Κατάστημα - Εμπορικός χώρος προς Πώληση

Στο **Λιμάνι του Πειραιά**, σε ένα από τα πιο εμπορικά και πολυσύχναστα σημεία της πόλης, διατίθεται **κατάστημα συνολικής επιφάνειας 114,19 τ.μ.**, ιδανικό για επιχειρηματική αξιοποίηση με άμεση απόδοση. Η τοποθεσία του αποτελεί από μόνη της ανταγωνιστικό πλεονέκτημα: **σε απόσταση αναπνοής από την αγορά (έως 5μ), την πλατεία (έως 10μ), χώρους διασκέδασης (έως 5μ)** και με **άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς**, όπως στάσεις λεωφορείου/τρόλεϊ (έως 50μ) και **μετρό/ηλεκτρικό (έως 200μ)**. Με απλά λόγια, εδώ περνάει κόσμος. Πολύς κόσμος. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε **δύο επίπεδα**, προσφέροντας λειτουργικότητα και ευελιξία στη διαρρύθμιση. Το **ισόγειο των 89 τ.μ.** διαθέτει άμεση προβολή και είναι ιδανικό για χώρο εξυπηρέτησης πελατών, λιανική πώληση ή showroom. Το **υπόγειο των 26 τ.μ.** μπορεί να αξιοποιηθεί ως αποθηκευτικός χώρος, βοηθητική χρήση ή ακόμα και ως δεύτερος λειτουργικός χώρος, ανάλογα με τις ανάγκες της επιχείρησης. Το κατάστημα βρίσκεται σε **καλή κατάσταση**, με **κουφώματα αλουμινίου**, **δάπεδα από πλακάκι**, **wc**, ενώ η θέρμανση και η ψύξη καλύπτονται μέσω **κλιματισμού**, εξασφαλίζοντας άνετο περιβάλλον καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Εντός σχεδίου πόλεως, με **ενεργειακή κλάση Δ**, αποτελεί μια αξιόπιστη και άμεσα εκμεταλλεύσιμη επιλογή χωρίς πρόσθετα έξοδα αποκατάστασης. Πρόκειται για ακίνητο που απευθύνεται τόσο σε **επιχειρηματίες** που αναζητούν ισχυρή φυσική παρουσία σε σημείο υψηλής επισκεψιμότητας, όσο και σε **επενδυτές** που επιδιώκουν σταθερή απόδοση σε μία από τις πιο δυναμικές αγορές της Αττικής. Στον Πειραιά, και ειδικά στο Λιμάνι, τα τετραγωνικά με τέτοια χαρακτηριστικά δεν μένουν κενά. Αυτό το κατάστημα δεν είναι απλώς ένας χώρος· είναι **επιχειρηματικό εργαλείο**. Τιμή €200.000 (κωδ. 16826-P) 2100108293;6987221138 HK CAPITAL INVESTMENTS REAL ESTATE IKE