Τριάρι τρίτος όροφος, Ρηγίλλης, Κολωνάκι - Λυκαβηττός

Κομψό γωνιακό διαμέρισμα 149 τ.μ. στην περιοχή του Καλλιμάρμαρου Πρόκειται για ένα κομψό, διαμέρισμα 149 τ.μ. προς πώληση, στον 3ο όροφο κτιρίου με ασανσέρ, ιδανικό για οικογένεια, επαγγελματία ή επενδυτή. Διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα, χωλ, μπάνιο και ξεχωριστό WC, καθώς και βεράντες συνολικής επιφάνειας περίπου 10 τ.μ. Η γωνιακή του θέση και η διαμπερής διάταξη εξασφαλίζουν εξαιρετική φωτεινότητα και αερισμό, ενώ τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες προσφέρουν άνεση και λειτουργικότητα. Η κεντρική θέρμανση με φυσικό αέριο και ο κλιματισμός συμπληρώνουν τις σύγχρονες ανέσεις ενός διαμερίσματος σε πολύ καλή κατάσταση. Η όψη πρόσοψης του κτιρίου προβάλλει με σεβασμό στην αισθητική της περιοχής, προσφέροντας καθαρές γραμμές και καλές αναλογίες που υπογραμμίζουν την κομψότητα του ακινήτου. Από τις βεράντες και τα μεγάλα ανοίγματα απολαμβάνεται θέα προς ιστορικά μνημεία της πόλης, χαρακτηριστικό που ενισχύει την ποιότητα ζωής και την επενδυτική του αξία. Το διαμέρισμα κατασκευάστηκε το 1960, έχει ενεργειακή κλάση Η και συντηρείται σε πολύ καλή κατάσταση, γεγονός που το καθιστά έτοιμο για άμεση χρήση ή για εκσυγχρονισμό σύμφωνα με προσωπικές προτιμήσεις. Η ανεξάρτητη κουζίνα και οι πρακτικές αποθηκευτικές λύσεις στο εσωτερικό καθιστούν τους χώρους λειτουργικούς, ενώ το μη επιπλωμένο status δίνει την ευκαιρία εξατομίκευσης. Η Η πολυκατοικία είναι προσεγμένη διαθέτει ασανσέρ με πρόσβαση με στον 3ο όροφο. Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή θέση σε ένα από τα πιο εμβληματικά σημεία της πόλης ενώ ταυτόχρονα εξασφαλίζει τις ανέσεις της καθημερινότητας αφού απέχει μόλις 10' με τα πόδια από το σταθμό μετρό "Ευαγγελισμός" τα ιστορικά μνημεία, την Ακρόπολη και αγορά. Καλλιμάρμαρο: η περιοχή γύρω από το εμβληματικό Παναθηναϊκό Στάδιο προσφέρει έναν συνδυασμό ιστορίας και αστικής ζωής. Σε μικρή απόσταση βρίσκονται δημόσιοι χώροι πρασίνου, πολιτιστικά σημεία και γνωστά μνημεία, που καθιστούν την περιοχή ελκυστική για κατοίκηση και επισκεψιμότητα. Η γειτνίαση με κεντρικές οδικές αρτηρίες και τη συγκοινωνία διευκολύνει τις μετακινήσεις προς το κέντρο και τις γειτονικές περιοχές, ενώ η πληθώρα καταστημάτων, καφέ και υπηρεσιών εξυπηρετεί τις καθημερινές ανάγκες. Το Καλλιμάρμαρο συνδυάζει την ιστορική ταυτότητα με την πρακτικότητα της πόλης, προσφέροντας ήσυχες κατοικημένες ζώνες αλλά και πρόσβαση σε σημεία ενδιαφέροντος, ιδανικό για όσους επιθυμούν να ζουν κοντά στα μνημεία και στις υπηρεσίες του αστικού κέντρου. Το ακίνητο απευθύνεται σε οικογένεια που αναζητά άνετο και φωτεινό σπίτι στο κέντρο, σε επαγγελματία που χρειάζεται πρακτική πρόσβαση στις υπηρεσίες της πόλης ή σε επενδυτή που επιδιώκει αξιόπιστη απόδοση. Πρόκειται για ιδανική επιλογή για Golden Visa. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονιστεί επίσκεψη, προτείνεται να επικοινωνήσετε για να δείτε από κοντά τα φωτεινά ανοίγματα, την πρόσοψη και τη λειτουργικότητα των εσωτερικών χώρων. Τιμή €770.000 (κωδ. 557086) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.