Μεζονέτα νέο, δεύτερος όροφος, Κέντρο, Θέρμη

ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ G-MAS Real Estate ▶ ΕΠΙΣΗΜΟ ΜΕΛΟΣ ΤΟΥ ΣΥΛΛΟΓΟΥ ΜΕΣΙΤΩΝ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ 2026 Επενδυτική πρόταση ️ Κωδικός 975 # : ▶ ΥΠΟ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ( ΤΕΛΙΚΟ ΣΤΑΔΙΟ - ΣΥΝΤΟΜΗ ΠΑΡΑΔΟΣΗ ) γωνιακή μεζονέτα, με ΤΡΙΑ ( 3 ) ΠΟΛΥ ΜΕΓΑΛΑ δωμάτια / σαλονοκουζίνα, ΔΥΟ ( 2 ) μπάνια, ΜΕΓΑΛΑ μπαλκόνια, ΑΝΟΙΧΤΩΣΙΑ & ΘΕΑ ΘΑΛΑΣΣΑ ΕΚΠΛΗΚΤΙΚΟ ROOF GARDEN 58 Τ.Μ.. ✓148,45 Τ.Μ. ΜΙΚΤΑ & 124,52 Τ.Μ. ΚΑΘΑΡΑ. ▶ ΗΣΥΧΟΣ ΔΡΟΜΟΣ και ΠΟΛΥ ΩΡΑΙΑ ΓΕΙΤΟΝΙΑ ! Στον 2ο όροφο ( ΠΟΛΥ ΨΗΛΟΣ / λόγω κλίσης εδάφους ) έχει: → Σαλόνι, τραπεζαρία, ΧΩΡΙΣΤΗ κουζίνα, ΔΥΟ ( 2 ) ΜΕΓΑΛΑ δωμάτια, ENA ( 1 ) MΕΓΑΛΟ μπάνιο. Στον 3ο όροφο ( ΠΟΛΥ ΨΗΛΟΣ / λόγω κλίσης εδάφους ) έχει: → ΕΝΑ ( 1 ) ΥΠΕΡΜΕΓΕΘΕΣ δωμάτιο & ΕΝΑ ( 1 ) μπάνιο / ΠΟΛΥ ΜΕΓΑΛΟ, βεστιάριο ΚΑΙ μεγάλο χώρο για ΑΠΟΘΗΚΕΥΣΗ. ▶ ΚΑΙ ΠΡΟΣΒΑΣΗ ΣΤΟ θαυμάσιο ROOF GARDEN 58 Τ.Μ., με θέα θάλασσα. ️️️ Η ΟΙΚΟΔΟΜΗ ΕΙΝΑΙ ΣΕ ΗΣΥΧΗ ΓΕΙΤΟΝΙΑ ! ✓ 1 Θέση PARKING, άνετη / χωράει μεγάλο αμάξι. ✓ Αποθήκη. ✓ ΟΛΟΙ οι χώροι έχουν πολύ καλό ΦΥΣΙΚΟ φωτισμό και αερισμό. ✓ ΑΠΟΧΕΤΕΥΣΗ. ✓ ΙΔΙΑΙΤΕΡΗ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ από ΠΟΛΥΠΕΙΡΗ ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΗ ΕΤΑΙΡΙΑ. ▶ Ιδανικό ακίνητο για ιδιοκατοίκηση, ΚΟΝΤΑ ΣΕ MEΓΑΛΑ SUPER MARKET, ΣΧΟΛΕΙΑ, ΑΓΟΡΑ. ΓΡΗΓΟΡΗ & ΕΥΚΟΛΗ πρόσβαση στο κέντρο της πόλης, στον Περιφερειακό και τα μεγάλα εμπορικά κέντρα, το Αεροδρόμιο και την Χαλκιδική⛱️ . → ΓΕΝΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ : Ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας- ψύξης. Ενεργειακής κλάσης Α+, εξαιρετικής αρχιτεκτονικής με σύγχρονα συστήματα θέρμανσης. ▶▶ Αποθήκη 6,82 τ.μ.. ✓✓ Θέση στάθμευσης στη πυλωτή. ▶️ Τεχνικά χαρακτηριστικά διαμερίσματος: • Όλος ο σκελετός ( μπετά και σίδερα) με προδιαγραφές ISO 9001. • Ενεργειακή κλάση Α++. • Μέγιστο επίπεδο θερμομόνωσης, ηχομόνωσης και εξοικονόμηση ενεργειακής κατανάλωσης . • Ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας- ψύξης, που προσδίδει καλύτερη κατανομή θερμότητας και εξοικονόμηση ενέργειας. • Πιστοποιημένο σύστημα θερμοπρόσοψης 10 εκατοστών της THRAKON ή αντίστοιχο. • Ηχομόνωση μεσοτοιχίας της KNAUF ή αντίστοιχο. • Ηχομόνωση δαπέδου PHONOBLOCK της MACON ή αντίστοιχο. • Ενεργειακά κουφώματα με θερμοδιακοπή , τα διπλά τζάμια η με τριπλά τζάμια, σίτες, ηλεκτρικά στόρια. • Όλοι οι χώροι και το ταβάνι σπατουλαριστά. • Επένδυση δαπέδων με γρανιτοπλακάκια Α’ διαλογής ή ημιμασίφ ξύλο, σύμφωνα με την προσωπική επιλογή του πελάτη από συνεργαζόμενα καταστήματα. • Έπιπλα