Μονοκατοικία 236 τμ, Κέντρο, Πανόραμα

Σε μια ήσυχη και περιζήτητη περιοχή του Πανοράματος, στον τομέα Ν.751, αυτή η πλήρως ανακαινισμένη τριώροφη μονοκατοικία των 236 τ.μ., χτισμένη σε οικόπεδο 370 τ.μ., ξεχωρίζει για την αριστοτεχνική κατασκευή της, τον ποιοτικό σχεδιασμό και την πανοραμική θέα προς το Θερμαϊκό Κόλπο και το φυσικό τοπίο. Η περιοχή είναι πλήρως εξυπηρετούμενη από συγκοινωνίες και σε απόσταση λίγων μέτρων λειτουργεί mini, προσφέροντας μεγάλη ευκολία στην καθημερινότητα. Η κατοικία είναι διαμπερής, πρόσοψης, φωτεινή, ευήλια και ευάερη, με πρόσοψη προς τον βορρά και καθιστικό νοτιοδυτικού προσανατολισμού. Το υπερυψωμένο ισόγειο

---

φιλοξενεί ένα εντυπωσιακό καθιστικό περίπου 40 τ.μ. με μοντέρνο μαρμάρινο τζάκι και ευχάριστη αρχιτεκτονική. Ο χώρος οδηγεί σε μια μεγάλη γωνιακή βεράντα και στον όμορφο κήπο, ο οποίος έχει διαμορφωθεί με πέτρα, μάρμαρο, γκαζόν και φυτά. Η αυλή είναι περίπου 200 τ.μ. και διαθέτει φωτισμό κήπου. Η ανεξάρτητη κουζίνα επικοινωνεί με έναν ημιυπαίθριο χώρο, διαθέτει χώρο πλυντηρίου ρούχων και πρόσβαση σε μεγάλο μπαλκόνι με τέντα. Στο επίπεδο αυτό υπάρχει επίσης ένα μικρό δωμάτιο που μπορεί να λειτουργήσει ως γραφείο ή βοηθητικός χώρος, καθώς και ένα WC με παράθυρο. Το συνολικό εμβαδόν των εξωστών φτάνει περίπου τα 80 τ.μ. Στον πρώτο όροφο βρίσκονται τρία ευρύχωρα και προσήλια υπνοδωμάτια με μεγάλες

---

εντοιχισμένες ντουλάπες. Το master υπνοδωμάτιο διαθέτει δικό του μπάνιο με μπανιέρα. Όλοι οι χώροι έχουν πρόσβαση σε βεράντες, ενώ ο βόρειος εξώστης προσφέρει εξαιρετική θέα προς το Πανόραμα και το Θερμαϊκό Κόλπο. Υπάρχει, επίσης, ένα κεντρικό μπάνιο με μπανιέρα. Ο ημιυπόγειος χώρος των 89 τ.μ. περιλαμβάνει κλειστό πάρκινγκ για δύο αυτοκίνητα, WC, αποθήκη που μπορεί να λειτουργήσει και ως χώρος πλυντηρίου, καθώς και το λεβητοστάσιο. Ο χώρος μπορεί εύκολα να αξιοποιηθεί και ως playroom. Στην πρόσοψη της κατοικίας υπάρχει επιπλέον χώρος στάθμευσης για δύο ακόμη Ι.Χ. Η κατοικία διαθέτει υψηλής ποιότητας κουφώματα αλουμινίου με σίτες, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, κάμερες και πλήρες σύστημα συναγερμού. Όλοι οι εξωτερικοί και βοηθητικοί εσωτερικοί χώροι φωτίζονται με LED, εξασφαλίζοντας χαμηλή κατανάλωση ενέργειας. Έχει εγκατασταθεί ηλιακός θερμοσίφωνας Μαλτέζο 200 λίτρων, ενώ η θέρμανση λειτουργεί με φυσικό αέριο μέσω θερμοστάτη σε κάθε όροφο, με υπόγεια εγκατάσταση σωληνώσεων και νέο λέβητα αερίου 35 kW. Παράλληλα, υπάρχει και η δυνατότητα

---

χρήσης πετρελαίου στο υπάρχον λεβητοστάσιο. Υπάρχει αναμονή για τοποθέτηση κλιματιστικών, ενώ η κατοικία διαθέτει κεραία τηλεόρασης με άριστη λήψη και δεύτερη δορυφορική. Έχει επίσης εγκατάσταση οπτικής ίνας Cosmote 1–10 Gbps, προσφέροντας πολύ υψηλές ταχύτητες internet. Υπάρχει δυνατότητα τοποθέτησης φωτοβολταϊκών στα μπαλκόνια με φωτοβολταϊκή πέργκολα, στη βόρεια και νότια όψη, καθώς και στη στέγη, ώστε να επιτευχθεί μηδενισμός του κόστους ηλεκτρικής ενέργειας, φόρτιση ηλεκτρικού αυτοκινήτου και πώληση της πλεονάζουσας παραγωγής. Η υψηλή περίφραξη με φυτά και κάγκελα Massif, η βαρέως τύπου εξωτερική πόρτα και οι κάμερες περιμετρικά ενισχύουν την ασφάλεια. Ο κήπος είναι προσεγμένος, με φυτά που

---

προσφέρουν ιδιωτικότητα και αισθητική, ενώ υπάρχει δυνατότητα κατασκευής ιδιωτικής πισίνας 15–25 τ.μ. Πρόκειται για ένα οίκημα που ενσωματώνει τη φροντίδα, τη λεπτομέρεια και την αρμονία, ενώ είναι ιδανικό για όσους αναζητούν μια υψηλής ποιότητας καθημερινή ζωή! Η τιμή του ακινήτου είναι διαπραγματεύσιμη.