Τεσσάρι Χρήζει ανακαίνισης, τρίτος όροφος, Τζιτζιφιές, Καλλιθέα

Καλλιθέα – Τζιτζιφιές | Οροφοδιαμέρισμα 92 τ.μ. | 3ος & Τελευταίος Όροφος | Χωρίς Ασανσέρ | Θέα Θάλασσα | Δίπλα στο ΚΠΙΣΝ | Επενδυτική Ευκαιρία Σε ένα από τα πιο προνομιακά και ανερχόμενα σημεία της Καλλιθέας, στις Τζιτζιφιές, διατίθεται προς πώληση οροφοδιαμέρισμα 92 τ.μ. στον 3ο και τελευταίο όροφο τριώροφης πολυκατοικίας χωρίς ασανσέρ, με ένα μόνο διαμέρισμα ανά όροφο. Πρόκειται για ένα γωνιακό, διαμπερές και ιδιαίτερα φωτεινό ακίνητο, με ανεμπόδιστη θέα θάλασσα και ανοιχτωσιά, που συνδυάζει ιδανικά το αστικό περιβάλλον με την εγγύτητα στη θάλασσα και το Κέντρο Πολιτισμού Σταύρος Νιάρχος. Η κατασκευή του ακινήτου χρονολογείται από το 1970 και η εσωτερική του διάταξη προσφέρει εργονομία και λειτουργικότητα, με τρία υπνοδωμάτια, άνετο χολ, σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα, μπάνιο, πατάρι και αποθήκη. Τα δάπεδα από ξύλο και μάρμαρο προσδίδουν διαχρονικό χαρακτήρα, ενώ τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια ενισχύουν τη φωτεινότητα και την ηχομόνωση. Το διαμέρισμα διαθέτει τέσσερα καινούργια κλιματιστικά, ηλιακό θερμοσίφωνα και αναβαθμισμένο ηλεκτρικό πίνακα. Δεν διαθέτει σύστημα θέρμανσης και βρίσκεται σε καλή κατάσταση, χρήζοντας ανακαίνισης, γεγονός που προσφέρει τη δυνατότητα πλήρους διαμόρφωσης σύμφωνα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη ή μιας επενδυτικής αξιοποίησης. Οι γωνιακές βεράντες με τέντες προσφέρουν άνεση και ανεμπόδιστη θέα. Η τοποθεσία του είναι εξαιρετικά κομβική, μόλις 50 μέτρα από στάσεις λεωφορείων (040, 910, 10), περίπου 150 μέτρα από την παραλιακή, 550 μέτρα από τη θάλασσα και σε πολύ κοντινή απόσταση από το ΚΠΙΣΝ. Σε κοντινή ακτίνα βρίσκονται σχολεία, πλατεία, εκκλησία και super market. Το ακίνητο είναι μισθωμένο, χωρίς κοινόχρηστα, επιτρέπονται κατοικίδια και διαθέτει πόρτα ασφαλείας και οπτική ίνα. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση ή εισόδημα, καθώς και για βραχυχρόνια μίσθωση, φοιτητές ή συγκατοίκηση, σε μία περιοχή με συνεχώς αυξανόμενη ζήτηση. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που μας προσκομίστηκαν. Η τοποθεσία του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική. Η ενεργειακή κλάση των ακινήτων που είναι απαραίτητη η έκδοση ΠΕΑ μπορεί να διαφέρει από την αναγραφόμενη. Όλοι οι παρευρισκόμενοι κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητο να επιδείξουν την αστυνομική τους ταυτότητα και τον Α.Φ.Μ τους, σύμφωνα με τον Νόμο Ν.4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012