Studio / Γκαρσονιέρα Κωστή Παλαμά 1-3, 546 30, Θεσσαλονίκη, Ιστορικό Κέντρο, Θεσσαλονίκη - Κέντρο

Κωδικός ακινήτου: 1-2279

ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΟ ΑΚΙΝΗΤΟ | Πλήρως Ανακαινισμένη & Επιπλωμένη Γκαρσονιέρα 52 τ.μ. – Αντιγονιδών

- Στο απόλυτο κέντρο της Θεσσαλονίκης, στην περιοχή Αντιγονιδών, διατίθεται προς πώληση πλήρως ανακαινισμένη και επιπλωμένη γκαρσονιέρα 52 τ.μ. (μικτά), 43,17 τ.μ. καθαρά, στον 2ο όροφο, χωρίς ασανσέρ, έτοιμη για άμεση εκμετάλλευση.

- Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1968 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2026, προσφέροντας σύγχρονη αισθητική και χαμηλό κόστος συντήρησης. Η τοποθεσία του, μόλις 180 μ. από το Μετρό και 200 μ. από το κέντρο της πόλης, το καθιστά ιδανικό για βραχυχρόνια (Airbnb) ή μακροχρόνια μίσθωση.

Επενδυτικά Στοιχεία:

- Εμβαδόν: 52 τ.μ.

- Κατάσταση: Ανακαινισμένο – Επιπλωμένο

- Θέρμανση: Ατομικό φυσικό αέριο

- Ενεργειακή κλάση: Δ

Πλήρης εξοπλισμός – άμεση απόδοση

Εκτιμώμενες Αποδόσεις:

Μακροχρόνια μίσθωση:

- Εκτιμώμενο ενοίκιο: 600 – 650 € / μήνα
- Ετήσιο εισόδημα: 7.200 – 7.800 €
- Μικτή απόδοση (ROI): ~5,6% – 6,0%

Βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb):

- Μέσο καθαρό έσοδο: 1.000 – 1.200 € / μήνα
- Ετήσιο εισόδημα: 12.000 – 14.400 €
- Μικτή απόδοση (ROI): ~9,3% – 11,1%

(Οι αποδόσεις είναι εκτιμώμενες και βασίζονται σε τρέχουσες τιμές αγοράς της περιοχής.)

Τιμή Πώλησης: 129.000 €

- Ιδανικό για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο - στο ιστορικό κέντρο - δίπλα σε Μετρό

- Χωρίς ανάγκη επιπλέον κεφαλαίου
- Με άμεση ταμειακή ροή

| Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας.
| Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου.
| Όλα τα ακίνητα που προβάλλουμε μέσω internet είναι διαθέσιμα, καθώς γίνεται συνεχής ενημέρωση και αποσύρονται τα μη διαθέσιμα.
| Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο Α.Φ.Μ, σύμφωνα με τον Νόμο Ν.4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012