Διαμέρισμα Ζιάκα Θεόδωρου, 41 511 00 Γρεβενά, Κέντρο, Μενεμένη

ΕΛΛΗΝΙΚΑ – PREMIUM INVESTMENT PRESENTATION Εξαιρετικό γωνιακό διαμέρισμα 120,00 τ.μ. καθαρών, σε προνομιακή κεντρική τοποθεσία της πόλης, με άριστο προσανατολισμό που εξασφαλίζει υψηλή φωτεινότητα και αίσθηση άνεσης σε όλους τους χώρους. Το ακίνητο διαθέτει πλήρη ενεργειακή αυτονομία, με ιδιόκτητο λέβητα πετρελαίου, πλήρως ανεξάρτητο από την υπόλοιπη οικοδομή, καθώς και σόμπα pellet, προσφέροντας ευελιξία στη θέρμανση και χαμηλό λειτουργικό κόστος. Η κουζίνα είναι ξεχωριστή και ευρύχωρη, με άμεση πρόσβαση σε ιδιαίτερα μεγάλο μπαλκόνι, ιδανικό τόσο για καθημερινή χρήση όσο και για στιγμές χαλάρωσης ή φιλοξενίας. Η γωνιακή διάταξη του διαμερίσματος εξασφαλίζει άριστο φυσικό αερισμό και ποιοτικό φωτισμό καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Το ακίνητο πληροί πλήρως τις προδιαγραφές ένταξης στο πρόγραμμα Golden Visa, αποτελώντας ασφαλή και αποδοτική επενδυτική επιλογή, με πολύ καλή απόδοση (ROI) και ισχυρή μισθωτική δυναμική λόγω τοποθεσίας και χαρακτηριστικών. Κατάλληλο τόσο για ιδιοκατοίκηση υψηλών απαιτήσεων όσο και για επενδυτική αξιοποίηση (μακροχρόνια ή βραχυχρόνια μίσθωση), στο κέντρο του αστικού ιστού. ✔ Golden Visa eligible ✔ Strong rental demand (central location) ✔ Very good ROI / Yield ✔ Energy-independent heating system ✔ Suitable for long-term & short-term leasing ✔ Low operating costs