Μονοκατοικία Λεωφόρος Σουνίου 199, Καλύβια Παραλίας 19010, Λαγονήσι, Καλύβια Θορικού

Υπεύθυνος Ακινήτου: Βασίλειος Τσεχαγιάς +30 6974520045 (WhatsApp – Viber) Πολυτελής Μονοκατοικία με Θέα Θάλασσα στη Γαλάζια Ακτή – Λαγονήσι, Νότια Προάστια Αττικής Τοποθεσία Λαγονήσι, Γαλάζια Ακτή – Superior Προνομιακή Θέση Ένα ακίνητο που συνδυάζει τοποθεσία, άνεση, ασφάλεια και επενδυτική προοπτική. Σε μία από τις πιο ζητούμενες και αποκλειστικές θαλάσσιες ζώνες των Νοτίων Προαστίων Αττικής, στην Γαλάζια Ακτή Λαγονησίου — ένα από τα πιο δημοφιλή σημεία για μόνιμη κατοικία, εξοχική παραθεριστική ζωή ή επένδυση σε βραχυχρόνια μίσθωση, μόλις λίγα βήματα από την ακτή και με ατελείωτη θέα στη θάλασσα. Η περιοχή συνδυάζει φυσική ομορφιά, υψηλής ποιότητας υποδομές και άνετη πρόσβαση στην Αττική Ριβιέρα. Η τοποθεσία συνδυάζει ποιότητα ζωής, άμεση πρόσβαση στη θάλασσα, πανοραμική θέα και υψηλή ζήτηση, καθιστώντας το ακίνητο εξαιρετική επιλογή με διαχρονική αξία. Γενικά Χαρακτηριστικά Μονοκατοικία 202,16 τ.μ. Περιφραγμένο οικόπεδο 235,44 τ.μ. ️ Έτος κατασκευής: 2019 ✅ Κατάσταση: Άριστη 3 επίπεδα με επικοινωνία μέσω εσωτερικού ασανσέρ & κλιμακοστασίου Νοτιοδυτικός προσανατολισμός – Διαμπερές, ευάερο και ευήλιο Διαρρύθμιση Χώρων Ισόγειο (74,44 τ.μ.) ️ 1 Υπνοδωμάτιο ️ Κουζίνα ️ Ενιαίος χώρος τραπεζαρίας – καθιστικού με τζάκι Μπάνιο Άμεση πρόσβαση σε αυλή & κήπο Α’ Όροφος (67,57 τ.μ.) ️ 3 Υπνοδωμάτια με βεράντες Μπάνιο Ανεξάρτητη είσοδος μέσω εξωτερικού κλιμακοστασίου ➡️ Δυνατότητα πλήρους αυτονόμησης και δημιουργίας ξεχωριστής μεζονέτας με τον Β’ όροφο Β’ Όροφος (60,15 τ.μ.) ️ Κουζίνα – τραπεζαρία ️ Καθιστικό με τζάκι Μπάνιο Άμεση πρόσβαση σε μεγάλη βεράντα με πανοραμική θέα θάλασσα Ιδανικός χώρος χαλάρωσης & φιλοξενίας Εξωτερικοί Χώροι & Παροχές Διαμορφωμένος κήπος με πλακοστρώσεις & δεντροφυτεύσεις ️ Σκεπαστή θέση στάθμευσης 15 τ.μ. Αποθήκη – λεβητοστάσιο 9,50 τ.μ. Επιπλέον αποθήκη κάτω από το εξωτερικό κλιμακοστάσιο Κλειστός χώρος BBQ & τραπεζαρίας 20 τ.μ. ⚡ Ενέργεια – Θέρμανση – Ψύξη Λέβητας πετρελαίου με αυτονομία ανά επίπεδο ❄️ Κλιματισμός (A/C) 2 ενεργειακά τζάκια pellet Ηλιακός θερμοσίφωνας ️ Ενεργειακή Κλάση: Β Ασφάλεια 2 Θωρακισμένες πόρτες ασφαλείας Σύστημα συναγερμού Κάμερες ασφαλείας Θυροτηλεόραση ️ Προστατευτικά κάγκελα ️ Εσωτερικός Εξοπλισμός & Ποιότητα ️ 2 Κουζίνες με πάγκους γρανίτη Εσωτερικό ασανσέρ και στα 3 επίπεδα Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες & ηλεκτρικά ρολά ασφαλείας Δάπεδα πλακιδίων υψηλής ποιότητας Υπνοδωμάτια με πλακάκι όψης ξύλου ☀️ Βιοκλιματική πέργκολα με ηλεκτρικό χειρισμό στη βεράντα Β’ ορόφου Πωλείται κενή αλλά και πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη με τιμή κατόπιν συνεννόησης Παραλίες & Ακτές της Περιοχής • Παραλία Γαλάζια Ακτή – η μικρή, ιδιαίτερα γοητευτική παραλία με ψιλή άμμο ακριβώς στην περιοχή, ιδανική για καθημερινά μπάνια και βόλτες δίπλα στη θάλασσα. • Παραλία Αγίου Νικολάου (Agios Nikolaos) – δημοφιλής ευρύχωρη παραλία με εύκολη πρόσβαση και καθαρά, κρυστάλλινα νερά. • Blue Beach & Althea Beach – όμορφες, οργανωμένες ακτές λίγα λεπτά οδήγησης από το ακίνητο, δημοφιλείς σε κατοίκους και επισκέπτες. • Παραλία Σαρωνίδας & Eden Beach – κοντινές επιλογές για διαφορετικό beach-lifestyle και θαλάσσια σπορ. Αποστάσεις από Σημεία Αναφοράς • Κέντρο Αθήνας: περίπου 30 – 35 χλμ. (~45 λεπτά οδήγησης) — άμεση πρόσβαση στον αστικό ιστό της πρωτεύουσας. • ⚓ Λιμάνι Πειραιά: περίπου 39 χλμ. (~50 λεπτά οδήγησης), ιδανικά για ακτοπλοϊκές συνδέσεις. • ✈️ Αεροδρόμιο «Ελευθέριος Βενιζέλος»: ~21-23 χλμ. (~25 λεπτά με αυτοκίνητο), άμεση πρόσβαση για ταξίδια εντός/εκτός Ελλάδας. • ️ Σούνιο (Ιερό του Ποσειδώνα): περίπου 35 χλμ. προς το νοτιότερο άκρο της Αττικής Ριβιέρας. Ιδανική Επιλογή Για ✔️ Οικογένεια που αναζητά ποιότητα ζωής κοντά στη θάλασσα ✔️ Εξοχική κατοικία υψηλών προδιαγραφών ✔️ Επενδυτική αξιοποίηση (βραχυχρόνια μίσθωση / τουριστική χρήση) λόγω θέσης & διαρρύθμισης Όλες οι πληροφορίες δόθηκαν από τους ιδιοκτήτες του ακινήτου και δε φέρουμε ευθύνη για τυχόν λάθος. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας, του ΑΦΜ σας και η υπογραφή του αντίστοιχου εντύπου σύμφωνα με τον Ν.4072/ 11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α).