Οικόπεδο προς Πώληση

Πωλείται επίπεδο οικόπεδο εμβαδού 1.190,20 τ.μ. στην περιοχή Αλισσός (θέση Άγιος Ελισσαίος). Το ακίνητο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο κατά παρέκκλιση και διαθέτει ενεργή οικοδομική άδεια (αναθεώρηση 09/2023). ΣΗΜΑΝΤΙΚΟ ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑ: Το ακίνητο προσφέρεται με πλήρη αρχιτεκτονική μελέτη και έτοιμη άδεια οικοδομής. Αυτό εξασφαλίζει στον αγοραστή: Σημαντική εξοικονόμηση κόστους: Δεν απαιτούνται περαιτέρω έξοδα για νέες μελέτες και παράβολα έκδοσης άδειας. Τεράστια εξοικονόμηση χρόνου: Δυνατότητα έναρξης εργασιών άμεσα, γλιτώνοντας τις μακροχρόνιες και δαπανηρές γραφειοκρατικές διαδικασίες της Πολεοδομίας. ΤΕΧΝΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ & ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΕΣ: Οικοδομική Άδεια: Προβλέπει ανέγερση Ισόγειας Κατοικίας 142,35 τ.μ. με Υπόγειο 142,35 τ.μ. (Σύνολο κτισμάτων 284,70 τ.μ.). Ποσοστό Κάλυψης: 11,96% (Μέγιστη κάλυψη 142,35 τ.μ.). Συντελεστής Δόμησης: 0,12 (Μέγιστη δόμηση 142,35 τ.μ.). Μέγιστο Ύψος: 7,00 μ. (για διώροφη οικοδομή) + 1,20 μ. για στέγη. Δίκτυα: Άμεση εγγύτητα σε δίκτυα Ρεύματος (ΔΕΗ) και Ύδρευσης. ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ & ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ: Θάλασσα: Μόλις 600 μέτρα (σε ευθεία γραμμή). Οδικό Δίκτυο: Πλησίον της νέας εξόδου της Ολυμπίας Οδού. Πόλη: 25 χλμ. από την Πάτρα. Αεροδρόμιο: 30 χλμ. από τον Άραξο. ΕΠΙΠΛΕΟΝ ΣΤΟΙΧΕΙΑ: Καθαροί τίτλοι, δηλωμένο στο Κτηματολόγιο, εκτός δασικής έκτασης. Μεγάλη πρόσοψη στην Εθνική Οδό, ιδανικό και για επαγγελματική προβολή. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 4Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες Marketing & Website - European Property Awards 2020 Τεχνικές Marketing &Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: 27520-29529 Κινητό: +306908448844 Email: vle@skourasrealestate.gr Υπεύθυνος Ακινήτου: Λειβαδάς Ευάγγελος Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δε φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση.