Τριάρι νέο, πρώτος όροφος, Μπάλανα, Γέρακας

Ανακαλύψτε ένα μοναδικό νεόδμητο διαμέρισμα 80 τ.μ. στον 1ο όροφο με ασανσέρ, στην καρδιά της Αθήνας, στην περιοχή Γέρακας. Κατασκευασμένο το 2025, το ακίνητο αυτό συνδυάζει μοντέρνα αρχιτεκτονική και άνεση, προσφέροντας θέρμανση με θερμοπομπούς και ενεργειακή κλάση A. Η κατοικία ενισχύεται με θωρακισμένη πόρτα και συναγερμό για επιπλέον ασφάλεια, καθώς και κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα και ζεστό τζάκι για τις κρύες νύχτες του χειμώνα. Προσφέρει επίσης αποθηκευτικό χώρο και θέση στάθμευσης, καθιστώντας το ιδανικό για σύγχρονη οικογενειακή ζωή.
Σε μια ήσυχη και προνομιούχα γωνιά του Γέρακα, στην περιοχή Μπαλάνα, αναδεικνύεται ένα διαμέρισμα που συνδυάζει σύγχρονη αισθητική με υψηλή ποιότητα κατασκευής και απόλυτη λειτουργικότητα. Το υπερυψωμένο ισόγειο 80 τ.μ., κατασκευής 2025, είναι σχεδιασμένο για να προσφέρει άνεση, φωτεινότητα και ποιότητα ζωής σε κάθε γωνιά του.
Η κατοικία διαθέτει δύο καλαίσθητα υπνοδωμάτια, μπάνιο και ξεχωριστό WC, σύγχρονη κουζίνα και ευρύχωρο σαλόνι με άφθονο φυσικό φως. Ο διαμπερής του χαρακτήρας και ο σωστός προσανατολισμός χαρίζουν στο διαμέρισμα αίσθηση ανοιχτοσύνης και ηρεμίας.
Ιδιαίτερο προνόμιο αποτελεί ο ιδιωτικός κήπος 40 τ.μ. αποκλειστικής χρήσης, με θέα στο πράσινο, προσφέροντας έναν μικρό προσωπικό παράδεισο για στιγμές χαλάρωσης και οικογενειακής θαλπωρής.
Ενσωματώνοντας σύγχρονες ενεργειακές και κατασκευαστικές προδιαγραφές, η κατοικία διαθέτει αντλία θερμότητας και fan coil για θέρμανση και ψύξη, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, θερμοπρόσοψη, θερμομόνωση και ηχομόνωση. Τα θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια και τα δάπεδα από πλακάκι και ξύλο υψηλής ποιότητας συμπληρώνουν ένα σύνολο υψηλής αισθητικής και αντοχής στον χρόνο.
Το διαμέρισμα συνοδεύεται από υπόγεια θέση στάθμευσης και αποθήκη 15 τ.μ., ενώ η τοποθεσία του προσφέρει άμεση πρόσβαση στην Αττική Οδό, σε βασικούς οδικούς άξονες, σχολεία, αγορά και υπηρεσίες.
Ιδανικό τόσο για οικογένεια όσο και για επενδυτική αξιοποίηση.
Κωδικός Ακινήτου: #1529457