Μονοκατοικία Μυτιλήνης 2, Βάρη 16672, Βάρη, Βάρη - Βάρκιζα

Σε ήσυχη και αμιγώς οικιστική περιοχή της Βάρης, μόλις 600 μέτρα από τη θάλασσα, αυτή η κομψή semi-detached κατοικία συνδυάζει αρμονικά την κλασική αισθητική με τη σύγχρονη άνεση και την ποιοτική υπαίθρια διαβίωση. Αναπτύσσεται σε ιδιωτικό οικόπεδο 435 τ.μ. και διαθέτει συνολική επιφάνεια 300 τ.μ., κατανεμημένη σε τρία επίπεδα, προσφέροντας υψηλό επίπεδο ιδιωτικότητας και λειτουργικότητας. Αποτελεί ιδανική επιλογή για οικογένειες ή απαιτητικούς αγοραστές που αναζητούν ποιότητα κατασκευής, άνετους χώρους και άμεση πρόσβαση στη θάλασσα, καθώς και μια ασφαλή επένδυση σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Αθηναϊκής Ριβιέρας. ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗ & ΓΕΝΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ • Συνολική επιφάνεια κατοικίας: 300 τ.μ. σε τρία επίπεδα • Οικόπεδο: 435 τ.μ. με διαμορφωμένο κήπο και σκιερούς εξωτερικούς χώρους • Ιδιωτική πισίνα: 30 τ.μ. με deck και πράσινο περιμετρικά • Ιδιωτική θέση στάθμευσης • Αποθήκη: 30 τ.μ. • Έτος κατασκευής: 2006 • Εσωτερικός ανελκυστήρας που εξυπηρετεί όλα τα επίπεδα ΕΣΩΤΕΡΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ • Υπόγειο (58 τ.μ.): Άνετος και πολυχρηστικός χώρος με τζάκι, ιδανικός για δεύτερο καθιστικό, home cinema, ξενώνα ή γραφείο • Ισόγειο (105 τ.μ.): Φωτεινό καθιστικό και τραπεζαρία σε ενιαία διάταξη, με τζάκι, ξύλινα δάπεδα και άμεση έξοδο στον κήπο και την πισίνα • Α’ Όροφος (100 τ.μ.): Επίπεδο υπνοδωματίων με εντοιχισμένες ντουλάπες, άνετους χώρους και πολύ καλό φυσικό φωτισμό, σχεδιασμένο για ηρεμία και ιδιωτικότητα Η κατοικία διαθέτει πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με άμεση πρόσβαση στον κήπο, καθώς και μπάνια επενδεδυμένα με μάρμαρο, που προσφέρουν κομψότητα και αντοχή στον χρόνο. ΠΑΡΟΧΕΣ & ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣ • Δύο τζάκια • Αντλία θερμότητας για θέρμανση και ψύξη • Ηλιακός θερμοσίφωνας • Σύστημα συναγερμού και κάμερες ασφαλείας (CCTV) • Διαμορφωμένος ιδιωτικός κήπος με πέργκολα και χώρο εξωτερικής τραπεζαρίας ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ – ΒΑΡΗ, ΑΘΗΝΑΪΚΗ ΡΙΒΙΕΡΑ Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση στη θάλασσα και γρήγορη σύνδεση με βασικά σημεία ενδιαφέροντος: • 600 μ. από την παραλία • Πολύ κοντά στις παραλίες και τα καφέ της Βάρκιζας • 10 λεπτά από τη Γλυφάδα • 25 λεπτά από το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών • 30 λεπτά από το κέντρο της Αθήνας • Κοντά σε διεθνή σχολεία, αγορές υψηλής ποιότητας και χώρους ευεξίας ΠΟΙΟΤΗΤΑ ΖΩΗΣ & ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΑΞΙΑ Είτε ως κύρια κατοικία, είτε ως εξοχικό υψηλών προδιαγραφών, είτε ως επενδυτική επιλογή, το συγκεκριμένο ακίνητο ξεχωρίζει για την ποιότητα κατασκευής, τη λειτουργικότητα και την εξαιρετική του τοποθεσία. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε ιδιωτική επίσκεψη.