Μονοκατοικία Πάρεδρου Μαυρούλη Ευσταθίου 31100, Περιοχη χώρας, Λευκάδα

Signature Investment Property με Θέα Ιονίου – Οικόπεδο Εντός Οικισμού στη Λευκάδα Πωλείται οικόπεδο εντός οικισμού, συνολικής επιφάνειας 1.020 τ.μ., σε ήσυχη και προνομιακή περιοχή της Λευκάδας, με ανοικτή και ανεμπόδιστη θέα προς τη δημοφιλή παραλία του Αγίου Ιωάννη. Εντός του οικοπέδου βρίσκεται ένα ενιαίο, νόμιμο και κατοικήσιμο διώροφο κτίσμα, το οποίο αναπτύσσεται ως εξής: Ισόγειο 66 τ.μ., διαμορφωμένο ως αποθήκη – γκαράζ Α΄ όροφος 56 τ.μ., όπου βρίσκεται η κύρια κατοικία Επιπλέον, το ακίνητο διαθέτει υπόγεια δεξαμενή νερού 12 τ.μ., στοιχείο που ενισχύει τη λειτουργικότητα και την αυτονομία του. Το οικόπεδο προσφέρει μέγιστη δυνατότητα δόμησης 400 τ.μ., παρέχοντας σημαντικές προοπτικές περαιτέρω ανάπτυξης ή αναβάθμισης. Αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιωτική κατοικία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, όπως δημιουργία τουριστικών κατοικιών ή μικρού καταλύματος. Η τοποθεσία του ακινήτου είναι ιδιαίτερα ευνοϊκή: 5 λεπτά οδικώς από το κέντρο της πόλης της Λευκάδας 4 λεπτά οδικώς από τη φημισμένη παραλία Άγιος Ιωάννης 15 λεπτά οδικώς από την παραλία Κάθισμα και το γραφικό χωριό Άγιος Νικήτας Ο συνδυασμός ήσυχου περιβάλλοντος, θαλάσσιας θέας, άμεσης πρόσβασης και υψηλής δυνατότητας δόμησης καθιστά το ακίνητο μία ιδιαίτερα αξιόλογη επιλογή για όσους αναζητούν ασφάλεια επένδυσης και προοπτική μελλοντικής υπεραξίας. Λευκάδα – Τρόπος Ζωής & Δυνατότητες Αξιοποίησης Η Λευκάδα αποτελεί έναν από τους πιο δημοφιλείς προορισμούς του Ιονίου, προσφέροντας υψηλή ποιότητα ζωής και έντονο τουριστικό ενδιαφέρον. Στο νησί μπορεί κανείς να απολαύσει: Εντυπωσιακές παραλίες όπως Άγιος Ιωάννης, Κάθισμα, Πόρτο Κατσίκι και Εγκρεμνοί Θαλάσσια σπορ και δραστηριότητες, ιδιαίτερα στον Άγιο Ιωάννη Πεζοπορία και εξερεύνηση παραδοσιακών χωριών Τοπική γαστρονομία και πολιτιστικές εμπειρίες Εύκολη οδική πρόσβαση χωρίς ακτοπλοϊκή μετακίνηση Η σταθερή τουριστική ανάπτυξη καθιστά τη Λευκάδα έναν προορισμό με διαχρονική επενδυτική αξία.