Μεζονέτα νέο, πρώτος όροφος, Άγιοι Ανάργυροι, Μαρούσι

ΜΑΡΟΥΣΙ - Οροφομεζονέτα 152τμ, 3 υ/δ, 3 επίπεδα: υπόγειο (58τμ) - ισόγειο (52τμ) - 1ος (42τμ), νεόδμητο, κατασκευή 2026, ενεργειακή κλάση Α+, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια, ατομικός λέβητας θέρμανση (φυσικό αέριο), κλιματισμός, μία ανοιχτή, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα απεριόριστη, πρόσοψης, ηλεκτρικά ρολά, αποθήκη, ηλιακός, boiler, θερμοπρόσοψη, βεράντες, μεγάλες βεράντες, ασανσέρ, κήπος, κουφώματα ενεργειακά θερμοδιακοπής, διπλά τζάμια, σίτες, τριφασικό ρεύμα, νυχτερινό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, θυροτηλεόραση, πολυτελές, ενδοδαπέδια θέρμανση, εσωτερική σκάλα, smart home, φορτιστής αυτοκινήτου, internet, οικιστική ζώνη, πλησίον αττική οδό (έως 1000μ), πλησίον πλατεία (έως 200μ), πλησίον αγορά (έως 200μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 200μ). ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΚΤΙΡΙΟΥ: Το διαμέρισμα βρίσκεται σε νεόδμητη πολυκατοικία 6 ορόφων με πιλοτή, κοινόχρηστο κήπο και φυτεμένο δώμα. Ένα κτίριο ιδιαίτερου και σύγχρονου αρχιτεκτονικού σχεδιασμού που απαρτίζεται από 7 διαμερίσματα. Τα διαμερίσματα είναι εργονομικά και διαμπερή με μεγάλα ανοίγματα στις όψεις και ευρύχωρους εξώστες. Περιμετρικά το κτίριο θα έχει περίφραξη με πρόσβαση από εξώπορτα με θυροτηλέφωνο. Οι κοινόχρηστοι χώροι του ισογείου θα καταγράφονται από κλειστό κύκλωμα CCTV. Σε όλες τις κατοικίες αντιστοιχεί προστατευμένη θέση πάρκινγκ (είτε υπόγεια είτε επί της πιλοτής), αποθήκη στο υπόγειο του κτιρίου και παροχή φόρτισης ηλεκτρικού οχήματος. Η υψηλών προδιαγραφών κατασκευή που χαρακτηρίζει το κτίριο βασίζεται σε σύγχρονα συστήματα εξοικονόμησης ενέργειας, όπως ενδοδαπέδια θέρμανση, θερμοπρόσοψη 10 εκ., σύστημα κλιματισμού VRV, ενεργειακά κουφώματα με θερμοδιακοπή κ.ά., καθιστώντας εφικτή την υψηλή ενεργειακή κλάση του ακινήτου. To ακίνητο βρίσκεται σε κεντρικό σημείο του Αμαρουσίου, σε απόσταση 5 λεπτών από τον σταθμό του ηλεκτρικού και στάσεις λεωφορείου. Υπάρχει άμεση πρόσβαση με τα πόδια σε υπεραγορές, τράπεζες, πάρκα και καταστήματα. Ένα υψηλών προδιαγραφών και σχεδιασμού ακίνητο στην καρδιά του Αμαρουσίου. Το κτίριο θα είναι ενεργειακής κλάσης Α+ με περίφραξη. Το κάθε διαμέρισμα επίσης διαθέτει ατομικό λέβητα φυσικού αερίου, ενδοδαπέδια θέρμανση, αυτονομία ψύξης θέρμανσης σε κάθε χώρο, πλήρως εγκατεστημένο σύστημα κλιματισμού κρυφού τύπου, πλήρως εγκατεστημένο σύστημα συναγερμού, ηλιακό θερμοσίφωνα, θερμοπρόσοψη, κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή, ηλεκτρικά ρολά και σίτες, κρυφούς φωτισμούς σε σαλόνι και λουτρό. Σύστημα πυρανίχνευσης, σύστημα αυτόματης φωταγώγησης κτιρίου. Αποπεράτωση τέλος 2025. Εξαιρετική, ευρύχωρη μεζονέτα υπογείου, ισογείου - 1ου, με 3 υ/δ και 2 μπάνια. Στον υπόγειο χώρο έχουμε playroom, 1 υ/δ και 1 λουτρό, στο ισόγειο ευρύχωρη σαλοτραπεζαρία κουζίνα, και στον πρώτο όροφο 2 υ/δ και 1 λουτρό. Την ιδιοκτησία ολοκληρώνει ένας ιδιόκτητος διαμορφωμένος κήπος 120 τ.μ. αποκλειστικής χρήσης. Τιμή €530.000 (κωδ. 45944) 2160701958; 2160701959 UTOPIA REAL ESTATE| Web: www.utopiarealestate.gr | Email: info@utopiarealestate.gr