Τεσσάρι νέο, τρίτος όροφος, Κέντρο, Καλαμάτα

ID: 2078837 – Πώληση Διαμερίσματος, 3ος Όροφος, Καλαμάτα Οροφοδιαμέρισμα σε απόσταση αναπνοής από την παραλία. Στην καρδιά της πιο περιζήτητης και διαρκώς αναπτυσσόμενης περιοχής της Καλαμάτας, μόλις λίγα βήματα από την παραλιακή οδό της Ναυαρίνου, παρουσιάζεται προς πώληση ένα σύγχρονο και υψηλής αισθητικής διαμέρισμα, ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση (βραχυχρόνια ή μακροχρόνια μίσθωση), με εξαιρετικά υψηλές αποδόσεις. Το διαμέρισμα, συνολικής επιφάνειας 106,15 τ.μ., βρίσκεται στον 3ο όροφο και αποτελείται από: 3 υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι μάστερ με walk-in wardrobe 2 μπάνια Ενιαίο φωτεινό χώρο κουζίνας–σαλονιού Πρόκειται για γωνιακό διαμέρισμα, με δύο από τα τρία υπνοδωμάτια να διαθέτουν ιδιωτικό μπαλκόνι, προσφέροντας ανατολική και δυτική έκθεση. Το μεγάλο γωνιακό μπαλκόνι (ανατολή–νότος) εξασφαλίζει φως και αέρα καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Λόγω της χαμηλής δόμησης των γύρω κατοικιών, το ανατολικό–μεσημβρινό μπαλκόνι ενδέχεται να προσφέρει μερική θέα στη θάλασσα και σίγουρη θέα στο βουνό. Το ακίνητο βρίσκεται σε νεόδμητη πολυκατοικία υπό ανέγερση 4 ορόφων με συνολικά 5 διαμερίσματα. Η έναρξη εκσκαφών έχει προγραμματιστεί για Φεβρουάριο 2026 και η παράδοση για Φεβρουάριο 2028, προσφέροντας μια ασφαλή, σύγχρονη και διαχρονική επιλογή για κύρια κατοικία, εξοχική χρήση ή επενδυτική τοποθέτηση σε ένα από τα πιο ανερχόμενα σημεία της πόλης. Η θέρμανση και ψύξη γίνεται μέσω συστήματος fan coil. Το διαμέρισμα διαθέτει: Ηλιακό θερμοσίφωνα Ηχομόνωση Θερμομόνωση & θερμοπρόσοψη Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια Πλακάκι δαπέδου Ενεργειακό πιστοποιητικό Α+ Ο σχεδιασμός του κτιρίου εστιάζει στη λειτουργικότητα, την άνεση και τη δυνατότητα μελλοντικής τεχνολογικής αναβάθμισης. Οι μεγάλες γυάλινες επιφάνειες προσφέρουν άπλετο φυσικό φως, ενώ ο ανατολικομεσημβρινός προσανατολισμός ενισχύει τη φωτεινότητα καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Χαρακτηριστικά & Παροχές Θέση στάθμευσης στην πυλωτή Αποθήκη υπογείου Προεγκατάσταση για οπτική ίνα Προεγκατάσταση για σύστημα ασφαλείας Προεγκατάσταση για φορτιστή ηλεκτρικού αυτοκινήτου Σύγχρονα κουφώματα με θερμοδιακοπή Υψηλής ενεργειακής απόδοσης κατασκευή Μόλις μερικά μέτρα από τη θάλασσα, καταστήματα και χώρους αναψυχής Θέα σε αστικό τοπίο, πιθανή θέα θάλασσας Ανατολικός προσανατολισμός Πρόσβαση/ράμπα ΑμεΑ Σίτες, πόρτα ασφαλείας, ηλεκτρικά ρολά, μεγάλες βεράντες Ιδανικό για επένδυση / υψηλή απόδοση εισοδήματος Πρόκειται για ένα ακίνητο που συνδυάζει μοναδικά τη προνομιακή τοποθεσία, τη σύγχρονη κατασκευή και τη σταθερά αυξανόμενη επενδυτική αξία — μια πραγματικά σπάνια ευκαιρία στη σύγχρονη αγορά της Καλαμάτας. Για περισσότερες πληροφορίες: Aspis Real Estate Καλαμάτας Τηλέφωνο: +30 27210 80610 Ώρες Επικοινωνίας / Ώρα Ελλάδος Δευτέρα: 09:00-15:00 Τρίτη: 09:00-14:00 & 18:00-21:00 Τετάρτη: 09:00-14:00 Πέμπτη: 09:00-14:00 & 18:00-21:00 Παρασκευή: 09:00-14:00 & 18:00-21:00 Email: aspiskalamata@gmail.com Παρακαλώ λάβετε υπόψη: * Σύμφωνα με Ν.4072/2012 απαιτείται ταυτότητα/διαβατήριο για επίσκεψη στο ακίνητο. * Η μεσιτική αμοιβή αγοράς είναι 2% + 24% ΦΠΑ.