Μεζονέτα πρώτος όροφος, Λυκαβηττός, Κολωνάκι - Λυκαβηττός

Κωδικός Ακινήτου: -1549486.Σε ένα ιδιαίτερο νεοκλασικό διατηρητέο κτίριο του 1927, στην καρδιά της Νεάπολης Εξαρχείων, διατίθεται προς πώληση ένα μοναδικό διαμέρισμα συνολικού εμβαδού 158 τ.μ., το οποίο αναπτύσσεται στον 1ο όροφο με συνέχεια στον 2ο όροφο. Το κτίριο διατηρεί αναλλοίωτη την αρχιτεκτονική ταυτότητα μιας άλλης εποχής, αποπνέοντας αυθεντικότητα, κύρος και ιστορική αξία. Η είσοδος πραγματοποιείται μέσω ενός εντυπωσιακού φουαγιέ, που λειτουργεί ως προοίμιο της ιδιαίτερης αισθητικής που ακολουθεί. Στον 1ο όροφο αναπτύσσονται οι κύριοι χώροι του διαμερίσματος. Κατά την είσοδο συναντά κανείς ένα ευρύχωρο σαλόνι, το οποίο συνεχίζει σε ένα δεύτερο, ενιαίο καθιστικό, ανακατασκευασμένο, σε αρμονία με μια σύγχρονη κουζίνα, δημιουργώντας έναν φωτεινό και λειτουργικό χώρο. Από το σημείο αυτό υπάρχει πρόσβαση σε μπαλκόνι με θέα στον κεντρικό δρόμο. Αριστερά της εισόδου βρίσκεται ένα πολύ άνετο και μεγάλο υπνοδωμάτιο, ενώ κατά μήκος του διαδρόμου συναντάμε το μπάνιο, καθώς και δύο ακόμη ευρύχωρες κρεβατοκάμαρες. Επιπλέον, υπάρχει δεύτερη, ανεξάρτητη μεγάλη κουζίνα, η οποία διαθέτει έξοδο προς σκάλα που οδηγεί στην αποκλειστική ταράτσα του κτιρίου. Στην ταράτσα υπάρχει υφιστάμενο κτίσμα, το οποίο με τις κατάλληλες πολεοδομικές και κατασκευαστικές παρεμβάσεις μπορεί να μετατραπεί σε επιπλέον εκμεταλλεύσιμο χώρο περίπου 40 τ.μ., προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης. Πρόκειται για σπάνια επενδυτική ευκαιρία, σε μια ανερχόμενη γειτονιά με υψηλή υπεραξία, ιδανική τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική χρήση, Το ακίνητο είναι κατάλληλο για Golden Visa. Υπάρχει επίσης η δυνατότητα πώλησης ολόκληρου του κτιρίου, κατόπιν συμφωνίας, με αναπροσαρμοσμένο τίμημα βάσει του συνολικού εμβαδού. Επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Ξύλινα, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ζ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο, Πέτρα, Μωσαϊκό. Η κατάστασή του είναι: Καλή, βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Συγκοινωνίες, Πάρκο, Σχολείο, Πλατεία, Εκκλησία, Λαϊκή αγορά, Super Market, Εμπορικό Κέντρο, Κέντρο Πόλης, Κέντρα διασκέδασης, Πρεσβεία, Ακρόπολη, Μουσείο, Πανεπιστήμιο, Αγορά, Εστίαση, έχει θέα Αστικό τοπίο, Νεοκλασικό, Πέτρινο, Διατηρητέο, Αποθήκη, Σοφίτα, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Βεράντα, Εσωτερική αυλή. Τιμή: €600.000. weCan real estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2110016800, email: info@wecan-realestate.gr, website: www.wecan-realestate.gr