Δυάρι Χρήζει ανακαίνισης, πρώτος όροφος, Πλατεία Κυψέλης, Κυψέλη

Ανακαλύψτε ένα γωνιακό διαμέρισμα 105 τ.μ. στον 1ο όροφο, επί της εμβληματικής Φωκίωνος Νέγρη, στο κέντρο της Κυψέλης. Πρόκειται για ένα φωτεινό και αέρινο ακίνητο, κατασκευής 1965, με δύο μεγάλα υπνοδωμάτια, άνετο σαλόνι‑τραπεζαρία, χωλ εισόδου, ξεχωριστή κουζίνα με μεγάλη αποθήκη, μπαλκόνια και στις δύο όψεις και ασανσέρ. Το διαμέρισμα χρήζει ανακαίνισης, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες διαμόρφωσης σύμφωνα με τις σύγχρονες ανάγκες. Ιδανικό για επένδυση, βραχυχρόνια μίσθωση, φοιτητική κατοικία ή κατοικία στο κέντρο της Αθήνας, χάρη στη μοναδική τοποθεσία του πάνω στον πεζόδρομο της Φωκίωνος Νέγρη, έναν από τους πιο ζωντανούς και πράσινους δρόμους της πόλης. Περιοχή – Κυψέλη & Φωκίωνος Νέγρη Η Κυψέλη αποτελεί μία από τις πιο αναπτυσσόμενες και δημοφιλείς περιοχές του κέντρου, με έντονη πολιτιστική ζωή, καφέ, εστιατόρια, θέατρα και αγορές. Η Φωκίωνος Νέγρη είναι ένας από τους πιο γνωστούς πεζόδρομους της Αθήνας, με πράσινο, άνετους χώρους περιπάτου και υψηλή ζήτηση σε ακίνητα. Πρόσβαση & Συγκοινωνίες Στάσεις λεωφορείων & τρόλεϊ σε απόσταση λίγων μέτρων Άμεση πρόσβαση προς Μετρό Βικτώρια και Μετρό Πανεπιστήμιο Γρήγορη σύνδεση με Ομόνοια, Σύνταγμα, Αμπελόκηπους, Πατήσια Πεζόδρομος χωρίς θόρυβο αυτοκινήτων, ιδανικός για κατοικία ή τουριστική χρήση Αποστάσεις από βασικά σημεία Κέντρο Αθήνας (Σύνταγμα): ~2,5 km Ομόνοια: ~1,8 km Πανεπιστήμιο Αθηνών / Νομική / ΟΠΑ: 5–15 λεπτά με ΜΜΜ Νοσοκομεία (Ευαγγελισμός, Ιπποκράτειο, Ελπίς): 10–15 λεπτά Λιμάνι Πειραιά: ~10 km Αεροδρόμιο Ελ. Βενιζέλος: ~33 km (πρόσβαση μέσω Αττικής Οδού ή Μετρό) Θάλασσα – Παραλίες Νότιας Αττικής: 20–30 λεπτά Άμεση πρόσβαση σε σχολεία, super market, αγορά, πάρκα και χώρους πρασίνου ⭐ Χαρακτηριστικά Ακινήτου 105 τ.μ. 2 μεγάλα υπνοδωμάτια 1 μπάνιο 1 κουζίνα με αποθήκη Μεγάλο σαλόνι – τραπεζαρία – χωλ Γωνιακό, φωτεινό, αέρινο Μπαλκόνια και στις δύο πλευρές Ασανσέρ Ενεργειακή κλάση Ε Κατάλληλο για ανακαίνιση & επενδυτική αξιοποίηση Πεζόδρομος – ήσυχο περιβάλλον με υψηλή ζήτηση Ιδανικό για Επενδυτές που αναζητούν ακίνητο υψηλής απόδοσης Βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb) Φοιτητές λόγω εγγύτητας σε πανεπιστήμια Οικογένειες που θέλουν άνεση στο κέντρο Όσους επιθυμούν κατοικία σε έναν από τους πιο ζωντανούς δρόμους της Αθήνας