Διαμέρισμα Χρήζει ανακαίνισης, τέταρτος όροφος, Νεάπολη Εξαρχείων, Εξάρχεια - Νεάπολη

Ρετιρέ 110 τ.μ. στη Νεάπολη Εξαρχείων, οδός Αγαθίου Το ρετιρέ διαμέρισμα 110 τ.μ. στην οδό Αγαθίου, στη Νεάπολη Εξαρχείων, αποτελεί μια εξαιρετική επιλογή για κατοικία ή επαγγελματική χρήση, χάρη στη μοναδική του θέση, τα μεγάλα ανοίγματα και την εντυπωσιακή περιμετρική βεράντα 100 τ.μ. με θέα στον Λυκαβηττό. Βρίσκεται στον 4ο και τελευταίο όροφο γωνιακής πολυκατοικίας του 1974, προσφέροντας φωτεινότητα, ιδιωτικότητα και άνεση. ✨ Κύρια Χαρακτηριστικά Ακινήτου Ρετιρέ – τελευταίος όροφος, διαμπερές και προσόψεως 4 υπνοδωμάτια με δρύινα παρκέ 2 μπάνια, ιδανική διάταξη για οικογένεια ή επαγγελματική χρήση Ανοιχτή κουζίνα, καθιστικό και χώροι υποδοχής Περιμετρική βεράντα 100 τ.μ. με μωσαϊκό + 30 τ.μ. κλειστοί χώροι με τζαμαρίες Αποθήκη 4 τ.μ. Ηλιακός θερμοσίφωνας καινούργιος Τριφασικό ρεύμα, θέρμανση ρεύματος Διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, ανελκυστήρας Ξύλινα πατώματα & μάρμαρο στους διαδρόμους Φωτεινό, ήσυχο, γωνιακό Κατάλληλο για: κατοικία, επαγγελματική στέγη, επένδυση, Airbnb, φοιτητική μίσθωση Απαιτεί ανακαίνιση, ιδανικό για διαμόρφωση στα μέτρα σας Περιοχή – Νεάπολη Εξαρχείων Η Νεάπολη Εξαρχείων είναι μία από τις πιο ζωντανές και ιστορικές γειτονιές του κέντρου της Αθήνας. Συνδυάζει κατοικία, αγορά, πολιτισμό και άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές. Πλεονεκτήματα Τοποθεσίας Παράλληλος της Λεωφόρου Αλεξάνδρας Δίπλα στο Πάρκο Πλατείας Αργεντινής Δημοκρατίας Ήσυχη γειτονιά με εύκολη πρόσβαση σε αγορά, super market, καφέ, φαρμακεία Θέα σε Λυκαβηττό και ανοιχτό ορίζοντα Μεταφορές & Συγκοινωνίες Η περιοχή εξυπηρετείται άριστα από μέσα μαζικής μεταφοράς: Νέα στάση Μετρό “Αλεξάνδρας” (υπό κατασκευή) σε πολύ κοντινή απόσταση Στάσεις λεωφορείων & τρόλεϊ σε ακτίνα 150–300 μ. Άμεση πρόσβαση σε κεντρικούς οδικούς άξονες (Αλεξάνδρας, Πατησίων, Ιπποκράτους) Αποστάσεις από Σημεία Ενδιαφέροντος Κέντρο Αθήνας (Σύνταγμα): ~2,2 km Ομόνοια: ~1,4 km Πανεπιστήμιο Αθηνών (ΕΚΠΑ): ~1 km Πολυτεχνείο: ~900 m Νοσοκομείο “Ευαγγελισμός”: ~1,8 km Νοσοκομείο “Αρεταίειο” & “Αιγινήτειο”: ~1,6 km Λιμάνι Πειραιά: ~10 km Αεροδρόμιο Ελ. Βενιζέλος: ~32 km Θάλασσα (Φάληρο): ~7,5 km Παραλίες Νότιας Αττικής: 9–15 km Πρόσβαση Η πρόσβαση είναι εξαιρετική τόσο με ΙΧ όσο και με ΜΜΜ: Εύκολη σύνδεση με Λ. Αλεξάνδρας, Κηφισίας, Πατησίων Γρήγορη πρόσβαση σε Αττική Οδό μέσω Κηφισίας Πολλές επιλογές στάθμευσης σε ιδιωτικά parking της περιοχής Ιδανικό για Οικογένειες που θέλουν άνεση και κεντρική τοποθεσία Επαγγελματίες που χρειάζονται χώρο για γραφείο Επενδυτές (Airbnb, φοιτητική μίσθωση, short‑term rental) Όσους αναζητούν ρετιρέ με μεγάλη βεράντα στο κέντρο της Αθήνας