Τριάρι Ίλιον (Νέα Λιόσια), Ζωοδόχος Πηγή, Νέα Σεπόλια, Ίλιον

Διαμέρισμα 75 τ.μ. προς πώληση στην περιοχή Ζωοδόχος Πηγή, Ίλιον Νέα Λιόσια, με σύγχρονη, λιτή προσέγγιση και σαφή προοπτική ανακαίνισης. Πρόκειται για ισόγειο διαμέρισμα κατασκευής 1975, μη επιπλωμένο, που διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, σαλόνι, χωλ, κουζίνα και μπάνιο, ενώ το πατάρι προσθέτει ευέλικτο χώρο αποθήκευσης ή χρήση εργαστηρίου. Το ακίνητο είναι διαμπερές και πρόσοψης, βαμμένο, με ξύλινα κουφώματα και δάπεδα μωσαϊκό, γεγονός που του δίνει χαρακτήρα αλλά και δυνατότητα μοντέρνας αναβάθμισης. Η ενεργειακή κλάση Η και η ανάγκη ανακαίνισης επιτρέπουν στον αγοραστή να σχεδιάσει επεμβάσεις που θα αναβαθμίσουν την ενεργειακή συμπεριφορά και την αισθητική του χώρου, ενώ η κεντρική θέρμανση με πετρέλαιο προσφέρει αξιόπιστη λειτουργία έως την πλήρη ανανέωση των συστημάτων. Το ακίνητο δεν έχει κοινόχρηστα, προσφέρει ιδιόκτητη ταράτσα 85 τ.μ. ιδανική για ιδιωτική χρήση και κήπο 30 τ.μ. στο επίπεδο του ισογείου, που λειτουργεί ως μικρός υπαίθριος χώρος χαλάρωσης ή κήπος καλλιέργειας. Η θέση στο ισόγειο διευκολύνει την πρόσβαση, ενώ το πρόσωπο προς τον δρόμο εξασφαλίζει καλό φυσικό φωτισμό και προβολή. Το πατάρι δίνει επιπλέον δυνατότητες διαμόρφωσης. Επίσης το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχο σημείο της γειτονιάς, γεγονός σημαντικό για οικογένειες και επαγγελματίες που αναζητούν ηρεμία στην καθημερινότητα, με σχολείο σε απόσταση έως 500 μέτρα που καθιστά τη μετακίνηση των παιδιών εύκολη και ασφαλή. Η εγγύτητα σε στάση λεωφορείου ή τρόλεϊ έως 200 μέτρα εποπτεύει την εύκολη σύνδεση με άλλες περιοχές της Αθήνας, ενώ το κοντινό super market έως 500 μέτρα και οι επιλογές διασκέδασης εντός 200 μέτρων προσφέρουν πρακτικότητα στην καθημερινότητα. Το διαμέρισμα είναι ιδανικό για αγοραστές που θέλουν ένα ακίνητο με χαρακτήρα και προοπτική μετατροπής σε μοντέρνο, λειτουργικό σπίτι, αξιοποιώντας την ιδιόκτητη ταράτσα και τον ιδιωτικό κήπο για υπαίθριες δραστηριότητες και στιγμές χαλάρωσης. Η περιοχή Ζωοδόχος Πηγή στα Νέα Λιόσια του Ιλίου συνδυάζει αστική ζωή με ήπια γειτονική αίσθηση. Πρόκειται για μια γειτονιά με βασικές υποδομές, σχολεία, καταστήματα και υπηρεσίες σε κοντινές αποστάσεις, εύκολη πρόσβαση με αστικά μέσα και σχετικές δυνατότητες στάθμευσης. Η καθημερινότητα εδώ μπορεί να είναι ήσυχη χωρίς να στερείται επιλογών για ψώνια και αναψυχή, καθώς υπάρχουν μικρά εμπορικά σημεία και super market σε πεζική απόσταση, ενώ χώροι αναψυχής και εστίασης βρίσκονται εντός λίγων λεπτών. Η εγγύτητα σε σχολεία διευκολύνει οικογένειες και καθιστά την περιοχή ελκυστική για μόνιμη κατοικία, ενώ η τοπική συγκοινωνία εξασφαλίζει γρήγορη επικοινωνία με κεντρικές οδούς και σταθμούς. Το αστικό προφίλ της περιοχής σε συνδυασμό με την ύπαρξη μικρών πάρκων και γειτονικών σημείων άθλησης δημιουργεί ένα ισορροπημένο περιβάλλον για καθημερινή διαβίωση. Συνολικά η περιοχή προσφέρει πρακτικότητα, σχετική ησυχία και γρήγορη πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες, κάτι που συμπληρώνει την προοπτική του προσφερόμενου διαμερίσματος για όσους θέλουν να επενδύσουν σε ένα χώρο με δυνατότητα ανακαίνισης και εξατομίκευσης χωρίς να απομακρυνθούν από την αστική ζωή της Αθήνας. Τιμή €95.000 (κωδ. 549055) +302107007070 ΜΑΡΟΥΣΙEmail: maroussi@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.