Τριάρι Παγκράτι, Κέντρο, Κέντρο Παγκρατίου, Παγκράτι

ΠΑΓΚΡΑΤΙ, Κέντρο - Διαμέρισμα 72τμ, πλήρως επιπλωμένο, 2 υ/δ, 1 master, ημιυπόγειο-ισόγειο-ημιόροφος, εξαιρετική κατάσταση, κατασκευή 1985, ανακαίνιση 2022, ενεργειακή κλάση Ε, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, 2 μπάνια, αυτόνομη θέρμανση (ηλεκτρικό ρεύμα), κλιματισμός, ήσυχο, φωτεινό, πρόσοψης, βαμμένο, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, τύπος δαπέδων μάρμαρο & ξύλο, ράμπα αναπηρική, χωρίς κοινόχρηστα, πόρτα ασφαλείας, πολυτελές, internet, επιτρέπονται κατοικίδια, τιμή συζητήσιμη, επενδυτικό (απόδοση 6%), ευκαιρία, βραχυπρόθεσμη ενοικίαση, κατάλληλο για επαγγελματική στέγη, πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ), πλησίον αγορά (έως 100μ), πλησίον πανεπιστήμιο/τει (έως 500μ), πλησίον πλατεία (έως 100μ), πλησίον διασκέδαση (έως 500μ), πλησίον νοσοκομείο (έως 100μ), πλησίον τράπεζες (έως 100μ), πλησίον πάρκο (έως 100μ), πλησίον super market (έως 200μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 100μ), πλησίον σχολείο (έως 500μ). Διαμέρισμα 72 τ.μ. στο Κέντρο, Παγκράτι — Πώληση Μοντέρνο και λειτουργικό διαμέρισμα 72 τ.μ., πλήρως επιπλωμένο και έτοιμο προς άμεση χρήση, προσφέρεται προς πώληση σε προνομιακή τοποθεσία στο Κέντρο, Παγκράτι. Η ιδιοκτησία βρίσκεται σε ημιυπόγειο-ισόγειο-ημιόροφο κατασκευής 1985 και έχει ανακαινιστεί το 2022, παρουσιάζοντας εξαιρετική κατάσταση και προσεγμένη αισθητική. Ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση με εκτιμώμενη απόδοση 6% και δυνατότητα βραχυπρόθεσμης ενοικίασης, η τιμή είναι συζητήσιμη. Το διαμέρισμα διαθέτει κύριο υπνοδωμάτιο και ακόμα ένα υπνοδωμάτιο, συνολικά 2 υ/δ, καθώς και 2 μπάνια και ευρύχωρο σαλόνι με χωλ και ανεξάρτητη κουζίνα. Τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια διασφαλίζουν καλή θερμομόνωση και ηχομείωση, ενώ ο συνδυασμός μαρμάρινων και ξύλινων δαπέδων προσδίδει κομψότητα και αντοχή. Το ακίνητο είναι πλήρως επιπλωμένο, εξοπλισμένο με κλιματισμό και αυτόνομη θέρμανση με ηλεκτρικό ρεύμα, έχει πόρτα ασφαλείας και πρόσβαση στο διαμέρισμα μέσω ράμπας αναπηρικής. Δεν υπάρχουν κοινόχρηστα, χαρακτηριστικό που μειώνει το κόστος διαχείρισης, και παρέχεται σύνδεση internet υψηλών ταχυτήτων. Είναι βαμμένο και σε άμεση κατάσταση κατοίκησης μετά την ανακαίνιση του 2022. Επιτρέπονται κατοικίδια, γεγονός που το καθιστά ευέλικτο για προσωπική χρήση ή μίσθωση. Πρόσοψης με καλό φυσικό φωτισμό και ήσυχη εσωτερική διαρρύθμιση, προσφέρει ένα ήρεμο περιβάλλον εντός αστικού κέντρου, κατάλληλο και για επαγγελματική στέγη όπως γραφείο ή μικρό ιατρείο. Η επένδυση αξιολογείται ως ευκαιρία λόγω της θέσης και των χαρακτηριστικών της, με δυνατότητα βραχυπρόθεσμης ενοικίασης που αυξάνει την προσδοκώμενη απόδοση. Η ενεργειακή κλάση είναι Ε, πληροφορία σημαντική για τον υπολογισμό λειτουργικών εξόδων και ενεργειακών παρεμβάσεων στο μέλλον. Η περιοχή Κέντρο, Παγκράτι προσφέρει υψηλή ποιότητα αστικού βίου με άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές και υπηρεσίες. Σε απόσταση έως 100 μέτρων βρίσκονται στάσεις λεωφορείου και τρόλεϊ καθώς και σταθμός μετρό ή ηλεκτρικός, γεγονός που καθιστά την καθημερινή μετακίνηση εύκολη και γρήγορη. Υπάρχει πληθώρα καταστημάτων και αγορά σε κοντινή απόσταση έως 100 μέτρα, ενώ super market βρίσκεται εντός 200 μέτρων, διευκολύνοντας τις καθημερινές ανάγκες. Η γειτνίαση με πλατεία, πάρκο και χώρο πρασίνου εντός 100 μέτρων παρέχει δυνατότητες αναψυχής και περπατήματος, ενώ πλησίον υπάρχουν νοσοκομείο και τράπεζες σε απόσταση έως 100 μέτρων, συμβάλλοντας στην ασφάλεια και την εξυπηρέτηση των κατοίκων. Στην ευρύτερη περιοχή υπάρχουν σχολεία και πανεπιστημιακά ιδρύματα σε απόσταση έως 500 μέτρων, καθώς και επιλογές διασκέδασης και πολιτισμού εντός 500 μέτρων. Το Παγκράτι διακρίνεται για τη συνύπαρξη κατοικητικών περιοχών με εμπορικές και πολιτιστικές δραστηριότητες, γεγονός που ενισχύει τη ζήτηση για ενοικίαση και την επενδυτική αξία των ακινήτων στην περιοχή. Τιμή €195.000 (κωδ. 552778) +302107007070 ΜΑΡΟΥΣΙEmail: maroussi@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.