Τριάρι άριστη κατάσταση, τρίτος όροφος, Φλοίσβος, Παλαιό Φάληρο

Πωλείται φωτεινό και πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 100 τ.μ., στον 3ο όροφο πολυκατοικίας, στην ιδιαίτερα προνομιακή περιοχή Παλαιό Φάληρο – Φλοίσβος. Το ακίνητο συνδυάζει άριστη διαρρύθμιση, άνετους τετραγωνισμένους χώρους και μοναδική θέα στη θάλασσα. Το διαμέρισμα διαθέτει καινούργια κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πατζούρια και σίτες σε όλα τα ανοίγματα, προσφέροντας αυξημένη ασφάλεια, άνεση και ενεργειακή αναβάθμιση. Ξεχωρίζει η μεγάλη βεράντα με ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα και στην παραλία του Παλαιού Φαλήρου, ιδανική για χαλάρωση και καθημερινή απόλαυση. Η κάτοψη είναι ιδιαίτερα λειτουργική, με σαφή διαχωρισμό χώρων ημέρας και νύχτας, καθώς και άνετο προχώλ και χωλ. Το σαλόνι με τη σαλοτραπεζαρία είναι ευρύχωρο και φωτεινό, κατάλληλο τόσο για φιλοξενία όσο και για καθημερινή χρήση. Αναλυτικά οι χώροι: 2 ευρύχωρα υπνοδωμάτια 1 μπάνιο με παράθυρο 1 WC με παράθυρο Κουζίνα με πάσο, πλήρως εξοπλισμένη Αποθήκη με παράθυρο Το ακίνητο πωλείται επιπλωμένο και εξοπλισμένο, όπως εμφανίζεται, περιλαμβάνοντας βασικά έπιπλα και ηλεκτρικές συσκευές, καθιστώντας το άμεσα κατοικήσιμο. Διαθέτει ξύλινα δάπεδα σε όλους τους χώρους, πόρτα ασφαλείας, κλιματισμό, κεντρική θέρμανση πετρελαίου και ασανσέρ. Κατασκευή 1970, πλήρης ανακαίνιση το 2024. Ενεργειακή κλάση Δ. Νοτιοδυτικός προσανατολισμός. Προσόψεως, φωτεινό και ευάερο. Η τοποθεσία είναι εξαιρετική, σε απόσταση μόλις 2 λεπτών με τα πόδια από στάσεις συγκοινωνιών και πολύ κοντά στη θάλασσα, την παραλία, το τραμ, σχολεία, παιδικούς σταθμούς, λαϊκή αγορά, super market και το εμπορικό κέντρο της περιοχής. Ήσυχη γειτονιά, ιδανική για μόνιμη ή εξοχική κατοικία. Ιδανική επιλογή για οικογένεια ή ζευγάρι που αναζητά ένα προσεγμένο, σύγχρονο και άμεσα κατοικήσιμο διαμέρισμα στην καρδιά της Αθηναϊκής Ριβιέρας. Τιμή: 300.000€ Focus Properties Real Estate Τηλέφωνο: ΠΙΑ ΒΑΦΕΙΑΔΟΥ +306949726550 +30210 9888132 Email: info@focusproperties.gr Website: www.focusproperties.gr