Studio / Γκαρσονιέρα Γαμβέτα, Θεσσαλονίκη Ελλάδα, Μπότσαρη, Ανάληψη - Μπότσαρη - Νέα Παραλία

Προς Πώληση: Σύγχρονο Διαμέρισμα 48τ.μ. – Περιοχή Ανάληψη (Γαμβέτα) Εξαιρετική Επενδυτική Ευκαιρία ή Ιδανική Ιδιοκατοίκηση στην Καρδιά της Ανατολικής Θεσσαλονίκης. Πρόκειται για ένα εντυπωσιακό διαμέρισμα 1ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 48 τ.μ. (43τμ καθαρά), το οποίο συνδυάζει την υψηλή αισθητική με τη μέγιστη λειτουργικότητα. Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακό σημείο επί της οδού Γαμβέτα, μόλις 300 μέτρα από τη στάση Μετρό "Ανάληψη", προσφέροντας άμεση πρόσβαση στο κέντρο της πόλης και τα πανεπιστήμια. Κύρια Χαρακτηριστικά: • Χώροι: Αποτελείται από μια φωτεινή open-plan σαλοκουζίνα με minimal σχεδιασμό, ένα άνετο υπνοδωμάτιο με εντυπωσιακή walk-in γκαρνταρόμπα και ένα πολυτελές λουτρό με πλακάκι τύπου πέτρας/μαρμάρου. • Θέρμανση & Ψύξη: Διαθέτει ατομική θέρμανση φυσικού αερίου και εγκατεστημένα κλιματιστικά WiFi (A/C), ένα στο υπνοδωμάτιο και ένα στο σαλόνι, για απόλυτη θερμική άνεση όλο τον χρόνο. • Ασφάλεια & Μόνωση: Εξοπλισμένο με θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας και ενεργειακά συνθετικά κουφώματα για άριστη ηχομόνωση και θερμομόνωση. • Η οικοδομή διαθέτει ανελκυστήρα. Γιατί να το επιλέξετε: Το ακίνητο διακρίνεται για τον εσωτερικό του σχεδιασμό, με έμφαση στις γήινες αποχρώσεις, τον κρυφό φωτισμό και τα υλικά υψηλής ποιότητας. Η τοποθεσία του το καθιστά ιδανικό για: 1. Εκμετάλλευση: Υψηλή απόδοση ενοικίου (βραχυχρόνια ή μακροχρόνια μίσθωση) λόγω της γειτνίασης με το Μετρό. (600-700€ ενοίκιο) 2. Φοιτητές/Εργαζόμενους: Ένας έτοιμος, πολυτελής χώρος που δεν απαιτεί καμία επιπλέον παρέμβαση. **Η ανακαίνιση αναμένεται να ολοκληρωθεί στις 31/1/2026 Για περισσότερες πληροφορίες επικοινωνήστε μαζί μας ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ: +30 6972171346 (viber - Whatsapp) Ademis Real Estate | Μεσιτικό γραφείο Αδέμης www.ademisrealestate.gr | ademisrealestate@gmail.com ΠΡΟΣΟΧΗ: Η τοποθεσία του ακινήτου στον χάρτη δεν είναι ακριβής Η εταιρία Ademis Real Estate λειτουργεί βάσει της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής νομοθεσίας περί μεσιτείας. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που προσκόμισε ο εντολέας. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο ΑΦΜ, σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86. AM ΓΕΜΗ: 179700606000