Δυάρι Λεωφόρος Ηρώων Πολυτεχνείου, 55, Πειραιάς Ελλάδα, 18535, Τερψιθέα, Κέντρο - Λιμάνι Πειραιά

Πολυτελές Επιπλωμένο Διαμέρισμα 61 τ.μ. στην Τερψιθέα Πειραιά – Ιδανικό για Golden Visa, λίγα λεπτά από Μετρό, Λιμάνι και Μαρίνα Ζέας Κωδικός Αγγελίας: 18909422 Στην καρδιά του Πειραιά, στην ιδιαίτερα προνομιακή περιοχή Τερψιθέα (Κέντρο – Λιμάνι) και επί της Λεωφόρου Ηρώων Πολυτεχνείου, διατίθεται προς πώληση ένα σύγχρονο, πολυτελές και πλήρως επιπλωμένο διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 61 τ.μ., στον 4ο όροφο αναβαθμισμένου κτιρίου αστικής πολυτέλειας. Το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επιλογή για επένδυση Golden Visa, καθώς πληροί όλες τις προϋποθέσεις για απόκτηση άδειας διαμονής, ενώ προσφέρει υψηλή ζήτηση και άμεση εκμεταλλευσιμότητα μέσω τουριστικής ή επαγγελματικής χρήσης. Το διαμέρισμα διαθέτει μοντέρνα open plan διάταξη σαλονιού και κουζίνας, ένα άνετο υπνοδωμάτιο με en suite μπάνιο και επιπλέον WC επισκεπτών. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με σύγχρονες ηλεκτρικές συσκευές, ενώ ο χώρος συμπληρώνεται από εντοιχισμένο πλυντήριο ρούχων, δύο μονάδες κλιματισμού και θερμοσίφωνα. Η επίπλωση είναι σύγχρονη και προσεγμένη, έτοιμη για άμεση χρήση. Το ακίνητο είναι γωνιακό, διαμπερές και ιδιαίτερα φωτεινό, με μπαλκόνι 7 τ.μ. και ανοιχτή θέα. Η συνολική ανακαίνιση ολοκληρώνεται το 2026 με ποιοτικά υλικά και σύγχρονες προδιαγραφές, προσφέροντας υψηλό επίπεδο άνεσης και αισθητικής. Το κτίριο παρέχει συνθήκες σύγχρονης αστικής ζωής, με 24ωρη ασφάλεια, ασανσέρ, πρόσβαση για ΑμεΑ και πολυτελές spa. Στο ίδιο συγκρότημα φιλοξενούνται κορυφαία ιατρικά κέντρα και εργαστήρια, ενώ η περιοχή διαθέτει πληθώρα καταστημάτων, εστιατορίων και υπηρεσιών. Η τοποθεσία του ακινήτου είναι μοναδική, μόλις 300 μέτρα από τη θάλασσα, 3 λεπτά με τα πόδια από τη Μαρίνα Ζέας, 2 λεπτά από το κεντρικό λιμάνι του Πειραιά και 3 λεπτά από τον σταθμό Μετρό «Δημοτικό Θέατρο», με άμεση σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας, το Αεροδρόμιο και τα νότια προάστια. Το ακίνητο είναι διαθέσιμο από 01/05/2026 και αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση υψηλής απόδοσης. ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ Τιμή: € 400.000 Τιμή ανά τ.μ.: € 6.557 Εμβαδόν: 61 τ.μ. Εμβαδόν μπαλκονιού: 7 τ.μ. Περιοχή: Τερψιθέα (Κέντρο – Λιμάνι) Διεύθυνση: Λεωφόρος Ηρώων Πολυτεχνείου 55, Πειραιάς Όροφος: 4ος Δωμάτια: 1 Σαλόνια: 1 Κουζίνες: 1 Μπάνια: 1 WC: 1 Έτος κατασκευής: 1990 Έτος ανακαίνισης: 2026 Κατάσταση: Ανακαινισμένο, βαμμένο, επιπλωμένο Επίπεδα: 1 Θέρμανση: Αυτόνομη (Ρεύμα) Ενεργειακή κλάση: Β Κλιματισμός: Ναι Ασανσέρ: Ναι Βεράντα: Ναι Γωνιακό: Ναι Διαμπερές: Ναι Προσόψεως: Ναι Θέα: Ναι Κουφώματα: Αλουμινίου Υαλοπίνακες: Διπλοί Δάπεδα: Πλακάκι Πόρτα ασφαλείας: Ναι Δορυφορική κεραία: Ναι Πρόσβαση ΑμεΑ: Ναι Μηνιαία κοινόχρηστα: € 10 Απόσταση από θάλασσα: 300 μ. Χρήση: Επενδυτικό, επαγγελματική χρήση, τουριστική ενοικίαση Κατάλληλο για Golden Visa: Ναι Sunny Group Real Estate | Μεσιτικό Γραφείο Αθήνα Τηλέφωνο: 6976703367 Ιστοσελίδα: www.sunnygroup.gr