Δυάρι Παγκράτι, Άλσος Παγκρατίου, Κέντρο Παγκρατίου, Παγκράτι

Μοντέρνο ισόγειο διαμέρισμα 80 τμ με κήπο στο Άλσος Παγκρατίου Σύγχρονο, φωτεινό και πλήρως επιπλωμένο ισόγειο διαμέρισμα 80 τμ, ιδανικό για κατοικία ή επαγγελματική στέγη, σε ήσυχη, πρόσοψης θέση κοντά στο Άλσος Παγκρατίου. Διαθέτει 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα, μπάνιο και πατάρι, με διπλά τζάμια και κουφώματα αλουμινίου που εξασφαλίζουν άνεση και ηχομόνωση. Η τιμή είναι συζητήσιμη και επιτρέπονται κατοικίδια. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1974 και βρίσκεται σε καλή κατάσταση με ενεργειακή κλάση Η, προσφέροντας πρακτικότητα και δυνατότητα άμεσης χρήσης. Είναι διαμπερές και δυτικά προσανατολισμένο, με έντονη φυσική φωτεινότητα χάρη στην πρόσοψη και τα μεγάλα ανοίγματα, ενώ τα κουφώματα αλουμινίου και τα διπλά τζάμια βελτιώνουν τη μόνωση. Στο ισόγειο, το διαμέρισμα διαθέτει μικρό ιδιωτικό κήπο μπροστά που προσφέρει έξτρα χώρο χαλάρωσης ή πρασίνου, και πόρτα ασφαλείας για μεγαλύτερη ασφάλεια. Το πατάρι προσφέρει επιπλέον αποθηκευτικό ή λειτουργικό χώρο και τα δάπεδα συνδυάζουν πλακάκι με ξύλο για αντοχή και ζεστή αίσθηση. Η διαρρύθμιση είναι λειτουργική και κατάλληλη τόσο για κατοικία όσο και για επαγγελματική χρήση. Το σαλονοτραπεζαρία και το χωλ επικοινωνούν άμεσα με την ανεξάρτητη κουζίνα, που είναι πλήρως εξοπλισμένη, ενώ το υπνοδωμάτιο προσφέρει ήσυχη ατμόσφαιρα. Η θυροτηλεόραση εξασφαλίζει ελέγχόμενη πρόσβαση, ενώ τα διπλά τζάμια και τα κουφώματα από αλουμίνιο μειώνουν θορύβους και ρεύματα. Η ενδοδαπέδια αναφορά απουσιάζει, επομένως η θέρμανση διαμορφώνεται σύμφωνα με τις ανάγκες του ενοικιαστή. Η κατάσταση του ακινήτου επιτρέπει άμεση είσοδο, με το πλήρες έπιπλο να προσφέρει λύση "μετακόμισης χωρίς έγνοια", ιδανική για επαγγελματίες ή ζευγάρια που θέλουν λειτουργικό και κομψό χώρο. Πρόκειται για μοντέρνα, πρακτική πρόταση με δυνατότητα προσαρμογής σε επαγγελματική στέγη, λόγω της πρόσοψης και της εύκολης πρόσβασης. Η δυτική όψη εξασφαλίζει καλό φωτισμό το απόγευμα, ενώ το μικρό κήπο λειτουργεί ως επιπλέον σημείο φιλοξενίας ή χαλάρωσης. Η κατοικία είναι ήσυχη και ταυτόχρονα προσβάσιμη, με διαμπερή ροή αέρα που διατηρεί τον χώρο φρέσκο. Η τιμή είναι συζητήσιμη στα κατάλληλα πλαίσια και το ακίνητο δέχεται κατοικίδια, κάτι που το καθιστά ευέλικτη επιλογή για διαφορετικές ανάγκες. Πληροφορίες για την περιοχή Άλσος Παγκρατίου, Παγκράτι Η γειτονιά γύρω από το Άλσος Παγκρατίου συνδυάζει πράσινο και αστική ζωή σε κοντινή απόσταση από το κέντρο της πόλης. Το Άλσος αποτελεί πνεύμονα πρασίνου με περιπάτους, παιδικές χαρές και σημεία αναψυχής, προσφέροντας καθημερινή επαφή με την φύση. Το Παγκράτι είναι ζωντανή γειτονιά με καφέ, εστιατόρια, μικρά καταστήματα και πολιτιστικές επιλογές, ενώ υπάρχουν εύκολες συγκοινωνιακές συνδέσεις με μέσα μεταφοράς και γρήγορη πρόσβαση σε υπηρεσίες και επαγγελματικά κέντρα. Πρόκειται για ήσυχη, ασφαλή περιοχή με κατοίκους που αναζητούν ποιότητα ζωής και άνεση, ιδανική για όσους θέλουν να ζουν κοντά στο πράσινο χωρίς να απομακρύνονται από την πόλη. Τιμή €650 (κωδ. 557642) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.