Μονοκατοικία Επ. Οδ. 29-Γ. Σχολής Θεσ.-Τρίλοφο, 575 00 Μίκρα, Άνω Σχολάρι, Μίκρα

Προσφέρεται προς πώληση μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 309 m², η οποία περιλαμβάνει 223 m² κύριων χώρων διαβίωσης και επιπλέον 86 m² αποθήκης και κιόσκι, σε οικόπεδο 2.200 m² αποκλειστικής χρήσης. Η κατοικία αποτελεί την τρίτη από τις τέσσερις κατοικίες του συγκροτήματος Amazonas, το οποίο είναι χτισμένο σε συνολική έκταση 10.000 m². Κατασκευάστηκε το 2004, διαθέτει νότιο προσανατολισμό και έχει σχεδιαστεί με έμφαση στην ενεργειακή απόδοση, την άνεση και τη μακροχρόνια αντοχή.

---

Διαρρύθμιση Κατοικίας • Ισόγειο (75 m²): Ευρύχωρο σαλόνι με ημι-ενσωματωμένη κουζίνα • Ημιυπόγειο (73 m²): Δωμάτιο επισκεπτών με ιδιωτικό μπάνιο, πλυσταριό, λεβητοστάσιο και κλειστό γκαράζ • Πρώτος όροφος (75 m²): Κύρια κρεβατοκάμαρα με ιδιωτικό μπάνιο, δύο επιπλέον δωμάτια και μπάνιο • Σοφίτα (75 m²): Χώρος αποθήκευσης με χαμηλή οροφή (δεν προσμετράται στο συνολικό εμβαδόν)

---

Ενεργειακή Απόδοση & Θέρμανση Η κατοικία διαθέτει Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης Κατηγορίας Α (2024). • Φωτοβολταϊκό σύστημα 10 kW εγκατεστημένο στην οροφή, με 15ετή σύμβαση με τη Δημόσια Εταιρεία Ηλεκτρισμού • Πλήρης κάλυψη των ετήσιων ενεργειακών αναγκών (ηλεκτρισμός, θέρμανση, ζεστό νερό). • Αντλία θερμότητας Mitsubishi Zubadan σε συνδυασμό με ενδοδαπέδια θέρμανση. • Ηλιακός θερμοσίφωνας στο κιόσκι για υποστήριξη ζεστού νερού χρήσης • Boiler τριπλής ενέργειας για παροχή ζεστού νερού στην κατοικία, το κιόσκι και τον αποθηκευτικό χώρο • Κλιματιστικό Daikin στο σαλόνι

---

Κατασκευή - Θερμομόνωση / Υγρομόνωση • Θερμομόνωση στέγης με 5 cm αφρό πολυουρεθάνης και 3 cm εξηλασμένη πολυουρεθάνη στην πλάκα. • 36 παράθυρα με τριπλούς υαλοπίνακες, που εξασφαλίζουν άπλετο φυσικό φως και άριστη θερμομονωτική απόδοση •Ολόκληρη η κατοικία διαθέτει πλήρη στεγανοποίηση σε υπόγειο, βεράντες και στέγες.

---

Πρόσθετα Χαρακτηριστικά & Εξοπλισμός • Πολυβάθμιο σύστημα φιλτραρίσματος νερού με σύστημα αποσκλήρυνσης • Ενεργειακό τζάκι Piazzetta (Ιταλία) με ενεργή κυκλοφορία θερμού αέρα • Εσωτερική σκάλα με κάγκελα από ανοξείδωτο χάλυβα • Είδη υγιεινής Villeroy & Boch σε όλα τα μπάνια • Αφρικανικό ξύλο σε ολα τα δωμάτια του ορόφου • Σύστημα συναγερμού με εσωτερικούς και εξωτερικούς αισθητήρες κίνησης • Δορυφορική εγκατάσταση • Ιδιωτική φύλαξη

---

Εξωτερικοί Χώροι Ο περιβάλλων χώρος περιλαμβάνει κήπο με γκαζόν και οπωροφόρα δέντρα άνω των 20 ετών, εξωτερικό γυμναστήριο calisthenics από ανοξείδωτο ατσάλι και μικρό δεντρόσπιτο. Το κιόσκι είναι κατασκευασμένο από ξύλο, πέτρα και ανοξείδωτο ατσάλι, δεν απαιτεί συντήρηση και περιλαμβάνει: • Πετρόχτιστο μπάρμπεκιου • Νεροχύτη με ζεστό νερό Κάτω από το κιόσκι βρίσκεται κλειστό γκαράζ, τουαλέτα και αποθηκευτικός χώρος με δεξαμενή νερού 3 τόνων και πλήρες αντλιοστάσιο Grundfos. Ο κήπος διαθέτει πλήρως αυτοματοποιημένο σύστημα άρδευσης για το γκαζόν και τα οπωροφόρα δέντρα.

---

Νομιμότητα & Επίβλεψη Όλες οι πρόσθετες κατασκευές είναι πλήρως νομιμοποιημένες. Η μελέτη, επιλογή και επίβλεψη του ηλεκτρομηχανολογικού εξοπλισμού πραγματοποιήθηκαν με προσωπική επίβλεψη και εφαρμογή σύγχρονων και αξιόπιστων τεχνολογικών λύσεων.