Τριάρι άριστη κατάσταση, τρίτος όροφος, Άγιος Σώστης, Νέα Σμύρνη

Κωδικός ακινήτου: 2-1966 - Νέα Σμύρνη Άλσος ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο διαμέρισμα στον 3 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 78.50 τ.μ. . Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένο το 1975 με ενεργειακή κλάση Δ και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από μάρμαρο και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, διπλά τζάμια, ανοιχτωσιά, οπτικές ίνες - Τιμή: 210.000 €
Κωδικός ακινήτου: 2-1966 – Νέα Σμύρνη, Άλσος

---

Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα στον 3ο όροφο, συνολικής επιφάνειας 78,50 τ.μ., σε εξαιρετικό και απόλυτα προνομιακό σημείο της Νέας Σμύρνης, ακριβώς πάνω στο Άλσος.
Το ακίνητο αποτελείται από δύο άνετα υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα και μπάνιο. Είναι κατασκευής 1975, ενεργειακής κλάσης Δ, και διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου. Στην είσοδο της πολυκατοικίας υπάρχει φυσικό αέριο, δίνοντας τη δυνατότητα σε όποιον το επιθυμεί να προχωρήσει σε εγκατάσταση αυτόνομης θέρμανσης φυσικού αερίου.
Το διαμέρισμα είναι ιδιαίτερα φωτεινό, με απεριόριστη θέα, έντονη ανοιχτωσιά και εξαιρετική αίσθηση άνεσης. Η ταράτσα του κτηρίου είναι μονωμένη, προσφέροντας βελτιωμένη θερμική και ενεργειακή απόδοση.
Χαρακτηριστικά:
Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια Μαρμάρινα και ξύλινα πατώματα Πόρτα ασφαλείας Εντοιχιζόμενες ντουλάπες Ανελκυστήρας Κλιματισμός (A/C) Ηλεκτρικές συσκευές Οπτικές ίνες

Πρόκειται για ένα έτοιμο προς άμεση κατοίκηση διαμέρισμα, πλήρως ανακαινισμένο, που δεν απαιτεί καμία απολύτως επιπλέον δαπάνη.
Λόγω της εξαιρετικής τοποθεσίας, της θέας στο Άλσος και της άριστης κατάστασης, το ακίνητο αποτελεί πολύ καλή επενδυτική πρόταση, ιδανική τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για αγορά με σκοπό τη μίσθωση, προσφέροντας σταθερή ζήτηση και υψηλό ενδιαφέρον.
Τιμή: 210.000 €


Property Code: 2-1966 – Nea Smyrni, Alsos Area
For sale, a fully renovated apartment on the 3rd floor, with a total area of 78.50 sq.m., located in a prime and highly sought-after location of Nea Smyrni, directly overlooking the Alsos park.
The property consists of two comfortable bedrooms, an open-plan living room with kitchen, and a bathroom. Built in 1975, it has an energy efficiency class D and features autonomous oil heating. Natural gas is available at the building entrance, allowing the future owner to install autonomous natural gas heating if desired.
The apartment is very bright, offering unobstructed views, open surroundings, and a pleasant sense of space. The building’s rooftop is insulated, enhancing overall thermal comfort and energy efficiency.
Features include:
Aluminum frames with double glazing Marble and wooden floors Security door Built-in wardrobes Elevator Air conditioning (A/C) Electrical appliances Fiber optic internet infrastructure

This is a move-in-ready property, fully renovated and in excellent condition, requiring no additional investment.
Thanks to its outstanding location, park views, and high demand in the area, the apartment represents an excellent investment opportunity, ideal both for owner-occupation and for purchase with rental income in mind.
Price: €210,000