Τριάρι άριστη κατάσταση, πρώτος όροφος, Παλαιά Κοκκινιά, Καμίνια – Παλαιά Κοκκινιά

Διατίθεται προς πώληση αυτόνομο οροφοδιαμέρισμα στην Νίκαια 99 τ.μ., αρχικής κατασκευής 1982, το οποίο έχει πλήρως ανακαινιστεί. Βρίσκεται στον 1ο όροφο διπλοκατοικίας (ισόγειο – πρώτος όροφος). Το ακίνητο αποτελείται από: * 2 υπνοδωμάτια * Μπάνιο και ξεχωριστό WC * Κουζίνα με πάσο * Ενιαία σαλοτραπεζαρία Διαθέτει: * Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου * Κουφώματα αλουμινίου * Πόρτα ασφαλείας * Σύστημα συναγερμού Το διαμέρισμα είναι διαμπερές και ιδιαίτερα φωτεινό. Σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί η αυτόνομη εξωτερική είσοδος, που το καθιστά πλήρως ανεξάρτητο, χωρίς κοινόχρηστους χώρους. ➡️ **Με επιπλέον 50.000€ παρέχεται και το δικαίωμα υψούν**, με δυνατότητα μελλοντικής δόμησης στην ταράτσα. Τιμή: 220.000 € *(χωρίς το δικαίωμα υψούν) --- For Sale: Fully Renovated Autonomous Apartment in Nikaia – 99 sq.m. (Built in 1982) An autonomous 99 sq.m. apartment is available for sale, originally built in 1982 and fully renovated. It is located on the first floor of a two-level residential building (ground floor & first floor). The property consists of: * 2 bedrooms * Bathroom and separate WC * Kitchen with breakfast bar * Open-plan living and dining area Features include: * Autonomous natural gas heating * Aluminum window frames * Security door * Alarm system The apartment is **bright and dual-aspect**, offering excellent natural light. A key advantage is its **independent external entrance**, providing complete autonomy with no shared common areas. ➡️ An additional €50,000 includes the building right (air rights), allowing for future construction on the rooftop. Price:€220,000 (excluding the building right)