Μονοκατοικία Δημοκρατίας, 50 570 19 Θερμαϊκός, Νέοι Επιβάτες, Θερμαϊκός

Ακίνητο 100μ από θάλασσα – Δυνατότητα κατοικίας – Ιδανικό για Airbnb Αποθήκη – κατάστημα 41 τ.μ. σε οικόπεδο 96 τ.μ. σε εξαιρετικό σημείο στους Νέους Επιβάτες, μόλις 100 μέτρα από τη θάλασσα. ✔️ Δυνατότητα αλλαγής χρήσης σε κατοικία ✔️ Ιδανικό για Airbnb ή εξοχική κατοικία ✔️ Διαθέτει βεβαίωση μικρής κλίμακας για ανακαίνιση – ο μηχανικός μπορεί να εγκρίνει τις εργασίες απευθείας με την τεχνική υπηρεσία του δήμου. ✔️ Πρόσοψη σε κεντρικό δρόμο με στάση λεωφορείου ✔️ Δίπλα στην κεντρική πλατεία και τον πεζόδρομο Το ακίνητο είναι παλαιό (1955) και χρήζει πλήρους ανακαίνισης, προσφέροντας τη δυνατότητα διαμόρφωσης σύμφωνα με τις ανάγκες του αγοραστή. Σε απόσταση αναπνοής από παραλία με γαλάζια σημαία, καταστήματα εστίασης και τουριστική κίνηση. Ιδανικό για επενδυτική εκμετάλλευση ή δημιουργία μικρής κατοικίας κοντά στη θάλασσα. Property 100m from the sea – Residential potential – Ideal for Airbnb Property of 41 sqm on a 96 sqm plot, located in Neoi Epivates, just 100 meters from the sea. ✔️ Eligible for change of use to residential ✔️ Ideal for Airbnb or holiday home ✔️ Includes small-scale renovation permit – the engineer can directly approve works with the municipal technical service. ✔️ Frontage on main road with bus access ✔️ Walking distance to central square and beach The building is old (1955) and requires full renovation, offering great potential for customization. Located in a touristic area with restaurants, beach bars, and Blue Flag beach nearby.