Τριάρι νέο, τέταρτος όροφος, Νέα Ελβετία, Βύρωνας

ΒΥΡΩΝΑΣ - Διαμέρισμα 92τμ, 2 υ/δ, 4ος (92τμ), νεόδμητο, κατασκευή 2025, ενεργειακή κλάση Α, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, αυτόνομη θέρμανση (φυσικό αέριο), κλιματισμός, μία θέση πιλοτής και μία κλειστή θέση parking, διαμπερές, φωτεινό, θέα απεριόριστη, ηλεκτρικά ρολά, αποθήκη, ηλιακός, θερμοπρόσοψη, βεράντες, μεγάλες βεράντες, ασανσέρ, κουφώματα ενεργειακά θερμοδιακοπής, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι, τριφασικό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, θυροτηλεόραση, οικιστική ζώνη. Για την καλύτερη εξυπηρέτηση σας, παρακαλώ προτιμάτε να αποστέλλετε μήνυμα ενδιαφέροντος μέσω της σελίδας αγγελιών και θα επικοινωνήσουμε σύντομα μαζί σας. Εναλλακτικά μπορείτε να μας καλείτε καθημερινά Δευτέρα - Παρασκευή 10:00-16:30 στα τηλέφωνα 2100102835 & 6934867725. Νεόδμητο οροφοδιαμέρισμα προς πώληση - Βύρωνας Όροφος: 4ος Εμβαδόν: 92,50 μ2 Έτος Κατασκευής: 2025 Τιμή Πώλησης: 455.000€ Πωλείται οροφοδιαμέρισμα σε κτίριο κατοικιών σύγχρονης και λειτουργικής σχεδίασης, εμβαδού 92,23τμ, 4ου ορόφου, με τμήμα αποκλειστικής χρήσης δώματος εμβαδού 36,10τμ, κατασκευής του 2025, ενεργειακής κλάσης Α, με θέση στάθμευσης αυτοκινήτου και αποθήκη στο υπόγειο και επιπλέον θέση στάθμευσης δικύκλου στην πιλοτή. Διαθέτει 2 Υ/Δ, ευρύχωρο χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας, κουζίνα σε ξεχωριστό χώρο, 1 λουτρό και 1 WC. Βρίσκεται σε ήσυχη, ασφαλή και καθαρή γειτονιά, πολύ κοντά στο Δημοτικό Κολυμβητήριο και Γυμναστήριο του Βύρωνα. Είναι διαμπερές, επιτρέποντας στο διαμέρισμα να έχει άπλετο φυσικό φωτισμό και αερισμό, χωρίς να χάνεται η ιδιωτικότητά του. Βρίσκεται σε πολύ μικρή απόσταση από supermarket, σχολεία πανεπιστήμια και νοσοκομεία, με άμεση πρόσβαση σε αυτοκινητόδρομους και αεροδρόμιο. Βασικά χαρακτηριστικά ακινήτου: - Προδιαγραφές και ποιότητα κατασκευής Ιδιωτικού Έργου - Αποκλειστική χρήση τμήματος του δώματος με μεταλλική πέργκολα(36,10τμ) και απεριόριστη θέα όλης της Αθήνας - Θέση στάθμευσης αυτοκινήτου στο Υπόγειο (P2 – 10.12μ2) - Θέση στάθμευσης δίκυκλου στην Πυλωτή (Δ3 – 3,30μ2) - Αποθήκη στο Υπόγειο (Αποθήκη 5 – 9,42μ2) - Εξωτερική θερμομόνωση πάχους 10 εκ - Εσωτερική ήχο-θερμομόνωση πάχους 5 εκ - Μεγάλοι εξώστες σε πρόσοψη και ακάλυπτο, συνολικού εμβαδού 36 τμ - Θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου, με διπλούς ενεργειακούς υαλοπίνακες, σίτες και ηλεκτρικά ρολά - Αυτόνομη θέρμανση με ατομικό λέβητα Φυσικού Αερίου και τοποθέτηση ανεξάρτητου collector θέρμανσης - Προεγκατάσταση σωληνώσεων Κλιματισμού - Προεγκατάσταση σωληνώσεων ηλιακού θερμοσίφωνα - Υδραυλική εγκατάσταση με τοποθέτηση collector ύδρευσης - Ηλεκτρολογική εγκατάσταση με τριφασική παροχή και δυνατότητα φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου - Προεγκατάσταση καλωδίωσης συναγερμού - Προεγκατάσταση σωλήνωσης για οπτική ίνα - Δάπεδα από γρανιτοπλακάκια μεγάλων διαστάσεων σε εσωτερικούς & εξωτερικούς χώρους - Επενδύσεις τοίχων λουτρού με γρανιτοπλακάκια - Πόρτα ασφαλείας - Θυροτηλεόραση - Πυρανίχνευση - Ανελκυστήρας - Κοινόχρηστος κήπος 60τμ Για περισσότερες πληροφορίες ή ραντεβού επικοινωνήστε με το γραφείο μας ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΓΡΑΦΕΊΟ SIMPLE WAY Λ.ΚΑΡΕΑ 64 ΤΚ:16233 ΤΗΛ:2100102835 / 6934867725 10:00-16:30 Εγγραφείτε στο κανάλι μας στο YouTube για να μαθαίνετε πρώτοι τις νέες μας αγγελίες . https://www.youtube.com/channel/UCY93CoY5bQNcrY3589xgnjg Τιμή €455.000 (κωδ. 1301) 2100102835, 6975589741 SIMPLEWAY REAL ESTATE