Δυάρι Ιωάννινα, Νεοχωρόπουλο, Ιωάννινα

Μια προσιτή ευκαιρία κοντά στο κέντρο των Ιωαννίνων! Αυτό το γωνιακό ισόγειο διαμέρισμα 82τμ, με ατομική αυλή, θέση parking και δυνατότητα διαμόρφωσης, απέχει μόλις 2,5 χλμ από την κεντρική πλατεία. Με ανατολικό προσανατολισμό και χωρίς κοινόχρηστα, αποτελεί ιδανική επιλογή για επένδυση, Airbnb ή μόνιμη κατοικία. Το διαμέρισμα αναπτύσσεται σε ισόγειο επίπεδο και αποτελείται από ένα άνετο υπνοδωμάτιο, ένα φωτεινό σαλόνι που λειτουργεί ως χώρος υποδοχής, μια λειτουργική κουζίνα και ένα πλήρες μπάνιο. Η κατασκευή του 1972 βρίσκεται σε καλή δομική κατάσταση αλλά χρήζει ανακαίνισης, προσφέροντας μοναδική ευκαιρία να το διαμορφώσετε σύμφωνα με τις προτιμήσεις σας. Τα δάπεδα από πλακάκια και ξύλο, τα ενεργειακά αλουμινένια κουφώματα με διπλά τζάμια και η ενεργειακή κλάση Ζ εγγυώνται βασική άνεση. Το ακίνητο είναι γωνιακό, προσόψεως, διαμπερές, ευάερο, ευήλιο, με ράμπα πρόσβασης για ΑΜΕΑ και αυλή που μπορεί να διαμορφωθεί σε κήπο. Χωρίς κοινόχρηστα έξοδα και επιτρέπονται κατοικίδια! Περιοχή & Γειτονιά Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά του κέντρου των Ιωαννίνων, με άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες, λαϊκή αγορά, super market, εστιατόρια και καταστήματα. Απέχει 2,5 χλμ από την κεντρική πλατεία (περίπου 5-7 λεπτά οδικώς ή με λεωφορείο), 4 χλμ από το Πανεπιστημιακό Νοσοκομείο και 4,3 χλμ από το Πανεπιστήμιο Ιωαννίνων, καθιστώντας το ιδανικό για φοιτητές, επαγγελματίες ή εργαζόμενους στο νοσοκομείο. Η ανατολική κλίση εξασφαλίζει ήλιο όλη την ημέρα και φυσικό φως στους χώρους. Η γειτονιά συνδυάζει ηρεμία με άμεση πρόσβαση σε όλες τις υπηρεσίες της πόλης. Λίστα Πλεονεκτημάτων & Χαρακτηριστικών • Τύπος Ακινήτου: Ισόγειο Διαμέρισμα • Εμβαδόν: 82 τ.μ. • Δωμάτια: 1 Υπνοδωμάτιο, Σαλόνι, Κουζίνα, 1 Μπάνιο • Κατάσταση: Χρήζει ανακαίνισης (μοναδική ευκαιρία διαμόρφωσης) • Έτος Κατασκευής: 1972 • Θέρμανση: Δεν διαθέτει (ευκαιρία για σύγχρονη εγκατάσταση) • Κουφώματα: Αλουμινίου με Διπλά τζάμια • Ενεργειακή Κλάση: Ζ • Δάπεδα: Πλακάκια, Ξύλο • Προσανατολισμός: Ανατολικός (φωτεινό, ηλιόλουστο) • Χαρακτηριστικά: Γωνιακό, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές • Εξωτερικός Χώρος: Κήπος/Αυλή (διαμορφώσιμος) • Στάθμευση: 1 θέση σε ανοιχτό χώρο • Πρόσβαση: Ράμπα για ΑΜΕΑ • Κοινόχρηστα: Χωρίς Κοινόχρηστα (οικονομικό) • Κατοικίδια: Επιτρέπονται • Τοποθεσία: Κοντά σε Συγκοινωνίες, Λαϊκή αγορά, Super Market, Εστίαση • Αποστάσεις: 2,5 χλμ από Κεντρική Πλατεία, 4 χλμ από Νοσοκομείο, 4,3 χλμ από Πανεπιστήμιο • Κατάλληλο για: Επένδυση, Airbnb, Μόνιμη κατοικία, Εξοχική κατοικία Ένα γωνιακό, προσόψεως ισόγειο διαμέρισμα με αυλή και parking, μόλις 2,5 χλμ από το κέντρο των Ιωαννίνων, σε απίστευτα χαμηλή τιμή! Χωρίς κοινόχρηστα, επιτρέπονται κατοικίδια και με δυνατότητα ανακαίνισης όπως εσείς θέλετε. Μη χάσετε αυτή την ευκαιρία - επικοινωνήστε σήμερα για να το επισκεφτείτε! ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης και βρίσκεται σε καλή δομική κατάσταση. Οι πληροφορίες και τα στοιχεία που περιλαμβάνονται στην παρούσα περιγραφή βασίζονται σε πληροφορίες του ιδιοκτήτη. Το GreekEstate.eu δεν φέρει ευθύνη για τυχόν αποκλίσεις ή ανακολουθίες. GreekEstate.eu, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6940361799, email: greekestate.eu@gmail.com. Κωδικός Ακινήτου: W2090 ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και το Α.Φ.Μ. σας (σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α). Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας. Η θέση στο χάρτη είναι η ακριβής της περιοχής που βρίσκεται το ακίνητο.