7-352. Αν η καθημερινότητά σου θέλει ρυθμό, αλλά εσύ θέλεις “ανάσα”, τότε αυτό είναι το διαμέρισμα που θα σε κερδίσει: 45 τ.μ. στον 1ο όροφο, προσόψεως, με μικρό μπαλκόνι 8 τ.μ. με τέντες — ένα πραγματικό outdoor extension που κάνει το σπίτι να δείχνει μεγαλύτερο, φωτεινότερο, πιο “Αθήνα με χώρο”.Μέσα σε μια διπλοκατοικία που ανακατασκευάστηκε πλήρως το 2025 και μετατράπηκε σε 4 ανεξάρτητα, premium apartments, αυτό το διαμέρισμα είναι η εκδοχή “light & elevated”: ιδανικό για ανθρώπους που θέλουν στιλ, πρακτικότητα και ασφάλεια, χωρίς να πληρώνουν χρόνο σε διαδικασίες εγκατάστασης.ΔιαρρύθμισηΣαλονοκουζίνα ενιαία, με χώρο για χαλάρωση και εργασία1 ξεχωριστό υπνοδωμάτιο με μεγάλες ντουλάπες1 πολυτελές μπάνιο με ντουζιέρα (Geberit/Ideal Standard/Vidima)Μπαλκόνι 8 τ.μ. με τέντες προς την πρόσοψη: brunch, laptop, βιβλίο, ή απλώς ο αέρας της ημέρας.All-Inclusive = πραγματική άνεση. Εδώ δεν σε ενδιαφέρει τι “καίει” ο χειμώνας ή πόσο ανέβηκε το ρεύμα. Στην τιμή περιλαμβάνονται θέρμανση/ψύξη, ρεύμα (και νυχτερινό), νερό, Wi-Fi, κοινόχρηστα.A+ Energy & Smart Comfort
Το κτίριο αναβαθμίστηκε ενεργειακά στον ανώτατο βαθμό (Α+) με θερμοπρόσοψη, ενεργειακά κουφώματα και φωτοβολταϊκό για κοινόχρηστο ρεύμα.

Το διαμέρισμα διαθέτει:Αντλία θερμότητας Midea, ενδοδαπέδια θέρμανση με fan coilsΕπιπλέον 2 κλιματιστικά TCL (σαλόνι και υπνοδωμάτιο)Ηλιακός θερμοσίφωνας και ηλεκτρικός εφεδρικόςΥψηλό ύψος χώρων 2,80 μ. (αίσθηση άνεσης, όχι “κουτί”)Ασφάλεια / Ιδιωτικότητα
Πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, θυροτηλεόραση, σίτες και παντζούρια παντού. Είναι το σπίτι που σε αφήνει να “κλείσεις τον κόσμο έξω” όταν το χρειάζεσαι.Πλήρης εξοπλισμός κουζίνας
Pyramis απορροφητήρας, Bosch ψυγείο, Pitsos φούρνος, Candy εστίες, Kendrix πλυντήριο, μικροκύματα, καφετιέρα, βραστήρας — πρακτικά, δεν λείπει τίποτα.Κοινόχρηστη αυλή
Πρόσβαση σε φροντισμένη κοινόχρηστη αυλή με εξωτερικό καθιστικό/τραπεζαρία: ένας μικρός “κήπος γειτονιάς” που σπάνια βρίσκεις τόσο κοντά στο ΜΕΤΡΟ.Τοποθεσία230 μ. από ΜΕΤΡΟ “Άγιος Δημήτριος”400 μ. από Metro MallΑΒ στα 150 μ., κοντά σε πάρκα, λαϊκή, σχολεία, φαρμακεία, Λ. Βουλιαγμένης (εύκολη πρόσβαση προς κέντρο και θάλασσα)Σημειώσεις: Μακροχρόνια μίσθωση. Δεν επιτρέπονται κατοικίδια. Χωρίς ασανσέρ (1ος όροφος). Μίσθωμα: €1.200/μήνα (All inclusive). Εγγύηση: 2 μίσθια και 1 μίσθιο μεσιτική αμοιβή.

Προγραμμάτισε σήμερα την επίσκεψή σου με την PANTOU REALTORS.