Τριάρι Χρήζει ανακαίνισης, ισόγειο, Νεάπολη Εξαρχείων, Εξάρχεια - Νεάπολη

Σε σημείο με έντονο αστικό χαρακτήρα και άμεση πρόσβαση σε χώρους πρασίνου, λίγα μόλις βήματα από τον λόφο Στρέφη, διατίθεται αυτό το φωτεινό και ευάερο διαμέρισμα επιφάνειας 73,6 τ.μ., το οποίο προσφέρει μια ισορροπημένη πρόταση τόσο για κατοικία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Το ακίνητο παρουσιάζει μια ενδιαφέρουσα πολεοδομική διάταξη, καθώς αναπτύσσεται σε επίπεδο ισογείου από τη βόρεια πλευρά του κτιρίου και πρώτου ορόφου από την ανατολική. Η εσωτερική διαρρύθμιση περιλαμβάνει δύο άνετα υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, ευρύχωρη κουζίνα και διπλό καθιστικό, με το φυσικό φως να διαχέεται ομοιόμορφα στους κύριους χώρους. Το διαμέρισμα διαθέτει δύο μπαλκόνια, προσφέροντας επαφή με το εξωτερικό περιβάλλον και καθημερινή άνεση. Τα ξύλινα κουφώματα και ο συνδυασμός δαπέδων από πλακάκι, ξύλο και μάρμαρο προσδίδουν χαρακτήρα και διαχρονικότητα στον χώρο. Η κεντρική θέρμανση πετρελαίου με σώματα καλοριφέρ εξασφαλίζει λειτουργικότητα κατά τους χειμερινούς μήνες. Η συνολική κατάσταση του ακινήτου είναι καλή, με δυνατότητες αναβάθμισης και προσαρμογής στις σύγχρονες ανάγκες. Η τοποθεσία του ενισχύει σημαντικά την αξία του, καθώς βρίσκεται κοντά σε μέσα μαζικής μεταφοράς, εκπαιδευτικά ιδρύματα, πανεπιστήμια, αγορές και καθημερινές υπηρεσίες, ενώ η άμεση γειτνίαση με τον λόφο Στρέφη προσφέρει μια σπάνια ισορροπία μεταξύ κεντρικότητας και ποιότητας ζωής. Το ακίνητο είναι σήμερα μισθωμένο, προσφέροντας άμεση επενδυτική προοπτική, με δυνατότητα πώλησης και χωρίς μίσθωση εφόσον ζητηθεί. Μια σταθερή και ξεκάθαρη επιλογή για όσους αναζητούν ακίνητο με χαρακτήρα, θέση και προοπτική στο κέντρο της πόλης. Με την αγορά του ακινήτου, αναλαμβάνουμε πλήρως τη διαδικασία συμβολαιοποίησης και μεταβίβασης, εξασφαλίζοντας την ολοκλήρωση της συναλλαγής με ασφάλεια και αξιοπιστία. https://marketplace.theprosperty.com/listings/15343 ☎️ 210 6812500.