Τριάρι άριστη κατάσταση, τέταρτος όροφος, Κέντρο Παγκρατίου, Παγκράτι

Προς Πώληση – Παγκράτι | €330.000 Πλήρως Ανακαινισμένο Οροφοδιαμέρισμα με μεγάλες βεράντες σε κεντρικό Σημείο του Παγκρατίου. Ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση. Αυτό το εξαιρετικό οροφοδιαμέρισμα 4ου ορόφου, με ανακαίνιση το 2023, βρίσκεται σε ήσυχο και καθαρά οικιστικό σημείο του Παγκρατίου, στην πιο ποιοτική και λιγότερο θορυβώδη πλευρά της περιοχής. Η τοποθεσία του προσφέρει αίσθηση γειτονιάς με άνεση και καθημερινή ποιότητα ζωής, ενώ ταυτόχρονα απέχει λίγα λεπτά από κέντρική αγορά Παγκρατίου, Καλλιμάρμαρο, κέντρο Αθήνας και βασικούς οδικούς άξονες και ΜΜΜ. Προς το παρόν ειναι μισθωμένο εως 28/2 /2026. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: 4ος όροφος 90 τ.μ. 2 ευρύχωρα υπνοδωμάτια Φωτεινό σαλόνι με τραπεζαρία Πλήρως ανακαινισμένη κουζίνα Μπαλκόνια με ανοιχτό ορίζοντα και αίσθηση ανοιχτωσιάς Άριστος φυσικός φωτισμός Διαμπερές Λειτουργική και άνετη διαρρύθμιση >> Περίπτωση Ιδιοκατοίκησης: Ιδανικό για ζευγάρι ή οικογένεια που αναζητά ένα φωτεινό, ήσυχο και άνετο σπίτι με αίσθηση γειτονιάς. Το διαμέρισμα είναι γωναικό και προσφέρει ευμέγεθη χώρους και μεγάλα μπαλκόνια. Ευκολία πρόσβασης σε σχολεία, τοπικά καταστήματα, καφέ, πάρκα - πλατείες. >> Περίπτωση Επένδυσης: Υψηλή αξία με χαμηλό ρίσκο και καλή απόδοση. Η περιοχή του Παγκρατίου παρουσιάζει διαχρονικά αυξανόμενη ζήτηση για μακροχρόνια μίσθωση. Η τοποθεσία του ακινήτου, η εύκολη πρόσβαση στο κέντρο και η αίσθηση γειτονιάς καθιστούν το ακίνητο ιδανικό για επαγγελματίες, ζευγάρια και ψηφιακούς νομάδες που αναζητούν ποιότητα διαμονής. Μια ισορροπημένη επενδυτική επιλογή με προοπτική υπεραξίας, σε περιοχή που συνδυάζει αστικό χαρακτήρα και κατοικία υψηλών προδιαγραφών. Ενδεικτικά μπορεί να αποδόσει από 4 - 4.5% ετησίως. >> Αποστάσεις & Σημεία Ενδιαφέροντος : 100μ από πλατεια Δεληολάνη 100μ από στάσεις λεωφορείων με άμεση σύνδεση προς κέντρο 200μ από κεντρική αγορά Παγκρατίου (Φιλολάου - Υμμητού) 650μ από το υπό κατασκευή Μετρό Καισαριανης 800μ από πλατεία Βαρνάβα 800μ από Άλσος Παγκρατίου & χώρους πρασίνου 1,2χλμ από Παναθηναϊκό Στάδιο (Καλλιμάρμαρο) 1,5χλμ από Εθνικό Κήπο 1,2 χλμ από στάση Μετρό «Ευαγγελισμός» (Γραμμή 3 – Άμεση πρόσβαση σε Σύνταγμα & Αεροδρόμιο) Για περισσότερες πληροφορίες και διευκρινήσεις, επικοινωνήστε μαζί μας στο +030 6983652476. *Ισχύει τυπική μεσιτική αμοιβή 2% + ΦΠΑ στην τελική τιμή πώλησης.