Μεζονέτα Αρκαδίου 49, Ρέθυμνο 74131, Κέντρο, Ρέθυμνο

Μοναδική Επενδυτική Ευκαιρία: Παραθαλάσσια Κατοικία στην Προκυμαία του Ρεθύμνου Οδός Αρκαδίου & Παραλιακή Λεωφόρος | Ρέθυμνο, Κρήτη Σε ένα από τα πιο προνομιακά σημεία της πόλης, διατίθεται προς πώληση μια αυτοτελής διώροφη κατοικία με διπλό πρόσωπο: ιδιωτική είσοδο από την ιστορική οδό Αρκαδίου και ασύγκριτη θέα στην προκυμαία και την παραλία του Ρεθύμνου. Το ακίνητο αποτελεί έναν «λευκό καμβά», καθώς χρήζει ανακαίνισης, προσφέροντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να το μεταμορφώσει σε ένα πολυτελές σπίτι ή σε μια εξαιρετικά κερδοφόρα επιχείρηση τουριστικών καταλυμάτων. Διαρρύθμιση Χώρων 1ος Όροφος: Περιλαμβάνει χολ υποδοχής, κουζίνα, μπάνιο, αποθηκευτικό χώρο και ένα υπνοδωμάτιο. Το σημείο αναφοράς είναι το ευρύχωρο καθιστικό, το οποίο διαθέτει μεγάλα ανοίγματα με εκπληκτική, ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα και τον παραλιακό πεζόδρομο. 2ος Όροφος: Διαθέτει χολ εισόδου και δύο επιπλέον υπνοδωμάτια, προσφέροντας την ιδιωτικότητα και την ησυχία που απαιτείται για μια κορυφαία εμπειρία διαμονής. Τοποθεσία: Συνδυάζει τη γοητεία της Παλιάς Πόλης (είσοδος από Αρκαδίου) με τη ζωντάνια της παραλίας. Προοπτική: Η διαρρύθμιση των δύο ορόφων είναι ιδανική για τη δημιουργία πολυτελών σουιτών που μπορούν να εξασφαλίσουν υψηλές αποδόσεις ενοικίασης όλο τον χρόνο. Σπάνια Ευκαιρία: Τα ακίνητα "πρώτης γραμμής" στην παραλία του Ρεθύμνου που χρήζουν ανακαίνισης είναι πλέον ελάχιστα, καθιστώντας το συγκεκριμένο μια ασφαλή και αποδοτική επένδυση. Έξοδα Μεταβίβασης Η προμήθεια του γραφείου από τον αγοραστή ανέρχεται σε 3% πλέον ΦΠΑ επί της τελικής τιμής αγοράς του ακινήτου. Η έκδοση του σχετικού τιμολογίου θα πραγματοποιηθεί από την εταιρία «HOMELAND GREECE E.E. Υπηρεσίες Μεσιτικού Γραφείου Ακινήτων», με ΑΦΜ 802598224, ΔΟΥ Ρεθύμνου, και αριθμό ΓΕΜΗ 179310650000. Η εταιρία «HOMELAND GREECE E.E.» δεν φέρει καμία ευθύνη για την ακρίβεια ή πληρότητα των πληροφοριών που περιέχονται σε αυτή την παρουσίαση. Οι πληροφορίες παρέχονται αποκλειστικά για ενημερωτικούς σκοπούς και ενδέχεται να υπόκεινται σε παραλείψεις, τροποποιήσεις τιμών ή απόσυρση χωρίς προηγούμενη ειδοποίηση. Οι υποχρεώσεις που αφορούν τον φόρο μεταβίβασης, τα έξοδα συμβολαιογράφου, τα έξοδα υποθηκοφυλακείου, καθώς και ενδεχόμενες δικηγορικές αμοιβές, βαρύνουν εξ ολοκλήρου τον αγοραστή. Νομική Σημείωση για Οικίες Οι οικίες που περιλαμβάνονται στη λίστα μας είναι προσεκτικά επιλεγμένες ώστε να διασφαλιστεί η ύπαρξη των απαραίτητων τίτλων μεταβίβασης κυριότητας και των σχετικών εγγράφων από τις αρμόδιες υπηρεσίες, όπως το Κτηματολόγιο, η Πολεοδομία και, όπου απαιτείται, η τοπική Αρχαιολογική Υπηρεσία. Ωστόσο, η εταιρεία «HOMELAND GREECE Ε.Ε.» ουδεμία ευθύνη φέρει αναφορικά με τη νομιμότητα των εγγράφων που συνοδεύουν τα ακίνητα ή την καταλληλότητα αυτών για κατοίκηση ή ενδεχόμενη ανακαίνιση. Η ευθύνη για την εξακρίβωση των ανωτέρω επαφίεται αποκλειστικά στους ενδιαφερόμενους αγοραστές, οι οποίοι συνιστάται να προβούν σε σχετική έρευνα μέσω εξειδικευμένων επαγγελματιών όπως δικηγόρου και μηχανικού, πριν από την υπογραφή των τελικών συμβολαίων αγοράς. Σημειώνεται ότι η αναφερόμενη επιφάνεια του ακινήτου αφορά την ακαθάριστη κατοικήσιμη επιφάνεια, η οποία περιλαμβάνει τους εσωτερικούς και εξωτερικούς τοίχους.