Τριάρι Ζωγράφου, Άνω Ιλίσια, Ζωγράφου

Προς πώληση διαμέρισμα 4ου ορόφου στην περιοχή του Ζωγράφου, συνολικής επιφάνειας 78 τ.μ., σε σημείο με ιδιαίτερα αυξημένη ζήτηση τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Το ακίνητο αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, ένα wc, μία κουζίνα και ένα ευρύχωρο σαλόνι, προσφέροντας λειτουργική διαρρύθμιση και άνετους χώρους για σύγχρονη διαβίωση. Κατασκευάστηκε το 1972 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2025, συνδυάζοντας τον χαρακτήρα της εποχής του με μοντέρνες παρεμβάσεις και αναβαθμισμένες προδιαγραφές. Η θέρμανση είναι κεντρική με πετρέλαιο, ενώ επιπλέον διαθέτει κλιματισμό για κάλυψη των αναγκών όλο τον χρόνο. Τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια συμβάλλουν στην καλύτερη θερμομόνωση και ηχομόνωση του χώρου, ενώ τα ξύλινα δάπεδα προσδίδουν ζεστασιά και αισθητική ποιότητα. Το ακίνητο διαθέτει ενεργειακό πιστοποιητικό κατηγορίας Δ και βρίσκεται σε άριστη κατάσταση, έτοιμο για άμεση εγκατάσταση. Το διαμέρισμα είναι ευάερο και ευήλιο, με θέα στο αστικό τοπίο, στοιχεία που ενισχύουν την καθημερινή άνεση και φωτεινότητα των χώρων. Βρίσκεται κοντά σε συγκοινωνίες, σχολεία, πλατεία, εκκλησία, παιδικό σταθμό, λαϊκή αγορά, super market, πανεπιστήμιο, τοπική αγορά και χώρους εστίασης, καθιστώντας το ιδιαίτερα λειτουργικό για οικογένειες, φοιτητές ή επενδυτές. Επιπλέον διαθέτει ασανσέρ, πόρτα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού και οπτική ίνα, προσφέροντας ασφάλεια, άνεση και σύγχρονες υποδομές. Η τοποθεσία του ακινήτου έχει εξαιρετική βαθμολογία βαδισιμότητας 91%. Συγκεκριμένα μέσα σε 15 λεπτά περπάτημα έχετε πρόσβαση σε σχολεία 100μ, εστιατόρια 100μ, supermarket 200μ, πάρκο 500μ, αγορά 500μ. link: https://green-estate.gr/properties/diamerisma-pros-polisi-stou-zografou-2119732 GREEN Estate www.green-estate.gr τηλέφωνο επικοινωνίας: +302100100649 e-mail: info@green-estate.gr SMS/Viber: +306947115712 Facebook Messenger: https://m.me//green.estate.greece Για περισσότερες πληροφορίες μην διστάσετε να επικοινωνήστε μαζί μας! Το τεχνικό μας τμήμα, μπορεί να σας υποστηρίξει κατά την διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς με έμπειρους μηχανικούς, δικηγόρους και συμβολαιογράφους. Στις υπηρεσίες που παρέχουμε, συμπεριλαμβάνονται οι ανακαινίσεις και οι ενεργειακές αναβαθμίσεις κτιρίων και διαμερισμάτων.