Μονοκατοικία Μεγάλο Πεύκο (Νέα Πέραμος), Μέγαρα

Πωλείται λόγω μη χρήσης οικόπεδο συνολικής επιφάνειας περίπου 2 στρεμμάτων, με κατοικία 69 τ.μ. στο Μεγάλο Πεύκο (Θέση «Κουλουριώτικο Μονοπάτι», πάροδος Ειρήνης). Το ακίνητο χρησιμοποιούνταν παλαιότερα από την οικογένειά μας ως χώρος ηρεμίας και διακοπών, μέχρι την απώλεια των παππούδων μας, οι οποίοι το φρόντιζαν με ιδιαίτερη αγάπη. Βρίσκεται μόλις 40 λεπτά από την Αθήνα, με άμεση και εύκολη πρόσβαση, και 5 λεπτά από το λιμάνι της Νέας Περάμου. Χαρακτηριστικά οικοπέδου > Περίπου 30 ρίζες ελαιόδεντρα, λεμονιές, συκιές και αμυγδαλιές, φυσικό και ήσυχο περιβάλλον, ιδανικό για μόνιμη ή εξοχική κατοικία. Χαρακτηριστικά κατοικίας (69 τ.μ.) > 2 άνετα υπνοδωμάτια, μικρό σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. Τεχνικά χαρακτηριστικά > Στέγη με κεραμίδια και υδρορροές, ηλιακός θερμοσίφωνας, 2 απλές πόρτες (όχι ασφαλείας), πολύ γερή τοιχοποιία (δεν έχουν παρουσιαστεί ποτέ εσωτερικές βλάβες, ρωγμές ή δομικά προβλήματα). Πλακάκια σε πολύ καλή κατάσταση > Κουφώματα με φθορές (έχουν καλυφθεί για λόγους ασφάλειας, όπως φαίνεται σε φωτογραφία). Θα παραδοθεί με ή χωρίς έπιπλα και φρεσκοβαμμένο. Θέρμανση > Με θερμοπομπούς και air condition (λόγω της κατασκευής, το σπίτι διατηρεί σταθερή θερμοκρασία χειμώνα–καλοκαίρι). Στο οικόπεδο περιλαμβάνονται επίσης > Αποθήκη περίπου 20 τ.μ. με πολλά εργαλεία και υπόστεγο με 3 θέσεις στάθμευσης. Περιβάλλον – Γειτονιά > Το ακίνητο συνορεύει με δύο παρόμοια οικόπεδα, με συνεννοήσιμους γείτονες, προσφέροντας καλή προστασία και αίσθημα ασφάλειας. Σημαντικό > Το ακίνητο είναι εκτός σχεδίου, αλλά πλήρως νομιμοποιημένο και έτοιμο για μεταβίβαση. Δυνατότητες – Επένδυση > Με μια βασική ανακαίνιση (υδραυλικά, 4 αλουμινένια κουφώματα, 2 πόρτες και 2 καινούργια κλιματιστικά, εκτιμώμενο κόστος 6.000–9.000 €), το ακίνητο μπορεί να αποτελέσει μόνιμη κατοικία για 4μελή οικογένεια που εργάζεται ή επιθυμεί να εργαστεί στην περιοχή ή να χρησιμοποιηθεί ως παραθεριστική κατοικία, κοντά σε Αγία Τριάδα, Αλεποχώρι, Αγίους Θεοδώρους κ.ά., ενώ στο Μεγάλο Πεύκο μπορεί κανείς να απολαμβάνει ήσυχες βόλτες και φύση.