κουζίνας από επώνυμα συνεργαζόμενα καταστήματα. • Κρεμαστές λεκάνες με βρυσάκια – μπιντέ χειρός. • Εντοιχισμένα καζανάκια σε όλα τα μπάνια GROHE η GEBERIT ή αντίστοιχο . • Τα είδη υγιεινής θα είναι αναγνωρισμένων και πιστοποιημένων ευρωπαϊκών εργοστασίων όπως GEBERIT ή GROHE ή αντίστοιχο. • Η εξώπορτα εισόδου της κατοικίας θα είναι ασφαλείας με θωράκιση 15 σημείων, πανοραμικό μάτι, κρυφό σύρτη, με κλειδαριά CISA αφαλού και σύστημα καταπέλτη, πιστοποιημένου εργοστασίου τύπου Golden Door. • Η εξωτερική κύρια είσοδος της πολυκατοικίας θα είναι θωρακισμένη (ασφαλείας) με σχέδιο έγκρισης του επιβλέποντος μηχανικού με ηλεκτρική κλειδαριά ασφαλείας και αυτόματη επαναφορά. Ο χειρισμός της θα γίνεται από την θυροτηλεόραση από το διαμέρισμα και με κωδικό ή κάρτα αναγνώρισης κατά την είσοδο. • Επένδυση με ξύλο στις οροφές των μπαλκονιών με πρόβλεψη για χωνευτά φωτιστικά και κρυφούς φωτισμούς τύπου LED. • Προεγκατάσταση για ηλεκτρικές τέντες. • Κάγκελα από ανοδιωμένο αλουμίνιο και τζάμια τρίπλεξ. • Εισαγωγή από Ιταλία η Ισπανίας πλακιδίων μπαλκονιών και κοινόχρηστων χώρων. • Ντουλάπες σε κάθε υπνοδωμάτιο. • Χρώματα της VIVECHROM ή αντίστοιχο. • Προεγκατάσταση κλιματισμού. • Όλα τα διαμερίσματα θα έχουν εγκατάσταση συστήματος συναγερμού για radar σε κάθε δωμάτιο. • Εγκατάσταση και τοποθέτηση συλλέκτη ηλιακού Θερμοσίφωνα. • Οπτικές ίνες. • Ατομική θέση στάθμευσης στην πυλωτή της οικοδομής. • Θέση- προεγκατάσταση φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου. • Διαχείριση φωτισμού κοινοχρήστων χώρων με αισθητήρες κίνησης και φωτεινότητας για μέγιστη εξοικονόμηση ενέργειας. + Επιπλέον πληροφορίες για την τοποθεσία του διαμερίσματος: • Σε απόσταση 500 μέτρων από super market . • Σε απόσταση 2 λεπτών οδήγησης από την έξοδο προς την Εθνική οδό Θεσσαλονίκης-Χαλκιδικής. • Στάσεις λεωφορείου σε απόσταση 100 μέτρων ( γραμμές 66 προς Χαριλάου ). • Σε ιδιαίτερα κοντινή απόσταση από το εμπορικό κέντρο Mediterranean Cosmos ( περίπου 2 χλμ ) και την περιοχή IKEA ( περίπου 3 χλμ ), μόλις 5 λεπτά οδήγησης. • Μόλις 4 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο Μακεδονία ( γύρω στα 6 λεπτά οδήγησης ). • Σε πολύ κοντινή απόσταση από πολλά δημόσια και ιδιωτικά σχολεία πρωτοβάθμιας ( Ελληνικό Κολλέγιο και Μαντουλίδης ). Για ΥΠΟΔΕΙΞΗ του ακινήτου και για περισσότερες επενδυτικές προτάσεις, τηλεφωνήστε στο 6932321463 (Τζήμας Στέργιος) * Απαραίτητη η προσκόμιση Αστυνομικής ταυτότητας ή εγγράφου με αναγραφόμενο τον Α.Φ.Μ., σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ G-MAS Real Estate +306932321463 Σαλαμίνος 10, Θεσσαλονίκη www.g-mas.gr