Μονοκατοικία Χαλκιδική, Καλλικράτεια, Νέα Ηράκλεια, Άγιος Παύλος, Καλλικράτεια

Παραλιακή περιοχή μεταξύ Επανομής και Νέας Ηράκλειας ΑΠΟΣΤΑΣΗ ΜΟΛΙΣ 300 ΜΕΤΡΩΝ ΑΠΟ ΤΗΝ ΠΑΡΑΛΙΑ – περίπου 6 λεπτά με τα πόδια. Μονοκατοικία (2ος οροφος ,1ος οροφος,ημιυπογειο) 348τ,μ. Επιπλωμένο ή μη Οικόπεδο 4.321,78 τ.μ. με κατοικίες και βοηθητικούς χώρους συνολικής επιφάνειας 348τ.μ.. Τοποθεσία Ανάμεσα σε Επανομή (8,3χλμ) και Νέα Ηράκλεια (4,2χλμ) 300μ. από ήσυχη και καθαρή παραλία 35 χλμ. από τη Χαλκιδική (30–35’ με αυτοκίνητο) 39 χλμ. από το κέντρο Θεσσαλονίκης (40’ με αυτοκίνητο) 29,4 χλμ. από το Αεροδρόμιο Μακεδονία (30’ με αυτοκίνητο) Υφιστάμενες κατασκευές Ισόγεια κατοικία 109,81 τ.μ. Κατοικία Α' ορόφου 85,01 τ.μ. (περιλαμβάνει ενσωματωμένο αποθηκευτικό χώρο) Ημιυπόγειος χώρος 114,75 τ.μ ( Ημιτελες). Ανεξάρτητο οίκημα 38,29 τ.μ. (στον κηπο) Δύο οδικές προσβάσεις και ευρύχωρος χώρος στάθμευσης για πολλαπλά οχήματα Χαρακτηριστικά Πολυλειτουργικός χαρακτήρας – ιδανικό για: Εξοχική κατοικία Μόνιμη κατοικία Επένδυση με τουριστικό προσανατολισμό Μονοκατοικία τριών επιπέδων (ημιυπόγειο, ισόγειο και πρώτος όροφος), συνολικής επιφάνειας 348 τ.μ., σε οικόπεδο 4.322 τ.μ., στη Νέα Ηράκλεια Χαλκιδικής, μόλις 300 μέτρα από τη θάλασσα. Η κατοικία αποτελείται από δύο ανεξάρτητα οροφοδιαμερίσματα, τα οποία μπορούν να χρησιμοποιηθούν είτε ενιαία είτε ξεχωριστά, προσφέροντας ευελιξία ανάλογα με τις ανάγκες του ιδιοκτήτη. Διαθέτει επίσης ημιυπόγειο βοηθητικό χώρο, που μπορεί να μετατραπεί σε κύριο χώρο κατοικίας, καθώς και ανεξάρτητο οίκημα 38 τ.μ., Ο περιβάλλων χώρος είναι πλήρως διαμορφωμένος, με ελαιόδεντρα, καρποφόρα δέντρα και πεύκα, προσφέροντας ένα φυσικό και γαλήνιο περιβάλλον. Υπάρχει πρόσβαση για πάρκινγκ από δύο εισόδους, διευκολύνοντας την είσοδο και την έξοδο οχημάτων. Η κατοικία προσφέρει απρόσκοπτη, πανοραμική θέα, βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία και είναι ιδανική τόσο για μόνιμη όσο και για εξοχική χρήση. Παράλληλα, αποτελεί εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία, κατάλληλη για τουριστική εκμετάλλευση (ενοικίαση, Airbnb, boutique κατοικίες κ.λπ.). Πρόκειται για ακίνητο με ιδιαίτερο χαρακτήρα και πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης, που συνδυάζει την ηρεμία της φύσης με την εγγύτητα στη θάλασσα και την μοναδική θέα. .