Μεζονέτα έκτος όροφος, Κέντρο, Παλαιό Φάληρο

Κωδικός ακινήτου: 1-653 - Παλαιό Φάληρο Τροκαντερό ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα επιπλωμένη μεζονέτα στον 6 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 210.00 τ.μ. σε οικόπεδο 896 τ.μ. . Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 3 μπάνια και WC. Είναι κατασκευασμένη το 1978 με ενεργειακή κλάση Ε και διαθέτει θέρμανση κεντρική - φυσικό αέριο, θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, κουφώματα αλουμινίου συρόμενα, πατώματα Laminate, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, αποθήκη 3 τ.μ., κήπο, τζάκι, A/C, συναγερμό, προεγκατάσταση συναγερμού, τέντες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, σκαλιά εισόδου, dressing room, laundry room, δορυφορική κεραία, υποδοχή με θυρωρό, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα, μπαλκόνια 50 τ.μ. απόσταση από θάλασσα 500 μέτρα απόσταση από πόλη 500 μέτρα - Τιμή: 690.000 €
Στο Παλαιό Φάληρο, στην ιδιαίτερα προνομιακή περιοχή του Τροκαντερό, διατίθεται προς πώληση εντυπωσιακή μεζονέτα 6ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 210 τ.μ., σε οικόπεδο 896 τ.μ., που συνδυάζει άνεση, ιδιωτικότητα και ανεμπόδιστη θέα προς όλες τις κατευθύνσεις περιμετρικά του ακινήτου. Πρόκειται για ένα διαμπερές και ιδιαίτερα φωτεινό ακίνητο, με μεγάλες περιμετρικές βεράντες συνολικής επιφάνειας περίπου 50 τ.μ., σε απόσταση μόλις 500 μέτρων από τη θάλασσα και το κέντρο της περιοχής.

Η μεζονέτα αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα. Στον 5ο όροφο συναντάμε τον κύριο χώρο, όπου δεσπόζει ένα πολύ ευρύχωρο σαλόνι, τραπεζαρία, δεύτερο καθιστικό και η κουζίνα, η οποία είναι εξοπλισμένη με πάγκους corian και προσφέρει υψηλή λειτουργικότητα. Το επίπεδο αυτό εξυπηρετείται από λουτρό και έχει άμεση πρόσβαση στην μεγάλη βεράντα της πρόσοψης αλλά και την βοηθητική εσωτερική όπου βρίσκεται και μια μικρή αποθήκη, δημιουργώντας ιδανικές συνθήκες για καθημερινή διαβίωση και φιλοξενία.

Στον 6ο όροφο, στον οποίο υπάρχει πρόσβαση είτε μέσω εσωτερικής σκάλας είτε από τα δύο ασανσέρ της πολυκατοικίας, βρίσκονται τρία master υπνοδωμάτια, το καθένα με το δικό του μπάνιο. Το κυρίως υπνοδωμάτιο ξεχωρίζει, καθώς διαθέτει ιδιωτική γωνιακή βεράντα με θέα που εκτείνεται προς τον Λυκαβηττό και τη θάλασσα από την δυτική πλευρά. Στον κεντρικό διάδρομο του ορόφου υπάρχουν εντοιχισμένες ντουλάπες, όπου είναι τοποθετημένα τα πλυντήρια, καθώς και ένα βοηθητικό κουζινάκι, ενισχύοντας την πρακτικότητα του χώρου.

Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1978, ανήκει στην ενεργειακή κλάση Ε και διαθέτει κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματισμό, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, laminate δάπεδα, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, dressing room, laundry room, προεγκατάσταση συναγερμού, αποθήκη 3 τ.μ., δορυφορική κεραία και υπηρεσία θυρωρού. Η εσωτερική σκάλα, η ανοιχτωσιά και η συνολική ποιότητα κατασκευής προσδίδουν χαρακτήρα κατοικίας υψηλών προδιαγραφών.

Η τιμή πώλησης ανέρχεται στις 690.000 €, καθιστώντας τη μεζονέτα μια εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν μια ευρύχωρη, ποιοτική κατοικία σε ένα από τα πιο περιζήτητα παραθαλάσσια σημεία της Αθήνας, με άνεση, θέα και σύγχρονες παροχές.

---

In Paleo Faliro, in the highly privileged area of ​​Trocadero, an impressive 6th floor maisonette is available for sale, with a total area of ​​210 sq m, on a plot of 896 sq m, which combines comfort, privacy and unobstructed views in all directions around the property. It is a bright and very bright property, with large perimeter verandas of a total area of ​​approximately 50 sq m, just 500 meters from the sea and the center of the area.

The maisonette is developed on two levels. On the 5th floor we find the main area, dominated by a very spacious living room, dining room, second living room and the kitchen, which is equipped with corian countertops and offers high functionality. This level is served by a bathroom and has direct access to the large terrace of the facade as well as the auxiliary internal one where there is also a small storage room, creating ideal conditions for daily living and hospitality.

On the 6th floor, which can be accessed either via an internal staircase or by the two elevators of the apartment building, there are three master bedrooms, each with its own bathroom. The master bedroom stands out, as it has a private corner terrace with a view that extends towards Lycabettus and the sea from the west side. In the central corridor of the floor there are built-in wardrobes, where the washing machines are located, as well as an auxiliary kitchenette, enhancing the practicality of the space.

The property was built in 1978, belongs to energy class E and has natural gas central heating, air conditioning, aluminum frames with double glazing, laminate floors, security door, fitted wardrobes, dressing room, laundry room, alarm pre-installation, 3 sq.m. storage room, satellite antenna and concierge service. The internal staircase, the openness and the overall quality of construction give the character of a high-standard residence.

The selling price is €690,000, making the maisonette an excellent choice for those looking for a spacious, quality residence in one of the most sought-after seaside locations in Athens, with comfort, views and modern amenities.

CHRISTOFIS REAL ESTATE Γιάννης Δ. Χρηστοφής email: info@christofisrealestate.gr www.christofisrealestate.gr mob: +30 6989824855