Τριάρι νέο, πέμπτος όροφος, Παναγίτσα, Παλαιό Φάληρο

Σύγχρονο Διαμέρισμα 79τμ στο Παλαιό Φάληρο με θέα ανοιχτό ορίζοντα Διατίθεται προς πώληση μοντέρνο διαμέρισμα 79 τ.μ., κατασκευής 2025, σε ήσυχη γειτονιά του Παλαιού Φαλήρου. Αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, ανεξάρτητη κουζίνα, σαλόνι, χωλ, μπάνιο και ξεχωριστό wc. Το διαμέρισμα είναι διαμπερές και πολύ φωτεινό, με μεγάλες βεράντες που προσφέρουν ανοιχτή θέα στον ορίζοντα — ιδανικό για καθημερινή αίσθηση χώρου και θαλασσινή ατμόσφαιρα. Διαθέτει πάρκινγκ και αποθήκη, καθώς και σύγχρονες ανέσεις όπως αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας, κλιματισμό και ενδοδαπέδια θέρμανση για ομοιόμορφη άνεση όλο το χρόνο. Το ακίνητο ενσωματώνει υψηλής ποιότητας τελειώματα και σύγχρονα τεχνολογικά χαρακτηριστικά: ενεργειακή κλάση Α++, θερμοπρόσοψη και διπλά τζάμια με κουφώματα αλουμινίου που εξασφαλίζουν θερμομόνωση και ηχομόνωση. Τα δάπεδα είναι συνδυασμός πλακιδίων και ξύλου, ενώ το ταβάνι έχει ψευδοροφή με ενσωματωμένο φωτισμό. Υπάρχει ηλεκτρική πόρτα ασφαλείας, συναγερμός και θυροτηλεόραση για αυξημένη ασφάλεια. Τα ηλεκτρικά ρολά και οι σίτες προσφέρουν πρακτικότητα, ενώ οι τέντες στις βεράντες εξασφαλίζουν σκίαση τις ζεστές ημέρες. Η κουζίνα είναι ανεξάρτητη και λειτουργική, με χώρο για καθημερινές ανάγκες και άνετο στήσιμο. Επιπλέον υπάρχουν ηλιακός θερμοσίφωνας και boiler, καθώς και εσωτερική αποθήκη για επιπλέον αποθήκευση. Το κτίριο διαθέτει ασανσέρ και χώρους στάθμευσης με δυνατότητα φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, κατασκευασμένο με προδιαγραφές σύγχρονων κατοικιών. Η πρόσοψη και η γενική αισθητική είναι προσεγμένες, βαμμένες και με μοντέρνα γραμμή, κατάλληλες για όσους αναζητούν λειτουργικότητα και καλαισθησία χωρίς υπερβολές. Η θέση του διαμερίσματος είναι πρόσοψης και προσφέρει διαμπερές σχέδιο, κάτι που ενισχύει τον φυσικό αερισμό και τη φωτεινότητα σε όλο το χώρο. Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση έως 500 μέτρων από τη θάλασσα, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε παραθαλάσσιους χώρους και περίπατο. Η στάση λεωφορείου/τρόλεϊ είναι σε απόσταση έως 50 μέτρων, διευκολύνοντας τις αστικές μετακινήσεις. Υπάρχει σχολείο σε κοντινή απόσταση έως 100 μέτρα και αγορά για καθημερινές αγορές επίσης σε περίπου 100 μέτρα, κάνοντας την καθημερινότητα πρακτική και εύκολη. Αθλητικές εγκαταστάσεις βρίσκονται σε απόσταση έως 200 μέτρα, ενώ επιλογές για διασκέδαση και ψυχαγωγία είναι επίσης κοντά, σε περίπου 200 μέτρα. Η γειτονιά χαρακτηρίζεται από οργανωμένα πεζοδρόμια, καλές συγκοινωνίες και πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες, καθιστώντας το διαμέρισμα κατάλληλο για οικογένεια αλλά και για επενδυτική χρήση λόγω της ζήτησης της περιοχής. Παλαιό Φάληρο — πληροφορίες για την περιοχή Το Παλαιό Φάληρο είναι παραλιακή περιοχή με έντονο αστικό αλλά και χαλαρό χαρακτήρα, όπου συνυπάρχουν ιστορικά σημεία, σύγχρονες υποδομές και παραλιακή ζωή. Προσφέρει πληθώρα επιλογών για περίπατο κατά μήκος της παραλίας, καφέ και εστίαση με θέα στη θάλασσα, καθώς και χώρους άθλησης και αναψυχής. Η περιοχή εξυπηρετείται καλά από μέσα μαζικής μεταφοράς και έχει εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας αλλά και προς νότιες παραλιακές περιοχές. Υπάρχουν σχολεία, καταστήματα, ιατρεία και υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση, ενώ η συστηματική αναβάθμιση κτιρίων και κοινόχρηστων χώρων έχει ενισχύσει την ποιότητα ζωής. Το αποτέλεσμα είναι μια περιοχή που συνδυάζει την καθημερινή άνεση με την παραλιακή εμπειρία και τις ποιοτικές επιλογές διαμονής. Τιμή €410.000 (κωδ. 557940) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.